안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
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Q. 국민주택 임대시 부가가치세는 납부하나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.국민주택을 임대한 경우에는 부가가치세가 면제가 됩니다.국민주택은 공공 임대주택으로 주거 안정을 지원하기 위해 특별히 세제 혜택이 적용 됩니다. 이에 따라 국민주택의 임대료와 관리비는 부가가치세 면제 대상 입니다.다만,관리비 중 공용부분에 해당하는 부가세가 포함된 비용의 경우상업용 공간을 임대한 경우에는 과세 대상이 될 수 있습니다.
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Q. 예식장 결혼 관련 축의금 얼마를 해야할까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.친한 동생이라고 한다면 20만원 정도 금액이면 충분한 금액으로 생각이 되어 집니다.최근 기본적인 축의금이 식사를 하게 될 경우 약 10만원 정도 하고 있고,이에 더해서 친분이 더 있다면 그 보다 높은 금액을 축의금으로 하고 있습니다.이에, 20만원 가량의 축의금을 하는 것은 적당한 금액으로 생각이 되어 집니다.
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Q. 오피스텔 바닥 난방 면적 제한 폐지의 내용이 뭔가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.오피스텔 바닥 난방 면적 제한 폐지는 국토교통부가 추진한 규제 완화의 일환으로,기존에 전용면적 120m2를 초과하는 오피스텔에서 바닥 난방을 설치할 수 없던 규제를 없애는 조치 입니다.이는 오피스텔이 주거용으로 활용되기 어려운 점을 개선하여 다양한 용도로 활용할 수 있도록 하려는 목적에서 이루어진 것입니다.이번 조치는 1인 가구 증가, 재택근무 확산, 직주근접 수요 확대 등 변화하는 사회적 요구에 부응하기 위한 것으로,오피스텔의 주거 활용성을 높이고 공급을 활성화하려는 정부의 방향을 반영하고 있습니다.
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Q. 현재 한국 1인 가구 비중은 얼마나 되나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 한국에서 1인 가구의 비중은 전체 가구의 약 34.5%로 집계되었으며,이는 역대 최고치를 기록한 수치 입니다. 1인 가구는 미혼, 이혼, 고령화 등 다양한 사회적 요인으로 인해지속적으로 증가하고 있습니다.특히 2030년 이후에는 이 비율이 40%를 넘어설 것으로 예상이 되고 있습니다.이러한 변화는 주거, 소비, 라이프스타일에 영향을 미치며, 1인 가구를 대상으로 한 맞춤형 주거 서비스와 소비 문화가 바르게 성장하고 있습니다.
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Q. 안녕하세요 충에 거주하고 있습니다 요즘
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.12월 기준 충주시의 아파트 매매 가격은 평균적으로 평당 약 615만원 가량 되는 것으로 보입니다.이는 전년 동기 대비 다소 하락한 수치로 확인이 되면, 충북 평균 평당가보다는 낮은 수준입니다. 주요 지역의 아파트 매매가는 대형단지나 위치에 따라 차이가 있으며,교통 및 학군 요인이 영향을 미치고 있습니다.