안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
대출
Q. 주택담보대출과 소상공인창업자금 대출 어떻게 나을까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대출을 받는 방법의 편의성이나 대출의 적용되는 금리를 볼 때 주택담보대출이 더 좋을 수 있습니다. 다만, 소상공인창업자금 대출이 정책자금대출(정부에서 지원하는 대출)로 받는다면 소상공인창업자금 대출이 절차는 복잡해도 대출금리의 적용, 대출의 기간, 기타 대출 한도는 좋을 수 있습니다. 따라서 정책자금으로 소상공인창업자금을 알아본다면 소상공인시장진흥공단(www.semas.or.kr)을 통해 도움을 받아 대출 지원을 받는 것이 좋습니다.
대출
Q. 주담대 2023년 이직 서류는 무엇인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.2023년도 이직 관련 서류를 어떻게 준비하는지? 이직 서류를 준비하는 이유를 모르겠지만 일반적으로 전년도 소득 금액을 확인하기 위함으로 보여집니다. 따라서 금융기관에 이전 서류 대신 소득금액 원천징수를 발급 받으면 되는 문의하고 세무소 또는 홈텍스에서 발급하시면 됩니다. 꼭 이직 서류를 발급 받아야 한다면 전 직장에서 발급받는 방법이외는 없습니다. 대안으로 생각해 볼 수 있는 것은 직장인 의료보험 가입을 했었을 것으로 보이는데 보험료득실 확인서(보험공단 사이트 발급 가능)를 발급 받는다면 직장인의료보험 가입을 통해 직장 관련도 확인 가능합니다. 대출 실행이 되는 날을 입주를 꼭 해야 하나요?대출 실행일에 반드시 입주를 해야 하는 것은 아닙니다. 대출 실행일은 대출금이 실제로 지급되는 날을 의미하며, 입주 시기는 계약 조건에 따라 다를 수 있습니다. 다만, 잔금대출임으로 부동산의 소유권이전이 채무자(입주자)앞으로 완료가 돼야 합니다.
예금·적금
Q. 국민은행 입출금 통장을 인터넷에서 발급 받을 수 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 통장의 발급은 가능하지만 통장실물을 받으려면 은행에 방문해야 합니다. ^^ 통장 발급은 구글에서 국민은행 어플을 찾아서 설치하면 됩니다. 주로 국민은행 스타뱅킹을 많이 사용하는데 가입후 메뉴하면에서 상품가입(입출금)을 찾아 원하는 유형의 통장을 만들면 됩니다. 그러나, 가입한 입출식 통장의 실물을 받으려면 은행에 한번 방문하셔야 합니다. ^^
경제동향
Q. 어제시피아이는 얼마쯤나왓는지궁금하네요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.어제 미국의 7월 CPI는 2021년 3월 이후 처음으로 2%대(2.9%)로 떨어졌다고 합니다. 결국 9월 금리 인하 가능성을 더욱 높였습니다. 결국 이런 물가 둔화가 경기 침체로 이어지지 않고 침체 없는 연착륙의 가능성이 점차 커지고 있습니다. 이는 주가에 긍정적인 신호였고, 지난밤의 S&P 지수나 나스닥 지수도 이를 반영하여 상승하며 마감됐습니다. 향후의 경제는 하락할 것입니다. 핵심은 경기의 하락 국면에서 바로 경기 침체로 갈 것인가? 아니면 침체 없는 연착륙으로 갈 것인가? 에 따라 경제의 상황은 많이 달라질 것입니다. 얼마 전 미국의 주식시장 대규모 폭락도 장기간의 급상승의 원인도 있었지만 경기 침체의 가능성이 높아짐에 따라 발생한 투자자들의 이익 실현을 위한 대규모 매도에 발생하였습니다.
