안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
부동산
Q. 주택청약에 당첨되려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.주택청약은 누구나 도전할 수 있지만, 조건과 경쟁이 까다롭기 때문에 전략적으로 접근해야 합니다. 1. 현재 주택청약저축 조건 정리가입 기간: 약 9년 (이건 큰 장점입니다!)납입 금액: 총 약 260만 원 (매월 2만 원씩 납입)앞으로 계획: 매달 25만 원씩 납입 → 내년까지 총 500만 원 이상 모을 예정※ 주택청약 당첨을 위해서는 가입기간, 납입 금액, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 지역, 해당 주택의 유형 (민영 vs 국민) 등이 종합적으로 작용합니다.2. 청약 유형별 요건 차이국민주택 청약 (공공분양)국민주택은 국가나 LH 등 공공기관이 공급하는 분양주택으로, 무주택 서민을 위한 제도입니다.우선순위는 ‘가입기간’과 ‘납입 횟수’가 중요합니다.청약저축 1순위 조건:가입 후 2년 이상 경과매달 최소 12회 이상 납입 (횟수가 중요, 금액은 월 10만 원까지만 인정됨)무주택 세대주일 것당첨자는 가점제가 아니라 ‘납입횟수 순’으로 당첨자를 정하는 경우도 많습니다.유리한 점: 현재 9년이라는 긴 가입기간이 큰 장점입니다. 다만, 지금까지 2만 원씩만 넣으셨기 때문에 납입 횟수는 충분하지만, 인정금액은 다소 낮습니다.민영주택 청약 (민간분양)민영은 일반 건설사에서 분양하는 아파트로, 청약통장 가입자 중 가점제와 추첨제를 통해 당첨자를 선정합니다.청약 가점제 항목:무주택 기간 (최대 32점)부양가족 수 (최대 35점)청약통장 가입 기간 (최대 17점)즉, 총 84점 만점 중 60점 이상이 되어야 인기지역에서 당첨 가능성이 높아집니다.3. 지금 상황에서 불리한 점과 보완 방법단점:납입 금액이 작아 국민주택 기준으로는 인식되는 총액이 적음 (월 10만 원까지만 인정)민영청약 가점제에서 ‘무주택 기간’이나 ‘부양가족 수’가 적다면 가점이 낮을 가능성 있음보완 방법:앞으로 월 10만 원 이상 납입 계속 유지: 국민주택 청약 시 인정금액은 월 10만 원까지만 인정되므로 매달 10만 원 이상 납입 유지가 중요합니다.무주택 세대주 등록: 본인이 무주택 세대주인지 확인하고, 아니라면 세대주로 전환하는 것을 고려해보세요. (1순위 자격에 필수)부양가족 수 반영 준비: 부모님, 배우자, 자녀 등과 같은 부양가족 수가 많을수록 민영 청약 가점이 높아집니다.지역별 청약 경쟁률 확인: 수도권 인기지역은 청약 점수가 매우 높아야 당첨 가능성이 있지만, 지방 중소도시나 수도권 외곽은 상대적으로 낮은 점수로도 당첨 가능성이 있습니다.신혼부부, 생애최초 특공 여부 확인: 결혼 예정이거나 생애 최초 주택 구입이라면 특별공급(특공) 제도를 활용할 수 있습니다. 이 경우 일반공급보다 경쟁이 낮고, 당첨 확률이 높아집니다.국민주택 - 충분히 1순위 자격이 됩니다. 앞으로 납입만 잘 유지하면 무난하게 신청 자격을 갖출 수 있습니다. 다만, 실제 당첨은 경쟁률과 납입 인정금액에 따라 달라지니, 소형 주택이나 지방공공분양을 노려보면 유리합니다.민영주택 - 가점제는 경쟁이 매우 치열하므로, 무주택 기간이 길고, 부양가족 수가 많아야 유리합니다. 그렇지 않다면 추첨제를 활용하는 일부 단지(전용 85㎡ 초과 등)를 노리는 전략이 필요합니다.
