안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
부동산
Q. 그린벨트 해제를 하면 아파트 분양까지 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.해제된 순간부터 막힘없이 진행된다면 계획수립하고 인허가받는데 1~2년이 걸리고 건축기간은 3~4년이 걸리므로 짧게는 4년에서 7년정도 걸릴 것으로 보입니다.
부동산
Q. 금리 인하와 집값의 상관관계에 대해서 궁금하네요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다. 금리가 낮아지면 대출 이자 부담이 줄어들어 주택 구매가 용이해지고, 이는 수요 증가로 이어집니다. 수요가 증가하면 집값이 상승하는 경향이 있습니다. 또한, 낮은 금리는 투자자들이 부동산에 대한 관심을 높이게 하여 시장에 더 많은 자본이 유입될 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 국채 투자는어떻게하는건가요? 어디서
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.대부분의 개인 투자자는 증권사를 통해 국채를 구매합니다. 증권사 계좌를 개설한 후, 해당 플랫폼에서 국채를 검색하고 매수할 수 있습니다. 한국에서는 한국은행이나 금융투자협회에서 직접 발행하는 국채를 구매할 수 있습니다.
자산관리
Q. 자산을 구성하는 요소 중에서 동산과 부동산은 어떤 차이점이 있나요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.동산은 물리적으로 이동할 수 있으며, 소유자가 쉽게 이동하거나 처분할 수 있습니다. - 예시: 자동차, 가전제품, 가구, 주식, 채권 등.부동산은 물리적으로 이동할 수 없으며, 토지와 그 위에 세워진 건물 등을 포함합니다. - 예시: 주택, 상업용 건물, 토지, 아파트 등.
자산관리
Q. 오늘 원달러 환율이 큰폭으로 떨어졌는데 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.달러를 사두는 것이 재테크로 좋은지 여부는 개인의 투자 전략과 시장 전망에 따라 다릅니다. 환율이 더 떨어질 것으로 예상된다면, 현재 달러를 사는 것이 손해일 수 있습니다. 반면, 장기적으로 달러가 강세를 보일 것으로 예상된다면, 지금 사두는 것이 유리할 수 있습니다.
부동산
Q. 일산 신도시 50평 아파트 지금 사는 건 좋은 투자일까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.제 개인적인 견해로 거주를 생각하신다면 50평에서 넉넉하게 거주하시면서 재건축을 기다리시는 것도 좋은 방법이지만 투자를 하시는것이 목표라면 30평대가 가장 임대놓기가 좋습니다.일산의 경우 앞으로 20년이상은 족히 걸릴것으로 보이고 그때 인구가 어떻게 변할지 세상이 어떻게 변할지는 아무도 예측 못합니다.
부동산
Q. 아파트 오피스텔 은 뭐가 다른 건가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아파트는 주거용으로 설계된 건물로, 주로 가족 단위의 거주를 목적으로 합니다. 반면, 오피스텔은 주거와 상업용이 혼합된 형태로, 주거 공간과 사무 공간을 함께 사용할 수 있도록 설계되었습니다. 아파트는 주택법에 따라 규제되며, 주거용으로만 사용해야 합니다. 오피스텔은 상업용 건물로 분류되어, 주거와 상업적 용도로 모두 사용이 가능합니다.
생물·생명
Q. '살모넬라균'은 불에 사멸하는 것인가요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다. 살모넬라균은 70도 이상의 온도에서 1분 이상 가열하면 대부분 사멸합니다. 그리고 살모넬라균은 계란 껍질에 있으므로 반숙을 해 드신다면 아무런 걱정 없이 드시면 됩니다.좋은 평점 부탁드립니다.
부동산
Q. 분양가 상한제를 시행하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택 가격이 상승하면 서민과 중산층이 주택을 구매하기 어려워지므로, 이 제도를 통해 상대적으로 저렴한 가격에 주택을 공급하여 주거 안정을 지원합니다.
경제동향
Q. 현재 금값은 왜이리 고공 행진을 하고있는가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.세계적으로 인플레이션이 상승하면서, 투자자들은 금을 안전 자산으로 선호하게 됩니다. 금은 물가 상승에 대한 헤지 수단으로 여겨집니다. 또 정치적, 경제적 불안정성이 커지면서 투자자들은 안전 자산인 금으로 자금을 이동시키는 경향이 있습니다.