안녕하세요. 랜드전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 경매 받을 시 주의점은 무엇인지요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.경매는 누군가 돈을 받으려는 사람이 있으니까 하는거겠죠그럼 등기부에 돈받아야하는 사람들이 나타날건데 너도나도 다 붙으면 가격에 비해 돈을 다 못받을수도 있습니다 낙찰자가 어디까지 부담해야하는 하는 말소기준권리를 잘파악하셔야하고 등기부에 안나오는 임차인 그리고 유치권자만 잘파악하시면 됩니다
부동산
Q. 아파트 정당계약은 무슨 의미를 담고 있는지요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.분양당첨자들이 정해진 날짜에 계약하는 날입니다 이날 계약을 안하시는분들이 생기면 차순위예비당첨자에게 기회를 주는겁니다 바르고 옳다에 정당계약입니다
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Q. 부동산 갭투자라는것이 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.우리나라에만 있는 전세가가 매매가격이랑 비슷할때 전세를 주던지 전세를 안고 사서 집값이 상승하면 차익을 크게 보려는 겁니다집값 상승기에는 유리하나 하락기에는 자칫잘못하면 손실이 큽니다
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Q. 1주택 보유자도 전세대출 가능할까요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.전세대출 됩니다은행에 방문하시면 됩니다 단 주택보증공사 상품은 안됩니다 정부지원이니 무주택자 위주로 해줍니다
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Q. 분양권 매매의 중개수수료도 일반 거래와 똑같나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.일반매매랑 같은데 일부지역에서는 그렇게 안받죠건당으로 금액정해놓고 받는경우도 많습니다 정상적인건 아닙니다 지역마다 다릅니다 아파트 가격차이도 있고하니그리고 프리미엄 합산한가격으로 수수료 나갑니다