전기기사·기능사
Q. 일상전기는 왜 전압은 일정하고 전류만 바뀌는건가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기에서 전압은 일정한데 전류는 수시로 변한다는 것은 가정용 전기나 일상에서 쓰는 대부분의 전력 시스템이 교류(AC) 방식이며, 전압 공급은 일정하게 유지되지만, 실제 흐르는 전류는 사용 환경에 따라 달라지기 때문입니다.1. 전압은 왜 일정하게 유지될까?전압은 공급자(한전 등)가 정해 놓은 기준값입니다.우리나라 가정용 전기는 220V 교류 전압이 표준입니다.전력 회사(한국전력공사)는 전기 사용자가 어떤 기기를 사용하든 항상 220V 전압을 공급하도록 설비를 구성해두었습니다.이것은 수도꼭지에서 나오는 수압이 일정한 것과 비슷합니다. 수도꼭지를 틀지 않으면 물이 안 나오지만, 수압 자체는 변하지 않죠.2. 전류는 왜 수시로 변할까?전류는 사용자가 어떤 전기기기를 켰는지에 따라 달라집니다.전류(I)는 전압(V)과 저항(R)에 따라 결정됩니다. 즉,전류 = 전압 ÷ 저항 (오옴의 법칙, I = V/R)전압(V)은 항상 220V로 일정하므로, 전류는 기기의 소비 전력(부하)에 따라 달라집니다.예를 들어:스마트폰 충전기: 약 0.2A전기밥솥: 약 3~5A전기히터: 10A 이상→ 따라서 같은 220V 전압을 공급받더라도, 어떤 기기를 켜느냐에 따라 전류가 그때그때 달라지는 것입니다.3. 전류가 수시로 변해도 문제없는 이유는?전력 설비는 최대 부하에 맞춰 설계되어 있고,누가 어떤 기기를 언제 쓰든 간에 전기 공급망에서는 자동으로 그만큼의 전류를 흘려주는 구조입니다.계량기(전기요금계)는 바로 이 소비된 전류에 기반한 전력량(kWh)을 측정해서 요금을 부과하는 방식이죠.도움이 되셨기를 바랍니다.
전기기사·기능사
Q. 코딩 독학, 비전공자도 성공할 수 있을까요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.비전공자로서 코딩을 독학으로 공부하려는 결심은 충분히 응원받을 일입니다. 그리고 걱정하시는 마음도 아주 자연스러운 반응입니다. 많은 사람들이 "코딩은 전공자나 해야 하는 것 아닌가?", 혹은 "독학으로는 한계가 있지 않나?" 하는 고민을 하게 되는데요, 실제로는 비전공자 출신으로 코딩을 독학해 성공한 사례가 매우 많고, 지금도 꾸준히 증가하고 있습니다.비전공자 독학 성공 사례는 많을까?실제로 많습니다.요즘은 프로그래밍이 특정 전공자의 전유물이 아닌 시대입니다.특히 개발자 구인 시장이 커지면서 비전공자도 적극 채용하는 추세이며,독학으로 입문해 스타트업 창업자, 프리랜서 개발자, AI 엔지니어, 백엔드 개발자가 된 사람들도 많습니다.구체적인 예유튜브나 블로그, 커뮤니티에는 문과 출신, 공무원 준비생, 직장인, 전업 주부 등이 코딩 독학으로 개발자 전환에 성공한 후기를 공유하고 있습니다.대표적으로 노마드코더, 생활코딩, 인프런 강사 중 일부도 비전공자 출신입니다.해외에서는 대표적인 예로 트위터 공동창업자 잭 도시, 슬랙 공동창업자 스튜어트 버터필드도 비전공자입니다.그럼 독학이 정말 가능할까?가능하지만, 전략이 필요합니다. 비전공자라도 아래 조건을 갖추면 독학으로 충분히 성공할 수 있습니다.1. 명확한 목표 설정웹사이트를 만들고 싶은가?앱을 만들고 싶은가?데이터 분석을 하고 싶은가?목표에 따라 공부할 언어나 방향이 달라집니다.2. 기초부터 천천히 올라가기처음부터 어렵고 복잡한 걸 하면 좌절하기 쉽습니다.추천 순서:HTML/CSS → 화면 구성JavaScript → 인터랙션Python → 논리적인 프로그래밍 개념프로젝트 기반 학습3. 