안녕하세요. 세무회계 하온 전영혁 세무사입니다.
양도소득세
Q. 일반임대사업자 오피스텔 매도시
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.사업자 주소가 양도하는 물건지에 등록되어있다면 사업자등록정정신청을 하시면 되는 것이고, 부가가치세는 사업의 포괄양수도 여부에 따라 다를 수는 있지만 원칙적으로 양도가액에 부가가치세를 포함하여야 합니다.
증여세
Q. 증여세자진신고를 홈텍스에서 하려는데?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.증여세법 상 가장 중요한 것은 그 증여재산의 증여일 현재 시가평가액입니다. 해당 증여재산의 세법 상 시가평가액을 계산하셔서 입력하시면 됩니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 부모가 자식에게 현금 전달 시 증여세를 부과해야하나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.금전의 이체는 증여세 신고대상이 맞습니다. 이전 10년 간 별도로 증여한 재산이 없다는 가정 하에 최대 5천만원까지 공제되므로 나머지 3천만원에 대해 약 3백만원의 증여세가 예상됩니다. 이를 금전대차거래로 주장하실 수도 있는데, 타인 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 둘 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 차용증 작성방법, 차용증 상 내용, 이자 및 원금의 상환방법 등의 그 기준은 별도로 가이드라인이 제시되지 않고 있고, 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
양도소득세
Q. 상가건물 매수자가 양도세 부담
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.판례에 따르면, '양도차익을 실지거래가액으로 계산함에 있어서 양도소득세를 매수자가 부담하기로 약정하고 이를 실지로 지급하였을 경우 동 양도소득세 상당액을 포함한 가액을 양도가액으로 보는 것'입니다. 매매계약 자체는 세법과 무관하므로 답변이 어렵습니다. 다른 전문가에게 문의하시기 바랍니다.
연말정산
Q. 기업에서 주는 일반인 장학금은 기타소득으로 들어가나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.제세공과금을 회사에서 부담한다는 것은 기타소득으로 신고한다는 뜻으로 보이나 지급하는 측에 문의하여 정확히 하셔야 할 것이고, 지원금 신청요건은 세법과는 아무런 관련이 없으므로 해당 지원단체에 문의하시기 바랍니다.