안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
생물·생명
Q. 육상 동물이나 새들은 어떻게 지도도 없이 먼거리를 이동하나요??
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.많은 동물들은 태양, 별, 지구의 자기장 등을 이용해 방향을 잡습니다. 예를 들어, 철새는 태양의 위치와 지구 자기장을 감지하여 이동 경로를 설정합니다. 또 일부 동물들은 후각이나 청각을 통해 환경의 변화를 감지하고, 이를 바탕으로 이동합니다. 예를 들어, 코끼리는 지면의 진동을 감지하여 다른 코끼리의 위치를 파악할 수 있습니다. 일부 무리 생활을 하는 동물들은 경험이 많은 개체가 경로를 안내하는 경우가 많습니다. 젊은 동물들은 이러한 개체를 따라가며 이동 경로를 배우게 됩니다.
부동산
Q. 월세 2년차 계약시 월세 인상에 대하여
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택임대차 보호법상 주택임대차의 경우 2년이 경과한 후에 5%이내에서 인상이 가능합니다.
주식·가상화폐
Q. 업비트 에이셔 코인은 무슨 코인인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.에이셔(AiShiba) 코인은 주로 인공지능(AI)과 블록체인 기술을 결합한 프로젝트로, 커뮤니티 중심의 암호화폐입니다. 이 코인은 다양한 AI 기반 서비스와 애플리케이션을 지원하며, 사용자들이 AI 기술을 활용할 수 있도록 돕는 것을 목표로 합니다.
생물·생명
Q. 유전자검사지 봐주세ㅔ요우ㅜㅜㅜㅠ
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.제 전공분야입니다.^^유전자검사의 경우 99.999%입니다. 가능성을 배제할 수는 없지만 질문자님의 질문을 토대로 보면 하루에 벼락을 두번 맞을 확률보다도 낮고 고양이 배에서 강아지가 나올 확률이라고 보시면 됩니다.과학에서는 100%라는 것이 없기에 99.999%라고 하는 것이지만 친자라고 유전자검사가 나왔다면 실질적으로 100%로 맞다고 보시면 됩니다.도움되셨다면 좋은 평점 꼭 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 분양후 발생할수있는 추가비용은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 취득세: 아파트 매매가의 일정 비율로 부과되는 세금입니다. 지역에 따라 다르지만 보통 1~3%입니다.2. 중개수수료: 부동산 중개인을 통해 거래할 경우 발생하는 수수료입니다. 매매가의 일정 비율로 책정됩니다.3. 등기비용: 소유권 이전을 위한 등기 신청 시 발생하는 비용입니다. 법무사 수수료와 등록세 등이 포함됩니다.4. 그외 : 이사비용, 옵션추가시 옵션비용, 인테리어비용, 인지세등등이 발생할 수 있습니다. 등기가 넘어온 후 장시간 비워둘 시 관리비가 부과되고요.
부동산
Q. 아파트 분양가는 어떻게해서 결정되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.해당 지역의 주택 수요와 공급 상황에 따라 가격이 변동하며 수요가 많고 공급이 적으면 가격이 상승합니다. 또건축 자재비, 인건비, 설계비 등 건축에 소요되는 비용이 분양가에 반영되며 정부의 정책에 의해 상한가등에 의해서도 결정됩니다.
부동산
Q. 주택 공급 부족 문제를 해결하기 위한 혁신적인 아이디어가 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.구 도심지의 저층형 주택들의 재개발을 용적률을 완화하여 높게 지을 수 있도록 제도적 정책적 뒷받침이 필요할 것으로 보입니다.
생물·생명
Q. 유전자 재조합이 상용화 된다면 어떠한 문제가 발생할까요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.맞춤아기와 같은 사례에서 유전자 조작이 개인의 선택과 자유를 침해할 수 있으며, '디자이너 베이비'와 같은 개념이 사회적 불평등을 초래할 수 있습니다. 농업에서 유전자 재조합 작물이 상용화되면, 생태계에 미치는 영향이 우려됩니다. 특정 유전자가 자연 생태계에 퍼질 경우, 생물 다양성이 감소할 수 있습니다.
경제동향
Q. 미국의 PPI지표 둔화가 왜 미금융시장 상승과 연관된게 맞나요
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.미국의 생산자물가지수(PPI) 둔화는 인플레이션 압력이 완화되고 있다는 신호로 해석됩니다. PPI가 둔화되면, 중앙은행인 연방준비제도(Fed)가 금리를 인상할 필요성이 줄어들 수 있습니다. 금리가 낮아지면 기업의 자금 조달 비용이 감소하고 소비자 지출이 증가할 가능성이 높아져 경제 성장에 긍정적인 영향을 미칩니다.
생물·생명
Q. 우주 최초로 가장 먼저 자란 식물은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.지구 최초의 식물은 약 4억 5천만 년 전, 고생대 오르도비스기 시기에 나타난 조류(藻類)로 추정됩니다. 이 시기에 생긴 조류는 바다에서 자생하며 광합성을 통해 에너지를 생산했습니다. 이후 약 4억 년 전, 육상의 최초 식물인 이끼와 같은 비관다식물들이 등장했습니다. 이러한 식물들은 점차 진화하여 다양한 형태의 식물들이 지구에 퍼지게 되었습니다