안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 코인시장에서 허수주문이라고 있다고 합니다. 어떤 행위인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코인 시장에서 허수주문이 문제가 되는 이유는, 허수주문은 실제 체결할 의도 없이 대량의 주문을 넣어 시장을 교란하고, 코인 가격과 거래량을 인위적으로 조작합니다.허수주문으로 인해 거래가 활발한 것처럼 보이게 하여 투자자들을 혼란에 빠뜨리고, 이는 투자 결정에 잘못된 영향을 미칠 수 있습니다.대량의 허수주문이 갑자기 취소되면 코인 가격이 급격히 변동할 수 있어 시장 안정성을 해칩니다.일부 세력들이 허수주문을 이용해 개인 투자자들을 상대로 부당한 이익을 취하는 경우가 있습니다.허수주문을 통해 거래량을 인위적으로 부풀려 해당 코인이나 거래소가 실제보다 더 활발한 것처럼 보이게 합니다.
대출
Q. 변동금리와 고정 금리 중에 어떤게 더 좋은가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.변동금리와 고정금리 선택은 개인의 자금흐름과 금리의 변화를 보고 판단해야 합니다 시장 전망을 볼 때 현재 금리 인하 기대감이 형성되고 있어 변동금리가 유리할 수 있습니다. 시장금리가 하락 추세라면 변동금리로 혜택을 볼 가능성이 있습니다.개인 상황 고려하면 대출 기간이 길다면 혼합형 금리 상품도 고려해볼 만합니다. 중도상환 가능성이 있다면 변동금리가 유리할 수 있습니다(수수료가 더 낮음)고정금리와 변동금리 간 차이가 1%p 이상이라면 변동금리가 유리할 수 있습니다.금리 변동에 따른 위험을 감당할 수 있다면 변동금리가 장기적으로 유리할 수 있습니다. 안정적인 상환을 원한다면 고정금리를 고려하는 것이 유리합니다. 변동금리는 중도상환이나 대출 조건 변경 시 더 유연합니다. 결론적으로, 현재 시장 상황에서는 변동금리가 더 유리할 수 있지만, 개인의 재정 상황과 리스크 감당 능력을 고려해 선택하는 것이 중요합니다.
주식·가상화폐
Q. 세계에서 가장 큰 암호화폐 거래소는 어디인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.세계 최대 암호화폐 거래소는 바이낸스입니다. 이를 업비트와 비교하면 다음과 같습니다.바이낸스는 세계 최대 암호화폐 거래소로 약 1,000만 명의 이용자를 보유하고 있으며 150개 이상의 암호화폐 거래 제공하고 초당 약 140만 주문 처리 가능합니다. 업비트의 경우 포브스 선정 가상자산 거래소 순위에서 세계 4위, 아시아 1위이며 바이낸스에 비해 규모가 작지만, "한국의 코인베이스"로 평가받으며 비트코인 커스터디 규모가 큽니다.
주식·가상화폐
Q. 다우지수에 편입되는 기준이 뭔가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.다우지수에 편입되는 기준시가총액이 큰 대기업이어야 하고, 해당 기업이 속한 산업을 대표할 수 있어야 하며, 지속적인 성장과 안정적인 수익을 보여야 하고 업계에서 좋은 평판을 가져야 합니다. 그리고 충분한 주식의 거래량이 필요하고 다양한 산업의 기업들이 포함되어야 합니다 최종적으로 S&P Dow Jones Indices의 위원회에서 결정하고 엔비디아는 AI 기술의 급속한 발전 덕분에 높은 기업 가치로 다우지수에 편입되었고, 반면 인텔은 AI 시장 변화에 적절히 대응하지 못해 제외되었습니다. 다우지수는 30개의 우량 기업으로 구성되어 미국 증권시장의 동향을 나타내는 중요한 지표입니다.
