안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 매년 연금저축을 600만원 IRP 300만원 가능하다는데
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.알고 계신바와 같이 연금저축은 가입하여 입금되면 55세 전까지는 해지하는 것이 손해입니다. 무조건 55세까지 갖고 가야할 상품입니다. 연말정산시 세액공제 받는 것만 생각하고 급여 대비 과다한 금액을 입금하는 바른 자금계획이 아닙니다. 따라서 역으로 연금저축 수령액이 연간 1200만 원 넘으면 건보료 등 세금이 많이 발생함으로 연금저축의 연금 수령액이 연 1200만 원 수준에서 30년 노후를 생각하면 원금기준으로 3.6억원이고 해당 금액을 30세부터 30년을 불입한다고 해도 월 100만원씩 저축해야 가능한 금액입니다. 이런 기준으로 판단하여 월 불입액을 산출해 보심이 좋을듯합니다. 월 100만원 차감할 금액은 국민연금 적립금, IRP 입금 금액을 제외한 나머지 금액에 연금저축에 불입하면 되지 않을까 판단됩니다.
주식·가상화폐
Q. 우리나라의 금융감독원같은곳은 미국에서 어디인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.미국의 경우는 금융감독기관이 분산 돼 있습니다. 미국의 경우 우선, 연방준비제도이사회는 통화 정책을 수립하고 은행 지주회사와 주 정부 인가 은행을 감독합니다. 통화감독청이란 곳에서는 연방 인가 은행에 대한 면허 부여, 규제, 감독을 담당합니다. 그리고 연방예금보험공사에서는 예금 보험에 가입한 상업 은행과 저축 금융기관을 감독합니다. 또한 증권거래위원회 증권 시장과 관련된 규제와 감독을 담당합니다.
주식·가상화폐
Q. 주식을 양도하면 양도세가 있는데 코인도 양도세가 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.아직, 코인에 대한 양도차익 과세를 적용되고 있지 않습니다. 다만, 금투세가 도입된다면 코인에 대해서도 부과될 확율이 높습니다.
주식·가상화폐
Q. 해외주식의 22:30부터 몇시까지인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.해외주식의 거래시간 질문과 관련하여 미국의 주식시장에 대하여 질문하신것으로 이해했습니다.미국의 주식시장은 정규장의경우 23:30 ~ 익일 06:00 (한국 시간 기준)에 개장합니다. 단, 서머타임을 적용한 시간은 22:30 ~ 익일 05:00 입니다.
대출
Q. 대출 중도상환시 월납입금이 궁금합니다
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.원금균등상환대출은 원금을 동일하게 매월납부하는 구조입니다.그리고 대출 기간이 5년임으로 총 60회 원금 상환해야 하는데 10회 납부한 상태에서 원금이 1,000만원 남았음으로 앞으로 50회를 납부해야 합니다. 그런데 1000만원에서 다시 800만원을 상환했다면 대출원금이 200만원 남게 됨으로 200만원을 50회로 나누며 매월상환해야하는 원금은 4만원이 됩니다.
대출
Q. 경매로 주택구매시 대출한도는 어디까지?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.경매의 경우 낙찰가액을 기준으로 80%~90% 까지 대출이 가능합니다. 사전에 은행을 통해 가능금액 산정을 받고 입찰에 참여하는 것이 안전할 듯합니다.
대출
Q. 요즈음 주택담보대출의 금리는 몇인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.가계자금대출로 주택을 담보한 대출이며 10년이상, 원금과이자를 함께 상환하는 구조의 대출의 경우 대출금리는 3%(최저 3.78%)후반에서 4%중반(초고 4.61%)입니다.가계자금대출이면서 주택을 담보로 이자만 납부하는 주택담보대출의 경우는 4.03%~5.3% 수준입니다. 금융기관별도 차이가 있으니 여러곳을 확인해 보심이 좋을듯합니다. 현재는 NH농협, KB은행의 대출금리가 낮습니다.
대출
Q. 주택담보 대출에 원금은 몇년 후부터 상환하는 것도 있는지요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 가능합니다. 이를 거치기간이라고 하여 이자만 우선 납부하고 일정기간이후 부터 원금과 이자를 함께 납부하는 대출구조입니다. 일반적으로 거치기간은 은행별로 차이는 있지만 대출 기간의 30% 범위내에서 최장 3년(3년동안 이자만 납부하고 이후 부터 원금도 함께 상환)~10년까지 둘 수 있습니다. 은행별도 거치기간에 차이가 있을 수 있으니 확인바랍니다.
대출
Q. 중기청 전세자금대출 전입신고, 확정일자 후 가심사 탈락되면?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.사전에 대출심사 요청을 하셔서 계약내용 이외의 대출 받는 사람의 신용 및 대출 가능 여부등의 확인을 금융기관(은행)을 통해서 먼저 확인해 보셔야 할듯합니다. 말씀하신대로 대출이 안되면 모든 전세계약을 되돌 수 없을 것 같습니다.
대출
Q. 디딤돌대출시 한도를 늘리려면 어떻게하나요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.내집마련을 위한 디딤돌 대출은 대출 가능한 최대한도가 4억원입니다. 대출한도를 늘리는 방법은 DTI와 LTV가 늘어나야 합니다. 담보대출이 가능한 주택의 가격이 늘어나던가, 담보대출에 대한 부채상환할 수 있는 능력이 되는 소득금액이 늘어야 대출한도를 늘릴 수 있습니다. 그러나 반대로 내집마련디딤돌 대출의 경우 부부합산 연소득금액이 6천만원이하여야 대출조건이 됩니다. 또한 담보대출이 되는 주택도 전용면적이 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡이하)의 주택이어야 합니다.