실습 위주로 공부하기책만 읽는 건 비효율적입니다.반드시 직접 코드를 쳐보면서 따라해보는 방식이 중요합니다.4. 커뮤니티와 함께 하기개발 공부는 때로 막히는 순간이 반복되는데, 이걸 혼자서 해결하려면 시간이 오래 걸립니다.개발자 커뮤니티(예: OKKY, 디스코드, GitHub, 스택오버플로우 등)에 질문하거나 동료를 만들면 큰 도움이 됩니다.5. 작은 프로젝트부터 시작예: 가계부 웹앱, 날씨 API 웹페이지, 간단한 게임 등완성하면서 실력이 눈에 띄게 느는 시점이 옵니다.인터넷 강의나 책 독학은 효과 있을까?충분히 효과 있습니다.특히 다음과 같은 학습 자원을 추천드립니다:노마드코더 – 웹개발, 앱개발 실습형 강의 중심 (비전공자 친화적)생활코딩 – 완전 초보 입문자에게 추천, 무료인프런 – 한국어 강의 플랫폼, 실무 중심코딩애플 – 웹/앱 개발자 지망생에게 인기프로그래머스/백준 – 알고리즘 연습용 (기초가 잡힌 후 추천)패스트캠퍼스 – 올인원 패키지 수업 유료책으로는 다음과 같은 입문서가 좋아요:《Do it! 점프 투 파이썬》《모두의 알고리즘》《생활코딩! HTML+CSS+JavaScript》비전공자라고 해서 포기하거나 뒤처질 이유는 전혀 없습니다. 오히려 비전공자이기 때문에 더 다양한 시각에서 문제를 바라볼 수 있고, 실무에 바로 적응하는 데 유리한 경우도 많습니다. 개발이라는 분야는 학벌보다도 포트폴리오와 실력, 그리고 끊임없는 학습 태도를 더 중요하게 여깁니다.
전기기사·기능사
Q. 전선의 피복 두께는 어떻게 결정이 되는건가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전선을 덮고 있는 피복(절연체)의 두께는 단순히 외형적인 차이가 아니라, 전선이 사용되는 전압, 전류, 환경, 용도 등에 따라 기술적으로 정해진 기준에 의해 결정됩니다. 피복 두께는 안전과 성능을 동시에 고려한 결과입니다.전선 피복 두께가 결정되는 주요 기준은 다음과 같습니다.1. 사용 전압 (정격 전압)전선이 견뎌야 할 전압이 높을수록 절연이 튼튼해야 하므로 피복이 두꺼워집니다.예시:일반 가정용 전선 (AC 220V): 상대적으로 얇은 피복산업용 고압 전선 (6.6kV 등): 절연층이 매우 두껍고 다중 구조2. 사용 전류 (허용 전류 용량)전류가 클수록 전선 자체가 굵어지기 때문에, 열 발생도 많아지고, 이를 견디기 위해 피복도 내열성이 좋아야 합니다.따라서 고전류용 전선은 전선 굵기뿐 아니라 열 보호를 위한 피복층도 더 두꺼울 수 있습니다.3. 설치 환경 (옥외, 지중, 수중, 건물 내부 등)전선이 사용되는 장소의 습기, 열기, 기계적 충격 등을 고려하여 피복 두께와 재질이 달라집니다.예시:실내 배선용 전선: 얇고 유연한 피복매설 전선(지중): 기계적 보호를 위한 두꺼운 피복 또는 아예 갑피(armored cable)를 사용고온 환경: 고열에 강한 실리콘이나 테플론 계열 피복 사용4. 전선 종류 및 규격 (KS, IEC, UL 등 표준)전선의 종류마다 표준에 따라 피복 두께가 정해져 있습니다.예:VCTF 전선 (유연한 코드선)CV 전선 (가교 폴리에틸렌 절연 전력 케이블)HIV 전선 (난연성 고내열 전선)이들 각각은 전선의 굵기(단면적, mm²)에 따라 피복 두께 기준이 다릅니다.5. 절연재료의 특성절연재료가 어떤 것이냐에 따라서도 같은 전압을 견디기 위한 필요 두께가 달라집니다.예:PVC(폴리염화비닐): 일반적인 전선 피복에 사용, 저가형XLPE(가교 폴리에틸렌): 고압 전선용, 내열성 및 절연성이 우수실리콘, 고무류: 유연성과 내열성을 요구할 때 사용도움이 되셨기를 바랍니다.