경제동향
Q. 경제성장을 위한 핵심 요소는 무엇인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.경제성장을 위한 핵심 요소는 크게 세 가지로 요약할 수 있는데 공급, 수요, 산업(기업)의 요소입니다.공급은 익히 들어본 자본과 노동 생산선이 핵심요소이며 수요 또는 소비, 투자, 수출이 핵심요소가 됩니다. 그리고 마지막으로 산업과 기업의 혁신능력으로 창의성, 연구개발 투자, 신산업의 육성이 경제성장을 위한 핵심요소라 하겠습니다. 그리고 경제 성장에 영향을 주는 주요 산업 및 정책 요소로는 첨단기술 산업의 육성, 친환경 에너지, 전기차 등 지속 가능한 산업 발전, 고부가가치 서비스 산업 육성. 인적 자본 향상을 위한 교육 투자, 기업 활동과 혁신을 촉진하는 규제 개혁, 적절한 재정 지출과 조세 정책, 안정적인 물가와 금융 환경 조성, 고용 안정과 노동 생산성 향상 정도가 되겠습니다. 이러한 요소들의 결합을 통해 경제상장의 영향을 주게 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 왜 우리나라는 상장 후 항상 바닥으로 가격이 갈까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우리나라 주식시장은 주지가치를 경시합니다. 많은 한국 기업들이 주주가치 제고에 소홀한 경향이 있습니다. 회사가 수익을 내더라도 적절한 배당이나 자사주 매입 및 소각 등을 통해 주주에게 환원하는 노력이 부족합니다.그리고 주식회사의 실질적인 주인이 주주가 아닌 오너 일가가 되는 경우가 많아, 소액주주의 이익이 무시되는 경향이 있습니다.(질문과 조금 벗어날 수 있지만 전체적인 주식시장에서 느끼져는 것입니다.)그리고 공매도 시스템이나 투자자 기망행위에 대한 처벌 등 투자자를 보호하기 위한 제도가 미흡합니다. 그리고 마지막으로 기관투자자들이 개인투자자들보다 정보 우위에 있어, 이를 이용해 이익을 취하는 경우가 있습니다.신규 사장 주가의 주가도 상승하지 못하는 것은 기업에 대한 정확한 기업가치 판단을 하지 못하는 상장 주간간사및 기업가치 평가 투자 회사등의 문제 일 수 있습니다. 상장만 하고 상장을 통한 자금만 모으면 된다는 무책임한 생각이 기업의 정확한 가치를 판단할 수 없게 합니다.
주식·가상화폐
Q. 반도체지수 3배 레버지니 soxl의 전망은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.반도체 산업의 장기 전망에 대해서는 여러 의견이 있지만, 대체로 긍정적인 시각이 우세하지만 변동성이 심한 편입니다. 단기적으로 경기 침체 우려와 수요 감소 전망, 정치적 리스크와 무역 규제 강화 가능성, AI 관련 기업들의 수익성 우려등이 있습니다. 그러나 장기적 성장 가능성으로 보는 이유는 AI, 5G, 자율주행 등 신기술 발전에 따른 수요 증가 전망, 반도체의 전략적 중요성 증대로 인한 정부 지원 확대, 기업들의 지속적인 기술 혁신과 투자때문입니다. SOXL은 3배 레버리지 ETF로, 단기 변동성이 매우 큽니다. 따라서 장기 투자 시 복리효과로 인한 손실 위험이 있어 단기 트레이딩 용도로 적합하며, 장기 투자에는 주의 필요합니다 결론: 반도체 산업의 장기 전망은 여전히 밝지만, 단기적으로는 변동성이 클 수 있습니다. SOXL과 같은 레버리지 ETF는 위험이 높으므로, 개인의 투자 성향과 위험 감수 능력을 고려해 신중하게 접근해야 합니다.
