안녕하세요. 세무회계 하온 전영혁 세무사입니다.
종합소득세
Q. 인력사무실 면세사업자 세무신고는 언제 어떡해 해야하는지?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.단순한 인력소개를 하고 수수료만 받는경우 면세이지만 자기책임하에 인력공급을 하고 총임금대가 등을 포함하여 받으면 과세사업이 됩니다. 면세사업자의 경우 개인사업자라면 면세사업장현황신고와 함께 세금계산서/계산서 합계표 제출의무가 있고, 소득이 발생한 해의 다음 해 5월 말까지 종합소득세 신고 및 납부의무도 있으십니다.그와 별개로 지출하는 인건비가 있을 경우 지급일의 다음 달 10일까지 원천징수이행상황신고를 하셔야 하고, 지급하는 소득의 성격에 맞게 지급명세서 제출의무도 있으니 확인해보시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 세금계산서 미발행에 따른 불이익이 있는지와 해결방법
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.상가부분에 대해서는 일반임대사업자가 당연히 등록되어있어야 하고, 그 상가임대소득에 대해서는 세금계산서를 발행해 주는 것이 원칙입니다. 또한 그 부분에 대해서는 부가가치세 신고 및 납부도 수반되어야 합니다. 만약 임차인이 임차료를 지급한 내역을 토대로 세무서에 직접 보고하고 신고할 경우 그 미신고된 부분에 대해 질문자님에게 소명요청이 올 수 있으며 그에 따라 미등록가산세나 부가가치세 무신고가산세 등의 세액을 추징할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 상속 받는 아파트를 공동 상속 받을 때는 세금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.1. 상속주택의 주택 수 산정은 양도소득세, 취득세, 종합부동산세 등 어떤 세목을 적용하는가에 따라 규정하는 바가 다 다르므로 명확히 해주셔야 답변이 가능합니다.2. 주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다. 취득세의 경우 상속을 원인으로 취득하는 주택의 취득세율은 2.8%이나 무주택자가 주택을 상속받은 경우 취득세는 2.8%가 아닌 0.8%를 적용합니다.3. 등기는 세법과 무관하므로 법무사사무실에 문의하시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 1억5천 오피스텔 와이프 한테 증여시
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 배우자로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 6억원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.또한 다주택자가 요건을 충족하는 주택을 증여 시 취득세 중과대상이 될 수도 있으므로 이 역시 주의하시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 서비스업 1인개인사업자 부가세
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.홈택스에서 제공하고 있는 부가가치세 공제여부는 참고사항일 뿐 사업자 본인이 직접 공제여부를 판단하셔야 할 사항입니다. 마트에서 구입한 것들도 사업과 관련하여 구입한 것이 확실하시다면 공제대상이지만 그렇지 않다면 불공제되는 항목입니다.