부동산
Q. 지출관리 꿀팁, 앱 추천 좀 해주실 분 계신가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.생활비 관리는 정말 중요한 문제입니다. 월급은 분명히 들어오는데, 카드값 보고 깜짝 놀라는 건 지출 흐름이 눈에 잘 안 보일 때 생기는 전형적인 현상이에요. 이럴 땐 가계부 어플을 통한 체계적인 지출 관리가 큰 도움이 됩니다. 요즘은 단순히 수동으로 입력하는 수준을 넘어서, 자동으로 카드·계좌 내역을 불러와서 정리해주는 좋은 앱들이 있습니다.1. 뱅크샐러드 (Bank Salad)특징: 계좌, 카드, 보험, 대출, 연금 등 모든 금융정보 통합 관리장점:자동으로 지출 항목 정리 (예: 식비, 교통비 등)소비 분석 그래프 제공자산 변동 추적 가능추천 대상: 다양한 금융 상품을 관리하고 싶은 사람, 자산까지 함께 보고 싶은 경우2. 브로콜리특징: 소비 습관 교정에 초점을 둔 소비 트레이닝 앱장점:월 예산 설정 → 초과/절약 여부 알림알림을 통한 소비 통제 훈련귀여운 UI로 스트레스 적음추천 대상: 소비 습관 자체를 개선하고 싶은 사람3. 편한 가계부특징: 직접 입력 중심의 전통 가계부 앱장점:지출/수입을 수동으로 꼼꼼히 입력 가능월별/항목별 통계표 제공반복지출 등록 기능추천 대상: 스스로 정리하고 싶은 사람, 자동 연동이 부담스러운 경우4. 토스 (Toss)특징: 송금·결제 기능이 있는 올인원 금융 플랫폼장점:카드/계좌 자동 연동소비 분석 기능 탑재실시간 알림으로 사용 내역 확인 가능추천 대상: 금융 서비스(송금, 투자 등)까지 함께 쓰고 싶은 사람5. 카카오페이특징: 카카오톡과 연동되어 간편한 소비 관리 가능장점:결제 내역 바로 정리됨보험, 카드, 투자 등 다양한 금융 연동카카오 플랫폼 내 연계가 편리함추천 대상: 카카오 생태계에 익숙한 사용자이러한 앱들을 조금씩 사용해 보시고 본인에게 가장 적합한 앱을 이용해서 관리를 해보시기를 추천 드립니다.
