안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
Q. 오피스텔 월세 계약 개인거래시 유의해야할 사항은 어떤게 있나요?
임대인의 입장에서는 원상복구에 관한 특약을 명시하셔야 합니다.현재 옵션으로 들어가있는 것들에 대해 구체적으로 계약서에 표시하고,벽지 훼손 등이 발생하면 임차인의 보증금에서 감액한다고 특약을 작성하세요.
Q. 전세대출 받을때 질문입니다. .
본인 명의가 아닌 대출은 관계가 없습니다.자세한 사항은 상품에 따라 달라질 수 있으므로전세대출 취급 은행과 상의하시기 바랍니다.
Q. 전세재계약 신고 관련 문의드립니다.
국토교통부의 임대차법 해설서에 따르면갱신 청구권을 사용하는 경우에는 명시적으로계약갱신 청구권을 사용한다는 문구를 표시해야 합니다따라서 이전 계약서는 갱신 청구를 하지 않은 것으로볼 가능성이 높습니다
Q. 3년 계약 전세 중도 퇴거 문의합니다
국토교통부의 임대차법 해설서에 따르면계약갱신 청구권을 사용하는 경우갱신권을 사용한다고 명시적으로 표기해야 합니다따라서 갱신 청구가 인정되지 않을 수 있습니다
Q. 24년 5월말까지 살고 떠나야할 전세집 걱정입니다.
집이 나가는 것과 관계없이 집주인은 보증금을 돌려줘야 할 의무가 있습니다.그러나 현실적으로 어려울 경우에는 임차권등기 신청을 할 수 있습니다.