안녕하세요. 이동하 전문가입니다.
Q. 내년 코인과세 확정된건가요~~~~
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.기획재정부에서 2024년 7월 25일에 세법개정안을 발표하였는데, 이는 주식과 코인 과세에 대해 반영하고 있습니다.가상자산 매매 또는 대여소득에 관한 과세가 다시 한 번 유예됨을 담고 있기는 하나, 국무회의를 거치고 9월 2일에 정기국회에 제출된 이후에 본회의까지 통과되어야 하므로 추이를 지켜볼 필요가 있습니다.
Q. 주택대출 규제의 Dsr Ltv Dti는 어떤 개념 차이가 있나요
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.DSR이란 Debt Service Ratio의 약자로, 총부채상환원리금상환 비율을 의미합니다. 모든 대출과 원리금을 합한 것을 기준으로 연봉 대비 일정 비율까지 대출할 때에 사용됩니다.LTV란 Loan to Value의 약자로, 주택담보대출비율을 의미합니다. 이는 집 값 대비 대출 받을 수 있는 비율을 의미합니다.DTI란 Debt to Income의 약자로, 총부채상환비율을 의미합니다. 이는 내 소득에서 매년 대출원리금을 갚는 비용의 상한선을 의미해요.9월 1일부터 스트레스 DSR 2단계가 시행되면서 가산금리가 적용되어, 기존보다 대출을 받을 수 있는 한도가 줄어들게 됩니다.LTV는 예를 들면, 10억 짜리 아파트의 LTV가 70%라면 최대 7억까지만 돈을 빌릴 수 있고, 3억의 자기자본금이 필요함을 의미합니다.DTI는 연 소득이 1억이라면, DTI가 40%일 때에는 4천만 원까지만 대출을 받을 수 있음을 의미합니다.
Q. 국내거래소에 있는 코인은 해외 어디든 보내면 상관없나요?
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.트래블룰이 시행됨에 따라 100만 원 이상의 코인 송금 시에 트래블룰 솔루션 연동 거래소, 계정주 확인이 가능한 거래소 그리고 등록된 개인지갑 주소에 한하여 출금이 가능합니다.이외의 주소 혹은 거래소에 송금을 진행하면 송금이 진행되지 않습니다.
Q. 신용카드 통합할인한도 질문있습니다!
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.네 맞습니다. 통합할인한도는 전월 실적에 따라 이번 달에 할인 또는 적립 받을 수 있는 최대 금액입니다.신용카드 사에서 지나친 혜택을 막기 위헤 통합할인한도 혜택을 적용하며, 모든 혜택을 합산해 일정 금액을 넘을 수 없습니다.
Q. 2단계 스트레스 DSR은 수도권 주담대 규제가 더 강화된건가요? 추가로 개인신용대출도 포함인가요?
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.2단계 스트레스 DSR은 적용대상에 은행권 신용대출 및 제2금융권 주택담보대출이 추가됩니다.뿐만 아니라, 비수도권 주택담보대출에는 0.75%p, 은행권 수도권 주택담보대출에는 1.2%p의 가산금리가 적용됩니다.이는 고금리를 유지함에도 증가하는 가계 대출을 억제하기 위한 조치라고 보여집니다.