전기기사·기능사
Q. 암페어의 법칙은 어떠한 상황에서 적용이 되나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.암페어의 법칙(Amperè's Law)은 자기장과 전류 사이의 관계를 설명하는 전자기학 이론 중 하나로, 전류가 흐르면 그 주위에 자기장이 생긴다는 것을 수학적으로 표현한 법칙입니다. 이 법칙은 특정한 조건에서 매우 유용하게 적용되며, 전자기학의 기본을 이루는 맥스웰 방정식 네 개 중 하나입니다.암페어의 법칙이 적용되는 상황1. 정상 상태(steady state)의 전류가 흐를 때전류가 시간에 따라 변하지 않는 정전류 상태일 때.이 경우 자기장은 일정하고, 법칙을 그대로 적용할 수 있습니다.예: 도선에 일정한 전류가 흐를 때 주위에 형성되는 자기장 계산.2. 대칭성이 있는 구조에서 자기장을 구할 때도선이나 코일처럼 대칭적인 구조(원형, 원통형, 직선형 등)에서 자기장 계산이 간단해집니다.원형 전류 루프, 직선 도선, 토로이드(도넛형 코일) 같은 구조에서 자주 활용됩니다.이 경우 폐곡선을 따라 자기장의 선적분 = 내부를 지나는 전류의 총합 × μ₀.3. 코일, 전자석, 변압기 같은 장치 해석자성체나 코일 내부의 자기장 세기 계산에 사용.자기회로(magnetic circuit) 해석에서도 사용됩니다.도움이 되셨기를 바랍니다.
부동산
Q. 전월세 전환에 대해 궁금합니다 !!!!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.질문 주신 내용에 대해서 답변 드립니다.1. 전세 전환, 임차인 입장에서 괜찮은 제안일까?이점월세 부담이 사라짐: 지금까지 10년간 월세를 냈다면, 전세로 바꾸면 매달 지출이 없어지는 셈이니 자금 여유가 있다면 생활비 측면에서 이득입니다.주거 안정성: 계약 기간 동안 임대료 인상 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다.이미 오래 거주: 집 상태나 주변 환경을 잘 알고 있는 상태이기 때문에 리스크가 낮습니다.주의할 점전세금 회수 가능성: 나중에 이사할 때 전세금을 제대로 돌려받을 수 있는가가 가장 중요합니다. 따라서 등기부등본 확인 및 보증보험 가입 여부는 반드시 검토해야 합니다.2. 계약은 꼭 부동산 중개사무소(공인중개사)에서 해야 하나요?필수는 아닙니다.집주인과 세입자 간 직접 계약도 가능합니다. 다만 문제 발생 시 책임 소재가 불명확할 수 있고, 계약서 작성 시 실수가 생기기 쉬워 권장되지 않습니다.추천 방식웬만하면 공인중개사를 통해 계약하세요. 등기부등본 확인, 계약서 작성, 확정일자, 권리분석 등을 모두 안전하게 진행할 수 있습니다.3. 부동산 복비(중개보수) 얼마나 드나요?전세 2억 원 기준으로 보면,최대 요율은 0.3%이며, 이는 법정 상한선입니다.보통 중개사들이 0.2%에서 0.3% 사이를 부릅니다.따라서 약 40만 원~60만 원 정도 예상하시면 됩니다.4. 전세보증보험, 꼭 가입해야 하나요?권장합니다 (사실상 필수입니다)보증보험이란?나중에 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 경우, HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증 같은 기관이 대신 돈을 지급해주는 보험입니다.가입 조건보통 집에 근저당, 압류 등 권리관계가 복잡하지 않으면 가입 가능.전세금이 시세 대비 지나치게 높지 않아야 함.보험료보통 연 0.128%~0.2% 수준.예를 들어 전세금 2억 기준으로 1년에 약 25만 원~40만 원 정도입니다.가입 절차확정일자, 전입신고 후 신청.보통 계약 체결 이후 2주 이내에 진행하는 것이 안전합니다.5. 추가로 확인할 것들등기부등본 꼭 열람건물 소유자와 계약 상대가 일치하는지.저당권, 근저당, 압류, 가압류 등의 권리관계가 없는지 확인.확정일자 + 전입신고 필수이 두 가지를 마쳐야만 전세금 보호를 위한 대항력과 우선변제권이 생깁니다.지금까지 월세로 오래 거주하셨고 집 상태와 관계도 나쁘지 않다면, 전세로 전환하는 건 좋은 기회일 수 있습니다. 다만, 반드시 공인중개사를 통해 계약하고, 등기부등본 확인, 보증보험 가입, 확정일자 등록 같은 절차를 꼭 챙기셔야 나중에 문제가 발생하지 않습니다.도움이 되셨기를 바랍니다.
