안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
대출
Q. 개인사채를 썻는데 안준다구 협박하네요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.개인간의 금전거래가 대부업법 적용을 받기 어렵습니다. 따라서 채권 회수에 대한 법적기준 또한 적용이 업습니다. 그럼으로 당사자간의 원만한 협의를 통해 양해을 받아주시는 것이 좋을듯합니다.
대출
Q. 청년버팀목hug 대출 상환방법이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.보증금 1.5억원중 대출신청금액은 임대인 계좌로 입금합니다. (물론 임차인이 임대인계좌에 보증금을 입금한 내역이 있다면 임차인계좌로 받습니다.)그리고 매월 발생하는 이자(218,000원)은 대출받은 은행(제휴 대출은행)에 납부하면 됩니다. 전세 계약의 만기가 되어 명도가 될 때에는 보증금(대출액) 1.2억원은 임차인이 은행(대출액 1.2억원)에 상환하면 됩니다.
대출
Q. 신용카드 발급할때요. 카드사들 기준이 더 까다로워졌나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일반적으로 신용카드의 발급기준은 19세 이상으로 발급기준일 시점에 월 가처분소득이 50만원 이상이고 개인신용평점의 상위누적 구성비가 93% 이하이거나 장기연체 가능성이 0.65% 이하 일 때 가능합니다. 만일 가처분소득이 50만원 이하이거나 개인신용평점의 상위누적구성비가 93%를 초과하거나, 장기연체 0.65% 초과할 경우 소득서류를 필수로 제출하여야 합니다.이때 소득서류로는 건강장기요양보험료 납부확인서, 소득금액증명원, 급여내역이 해당됩니다. 참고로 소득서류에 금융자산 의제소득(인정소득)과 부동산자산 의제소득 증명도 가능합니다.
주식·가상화폐
Q. 가상화폐들은 10월 달에 상폐 많이 되나요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.지난 7월에 가상자산이용자 보호법이 시행되면서 가상자산 거래소에 상장 돼 있는 코인(약 600여개)에 대한 3개월에 걸쳐 상장 심사를 진행하고 있습니다. 이 가상자산이용자 보호조치에 따라 코인에 대한 심사를 진행하여 결정될듯 합니다.
대출
Q. 최근 금리 변동이 부동산 투자에 어떤 영향을 미쳤나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.금리인하는 부동산 투자를 유리하게 됩니다. 부동산의 투자의 비용(이자비용의 감소)을 낮추는 효과가 있기 때문입니다. 금리가 인하되면 은행에 맡겨 있던 자금들이 이탈하고 더 높은 수익을 얻을 수 있는 부동산(임대수익)으로 이동함에 따라 상업용부동산의 가치가 올라갈 수 있습니다.
대출
Q. 신용카드 무이자할부 신용대출 시 불이익 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.신용카드 무이자할부의 경우 신용대출에는 크게 영향이 없습니다. 또한 할부 잔액이 있다고 하여 신용대출의 금리가 올라가거나 대출한도가 감소하거나 하지 않습니다.
대출
Q. 신용카드의 리볼빙 서비스에 대해서,,,
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 하락합니다 신용카드의 리볼빙 서비스의 사용은 신용등급을 급격하게 하락시킵니다. 리볼빙 서비스의 이월은 매달 상환해야 하는 금액이 급격하게 증가시켜 개인의 DSR(총부채원리금상환비율) 한도를 급격하게 줄여 일반 대출을 받을 수 있는 대출 한도를 낮추게 됩니다.
대출
Q. 대출을 받을 때 중요한 주의사항이 있나요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.먼저 대출을 받는 목적으로 생각하여 꼭 대출을 받아야 하는지를 먼저 생각해 봐야 할 듯 합니다. 꼭 필요하다면 얼마나 필요한지?빌린 대출을 어떻게 상환할지?그리고 언제 상환하는 것으로 판단해야 할듯합니다.그리고 대출의 금리, 대출의 상환 방법, 대출의 연장 조건 등을 확인해야 할듯합니다.
대출
Q. 대출받은 전력이 전혀 없는 사람과 대출을 받고 상환을 제때 한 사람 중 어느 쪽이 신용점수가 더 나은가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 대출 이력이 없는 사람이 신용 점수가 더 낮게 나타납니다. 신용등급(점수)를 산정할 때 주요하게 보는 것이 빚을 잘 갚아 왔는지를 나타내는 상환이력, 언제부터 신용카드나 대출을 이용 했는지를 보는 신용거래 기간 등이 있는데 이는 통해 대출이나 카드의 사용이 일반적으로 더 높은 신용 점수 상승의 요인이 됩니다.
대출
Q. 중도금 대출도 신생아나 내생에 첫주택 같은 해택을 적용 받을 수 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.청약당첨후 계약한 아파트의 중도금 대출은 집단 대출이라고 하여 청약 당첨자 전원에 대하여 지정된 은행에서 일괄 대출을 실행합니다. 따라서 시행사(아파트 청약당첨자를 대표하는 회사)가 중도금 대출에 대한 금리를 여러 은행과 경쟁하여 가장 유리하게 적용해 주는 금융기관을 선정하여 동일한 대출금리로 대출을 실행합니다. 따라서 우대 적용되는 방법은 없습니다. 다만, 잔금 대출 때는 현재 중도금 대출 금융기관이나 타 금융기관을 통해 대출을 받을 때 우대 적용(금리인하)이 가능합니다.