주식·가상화폐
Q. 노르웨이와 스위스의 중앙은행이 마이크로스트래티지 주식을 다량 매입하였다는데 그 이유나 의도가 궁금합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.노르웨이와 스위스의 중앙은행이 스트래티지 주식을 대량을 매입하는 정확한 의도를 알 수 없으나, 일반적으로 마이크로스트래티지 주식이 주목받는 이유는 이 회사가 비트 코인을 대량으로 매수하여 비트코인 관련 주식으로 분류된다는 점입니다. 마이크로스트래티지는 기업의 자금조달을 통해 비트코인을 매수하고 있는데 이른 향후 비트코인의 가격을 긍정적으로 보기 때문이며 노르웨이나 스위스 중앙은행도 비트코인을 직접적으로 매수할 수 없음으로 스트래티지 주식을 매입함으로 간접적으로 비트코인에 투자한다고 볼 수 있습니다. 참고로 노르웨이 국부 펀드(NBIM)의 경우는 2023년 12월에 1,508 BTC에서 2024년 6월 에는 938 BTC 증가한 2,446 BTC에 간접적으로 보유하고 있다는 보도가 있습니다.
대출
Q. 신용대출은 소득만으로 해주시 않나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.혹시, 기존에 대출이 있는지 않으신지요? 신용이 아니더라도 담보대출이 있다면 DSR 적용을 받아 신용대출이 불가 할 수도 있습니다.일반적으로 신용대출은 신용점수도 중요하지만 은행의 개인신용평가 시스템에 의하여 심사가 진행됩니다. 그 중에서 가장 중요한 것은 DSR(총부채원리금상환비율)로 개인의 연간 총소득 대비 대출 원리금 상환액의 비율을 나타내며 한도가 40 이하 때 신용대출이 가능합니다.
대출
Q. 금리가 오르면 대출받은 사람들은 날벼락을 맞게되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.금리가 올라가면 아무래도 대출금의 이자율도 올라갈 것이고 이자율 상승으로 납부하는 이자액이 늘어 가계의 지출이 줄어 들 수 밖에 없습니다. 물론 변동 금리가 아닌 고정 금리로 대출을 받았다면 매월 납부하는 이자가 동일함으로 금리 인상에 따른 영향은 없을 것입니다. 그래서 장기대출(10~30년)의 경우는 고정금리로 대출 받은 사람들이 늘어나고 있습니다. 고정금리가 변동금리보다 대출이자율이 다소 높을 수 있으나 동일한 이자액을 납부하기 때문에 가계의 자금을 적절하게 관리할 수 있는 잇점이 있습니다.
대출
Q. 집담보대출에 관해 질문할게 있습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일반적으로 대출을 받으려면 본인이 신분증과 인감 증명서와 건물 등기부가 있어야 합니다. 이중 하나라도 없다면 그리고 본인 확인시 본인이 아니라면 집을 담보로 대출을 받은 것으로 불가능합니다. 그래도 대출의 받았다고 하는 분이 있다면 그 분은 대출금융기관의 직원과 짜고 대출을 받았다고 볼 수 밖에 없습니다.
대출
Q. 현금서비스를 받아야 한다면 한꺼번에 많이받는게 맞나?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.한번에 많이 받는다고 해서 유리한 것은 없습니다. 현금서비스 한도 범위내에서 인출되고 서비스 출금의 상환은 일시분 결제일과 동일하기 때문에 특별히 우대하는 것이 없습니다 다만, 현금서비스를 받으려면 결제일의 다음날에 한도껏 받고 결제일까지 장기간 서비스 인출을 효율적으로 활용하는 방법입니다.
주식·가상화폐
Q. 모든 공모주는 다 균등배정을 하나요??
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 그렇습니다. 모든 공모주 청약의 최소 50%는 균등 배정 방식으로 배정됩니다. 따라서 모든 공모주에 균등배정으로 참여할 수 있습니다. 다만, 공모주 신청자가 많을 경우 실제로 받은 주식은 매우 적을 수 있습니다.