부동산
Q. SNS마케팅으로 스트리밍 홍보 효과를 볼 수 있을까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.시작 단계에서 시청자 수가 적은 건 매우 자연스러운 일이며, 많은 스트리머들이 겪는 공통적인 고민입니다. 특히 요즘은 경쟁이 치열하고 콘텐츠가 넘쳐나기 때문에, 단순히 방송을 하는 것만으로는 시청자를 끌어들이기 어렵습니다. 이럴 때 SNS 마케팅은 굉장히 효과적인 전략이 될 수 있습니다. 1. SNS 마케팅이 왜 효과적인가?노출 빈도 증가: SNS는 사람들이 매일 수차례 접속하는 플랫폼입니다. 방송을 소개하거나 짧은 클립을 올리면 시청자들이 자주 노출되며 인지도가 올라갑니다.관심 기반 타겟팅: 유튜브, 인스타그램, 틱톡, 트위터(지금은 X) 등은 사용자의 관심사 기반으로 콘텐츠를 추천하기 때문에, 관심 있는 사람들에게 닿을 확률이 높습니다.공감과 공유: 재미있거나 감동적인 순간은 자연스럽게 공유되며 입소문이 납니다. 이것이 SNS의 가장 큰 장점 중 하나입니다.브랜드 형성: 방송 외에도 개인의 이미지(브랜드)를 SNS에서 키우면 시청자가 더 쉽게 기억하고 다시 찾아옵니다.2. 어떻게 활용할 수 있을까?클립 영상 제작방송에서 인상 깊은 순간, 웃긴 장면, 감동적인 반응 등을 짧게 편집해서 SNS에 올려보세요.특히 틱톡, 인스타 릴스, 유튜브 쇼츠는 짧고 강한 인상을 주기 좋은 플랫폼입니다.라이브 방송 예고“오늘 밤 9시에 ○○게임 방송합니다!”처럼 정기 방송 시간을 미리 알려주세요.스토리 기능(인스타그램/페북 등)을 활용해 실시간으로 알릴 수 있습니다.소통 중심 콘텐츠방송 외에도 “오늘은 어떤 게임 할까요?”, “여러분은 어떤 장르 좋아하세요?”처럼 팔로워와 직접 소통하는 게시물도 자주 올려주세요. 사람들은 참여할 수 있는 콘텐츠에 반응을 더 잘합니다.해시태그와 트렌드 활용방송과 관련된 인기 해시태그(예: #게임스트리머, #롤방송, #트위치방송 등)를 활용해 노출을 높일 수 있습니다.유행하는 챌린지나 밈을 방송 콘텐츠와 연결해보는 것도 도움이 됩니다.커뮤니티와 연계디스코드 서버를 운영하거나 트위터 스페이스, 유튜브 커뮤니티 글 등을 통해 방송 외 활동도 함께 하면 충성도 높은 팬층이 생깁니다.3. SNS 플랫폼별 특성 간단 요약인스타그램: 이미지/릴스 중심, 감각적인 브랜딩에 강함.틱톡: 바이럴 가능성 높음. 짧고 강렬한 콘텐츠 필요.유튜브 쇼츠: 기존 유튜브 채널과 연동 가능, 게임 하이라이트에 적합.트위터(X): 실시간 소통과 해시태그 중심의 이슈 확산에 유리.페이스북: 중장년층까지 도달 가능. 커뮤니티 그룹 활용 가능.SNS를 여러 개 운영하는 건 좋지만 처음에는 1~2개 채널에 집중하는 것이 좋습니다. 너무 많은 채널을 동시에 관리하면 콘텐츠 품질이 떨어지고 번아웃이 오기 쉽기 때문입니다.도움이 되셨기를 바랍니다.
