안녕하세요. 랜드전문가입니다.
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Q. 디딤돌 대출 실행 관련 문의입니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.디딤돌에 중도금이 있던가요? 없는걸로 압니다 잔금일에 해당법무사가 대출금을 매도인에서 이전등기서류 다받고 매도인에게 지급하고 차액분은 대출실행자에게 지급하는걸로 압니다 소유권이전등기와 근저당같이 들어가서 중도금은 개인이 알아서 내셔야할겁니다
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Q. 월세도 기본계약이 2년인가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.전세고 월세고 임대차입니다 주택임대차보호법적용됩니다2년 계약하시면 1년으로 하셔도 적정요건만 맞으면 임대차보호법적용으로 2년 됩니다
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Q. 월세도 전세와 같이 장기수선충당금 돌려받나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.아파트 거주중이시면 관리소에서 장기수선충담금 납부되고 있는지 확인하시고 계약만기때 전입부터 전출까지 내역서 받으셔서 정산받으시면 됩니다월세 전세 상관 없습니다
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Q. 보증금 받는 날짜가 해깔려서 질문드려요
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.구두상 연장을 하신거고 월세는 나가는날 선입금한부분 정산하시면 되고 보증금은 이사나가시는날 집넘겨주시면서 받는겁니다 동시에 이루어 집니다
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Q. 임대차계약서 내용 수정 시 확정일자를 다시 받아야 하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.전입신고 확정일자 목적은보증금 대항력 우선변제 목적입니다보증금이 변동없다면 계약내용 문자로 주고 받아도 됩니다