아파트 분양후 발생할수있는 추가비용은 무엇이 있나요?
안녕하세요.
아파트를 분양받게되면 아파트 매매금액뿐만 아니라 추가비용이 들기때문에 추가비용까지 예산에 잡아둬야한다던데요. 추가비용은 어떤것들이 발생하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
대표적으로 입주시 취득세등 세금에 대한 부분과 등기를 위한 등기비용이 있으며, 잔금시에 중도금에 대한 이자부담등이 구체적인 비용이 될수 있습니다, 보통 옵션비용에 대해서는 분양계약시 분양가에 포함되어 지급하기 떄문에 질문에서 말하는 추가비용에는 포함되지 않을듯 보입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 분양 후에는 다양한 추가비용이 발생할 수 있습니다.
아파트를 취득할 때 발생하는 세금으로, 주택 가격과 면적에 따라 다릅니다. 부동산 거래 시 필수적으로 매입해야 하는 채권입니다.
등기 시 발생하는 비용으로, 주택 가격에 따라 다릅니다. 분양 시 중도금 대출을 받았다면, 이에 대한 이자가 발생합니다.
아파트 관리비를 미리 예치하는 비용입니다. 이사할 때 발생하는 비용으로, 포장이사, 사다리차 이용 여부 등에 따라 다릅니다.
새집 청소 및 새집증후군 예방을 위한 비용입니다. 집 내부의 커튼이나 블라인드를 설치하는 비용입니다.
발코니를 확장하는 경우 발생하는 비용입니다. 시스템 에어컨, 바닥 타일 등 추가 옵션을 선택할 경우 발생하는 비용입니다.
부동산 소유권을 등기할 때 발생하는 비용입니다. 이 외에도 개인의 상황에 따라 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
아파트분양후 입주전까지 추가비용은 대부분 확장비용내지 선택옵션(붙박이 가구등)인 경우가 대부분입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
추가적으로 기본적으로 세금이 있습니다.
취등록세 준비하셔야 합니다.
또한 아파트 옵션 같은 것도 추가 하실려면 추가적인 비용이 듭니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트분양 후 발생하는 비용은 개인의선택에 따라 많은 비용 차이를 나타낼 것입니다
기본적으로는 계약금과 중도금을 준비하는데 대출 신청하더라도 최초 1회분은 준비해야 하며 2회분 부터 대출금으로 상환됩니다
그리고 입주전 필요한 가재제품을 구하는비용과 취득세 등 추가비용이 발생합니다
그리고 이사비용 등등
생각보다도 수백만원 부터 수천만뮌의 비용이 발생한다고 생각합니다
감사합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
추가비용은 취득세및등록세,인지세 ,집안인테리어나 추가로 설치해야 하는 비용들이 많이 있습니다
추가되는 부분은 미리 분양사무실에서 고지를 해주니 알수 있습니다
자금계획을 잘세우시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 취득 후 소유권이전등기 비용이 들어 갑니다.
그리고 취등록세와 같은 세금, 그리고 입주를 하게 된다면, 입주 청소 비용, 그리고 만일 부분 인테리어를 하고 싶은 경우
인테리어 비용, 가구 및 가전제품 비용, 이사 비용 등등 소소하게 많이 들어 갑니다.
보통 분양이든 매매든 집을 사게 되면 부수비용이 발생합니다.
일단 취득세가 있고 그 외에 집에 채워 넣을 가전 가구 인테리어 비용 등이 있습니다.
답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
1. 취득세: 아파트 매매가의 일정 비율로 부과되는 세금입니다. 지역에 따라 다르지만 보통 1~3%입니다.
2. 중개수수료: 부동산 중개인을 통해 거래할 경우 발생하는 수수료입니다. 매매가의 일정 비율로 책정됩니다.
3. 등기비용: 소유권 이전을 위한 등기 신청 시 발생하는 비용입니다. 법무사 수수료와 등록세 등이 포함됩니다.
4. 그외 : 이사비용, 옵션추가시 옵션비용, 인테리어비용, 인지세등등이 발생할 수 있습니다. 등기가 넘어온 후 장시간 비워둘 시 관리비가 부과되고요.