전기기사·기능사
Q. 알바 레벨업 위해 스펙을 더 쌓아야 할까요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.6개월 동안 성실히 일해왔는데도 시급 인상이나 책임 있는 업무 배정이 따르지 않는다면, 스스로의 성장 가능성과 대우에 대해 의문이 생기는 건 당연한 일입니다. 다만 사장님께 직접적으로 “시급 올려주세요”라고 말하기 어려운 상황이라면, 자연스럽게 인정받고 ‘레벨업’할 수 있는 방향으로 접근하는 것이 좋습니다. 업무 외적인 역량을 하나씩 키워보세요단순한 일손이 아닌 ‘전문성 있는 스태프’로 보이기 위한 노력이 중요합니다.바리스타 기초 지식 익히기커피 원두, 추출법, 머신 작동 방식 등 기초 커피 지식을 조금씩 공부해보세요.유튜브나 무료 강의도 많고, 자격증까지는 아니어도 사장님이 이런 태도를 알아보실 수 있습니다.고객 응대 능력 향상단골 손님 이름을 기억하거나, 고객 취향을 파악해 추천하는 등의 세심한 응대는 큰 가치를 가집니다.사장님이 바쁠 때 스스로 문제를 해결한 경험이 있다면, 그것을 어필하는 것도 좋습니다.매장 관리 능력 어필재고 정리, 청소, 정산, 오픈/마감 업무를 자발적으로 챙겨보세요.“다른 알바보다 이 친구는 좀 다르다”는 신뢰를 주면 자연스럽게 중요한 일도 맡게 됩니다.이직 or 병행 준비도 고려하기6개월 정도 일하면서 아무런 변화가 없다면, 정말 발전 가능성이 있는 매장인지, 아니면 단순 인건비 이상은 바라보지 않는 매장인지 판단할 시점입니다. 경험을 기반으로 보다 나은 근무 환경의 카페로 이직하거나, 프리랜서 아르바이트(예: 행사 도우미, 서빙 전문, 모바일 주문 지원 등)로 경험을 넓혀보는 것도 방법입니다.
부동산
Q. 전입세대열람으로 이사갈 집의 문제점을 미리 알 수 있을까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전입세대 열람은 그 집에 현재 또는 과거에 전입신고를 한 세대의 정보를 확인할 수 있는 제도입니다.하지만 이 제도를 통해 얻을 수 있는 정보에는 한계가 있으며, 말씀하신 집의 문제점(하자, 갈등, 구조적 결함 등) 을 직접적으로 파악할 수는 없습니다.전입세대 열람으로 확인할 수 있는 정보현재 거주 중인 세대 유무현재 전입신고 된 사람이 있는지 확인 가능공실인지 아닌지 판단에 도움이 됩니다.전입자 수한 집에 과도하게 많은 전입자가 있다면 다가구 불법 세대 분할 가능성 등을 의심해볼 수 있습니다.전세 사기에서 흔히 이런 구조가 많습니다.과거 전입 이력너무 잦은 입·퇴거가 있었다면,뭔가 문제가 있어서 세입자들이 오래 못 살았을 수도 있다는 간접적인 단서가 됩니다.예를 들어, 6개월마다 세입자가 바뀌었다면 하자·분쟁·소음 등의 가능성을 의심할 수 있습니다.전입세대 열람으로 확인할 수 없는 정보세입자와 집주인의 갈등 유무예: 관리비 미납, 보증금 분쟁, 말다툼 등의 기록은 확인 불가집의 구조적 결함이나 하자예: 결로, 누수, 곰팡이, 층간소음, 단열 문제 등은 열람 정보에 나오지 않습니다.과거에 거주한 세대가 왜 나갔는지에 대한 이유이사 사유는 개인정보이기 때문에 공개되지 않습니다.전입세대 열람은“이 집에 몇 세대가 전입해 있었는가”, “비정상적인 전입패턴이 있었는가”를 통해 전세사기나 불법 다가구 구조를 유추하는 용도로는 유용하지만, 하자, 갈등, 구조적 문제 같은 직접적인 정보는 포함되어 있지 않습니다.