대출
Q. 월세 세입자 껴있는 상태에서 보금자리론 매매 궁금해요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.저는 매매가 3억 7천에 대해서만 대출 신청을 하면 되는건가요? 네 임차인이 명도이후 본인거주 목적으로 대출을 신청하는 것임으로 매매가 기준으로 대출신청하면 됩니다. 물론 심사은해에서 매매가와 주변 실거래가를 모두확인하고 대출가능한도를 산출합니다. 물론 대출자에 대한 DSR한도도 함께 봅니다. 대출실행은 현재 임차인 퇴거 후(1월 15일 이후) 확인하고 실행되는거 맞죠?네 맞습니다. 아무래도 보증금도 돌려줘야함으로 명도일 기준으로 대출실행이 될 수 있도록 진행하는 것이 좋을듯합니다. 퇴거일 이후 잔금실행이 되면 생애최초 80프로로 2억9천6백만원이 대출 실행되는게 맞나요?앞서 말한대로 80%는 감정가 기준입니다. 여기서 감정가는 매매가격이 아니고 감정평가법인에서 평가한 금액으로 매매가와 일치하지 않습니다. 따라서 대출실행금액이 낮아질 수 있습니다. 일반적으로 감정평가는 매매가와 주변 거래사례가격을 비교하여 낮게 책정하고 방수에 대한 차감이 들어갑니다.
대출
Q. (급급) HF 청년 버팀목 대출.. 계산맞는지 확인 부탁드려요 ..
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.1번 질문) 24.11월 말 입주 시:전세금 1억 3,000만원으로 낮아질 경우→ 대출금: 1억 400만원 (1억 3,000만원의 80%)→ 상환: 4,000만원→ 자본금: 2,600만원 회수 가능전세금 1억 9,000만원으로 높아질 경우 → 기존 대출금 1억 4,400만원 유지→ 추가 대출 가능 여부는 새로운 심사 필요→ 자기자본 추가 필요: 4,600만원2번 질문) 25.01월 초 입주 시:전세금 1억 1,000만원으로 낮아질 경우→ 대출금: 8,800만원 (1억 1,000만원의 80%)→ 상환: 5,600만원→ 자본금: 2,200만원 회수 가능전세금 1억 7,500만원으로 높아질 경우→ 기존 대출금 1억 4,400만원 유지 가능→ 추가 대출 가능 여부는 새로운 심사 필요→ 자기자본 추가 필요: 3,100만원주의: 실제 처리는 은행의 정책과 귀하의 신용 상태에 따라 달라질 수 있으며, 정확한 정보는 해당 은행에 문의하시는 것이 좋습니다.
경제용어
Q. ESG에 대해서 알려주시면 좋겠습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.ESG는 환경(Environmental), 사회(Social), 지배 구조(Governance)의 입니다.기업의 지속 가능성과 사회적 책임을 평가하는 기준으로 이 개념은 투자자들이 기업의 장기적인 경영 성과와 리스크를 이해하도록 돕기 위해 도입되었습니다.1) 유래와 의미 : 2005년 유엔의 'Who Cares Wins' 보고서에서 처음 사용됐고 기업의 환경 보호, 사회적 책임, 투명하고 윤리적인 지배 구조 실천 정도를 평가하여 장기 생존 가능성과 사회적 책임을 강조하고 있습니다.2) 평가 방법과 주체 : 국제적으로 MSCI, FTSE Russell, S&P Dow Jones 등과 국내의 한국기업지배구조원(KCGS), 서스틴베스트 등이 평가하며 환경, 사회, 지배 구조 분야별로 세부 지표를 통해 평가합니다 예를 들어, 환경에서는 온실가스 배출량, 사회에서는 노동 조건, 지배 구조에서는 이사회 구성 등을 평가에 고려3) 평가 과정1. 데이터 수집: 기업공시와 뉴스 등을 통해 ESG 관련 데이터 수집합니다.2. 분석 및 등급 부여: 데이터를 분석하여 ESG 성과와 리스크를 평가하고 등급을 부여합니다. 3. 결과 발표: 평가 결과는 투자자와 이해관계자에게 제공되어 투자 의사결정에 활용됩니다.