안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
대출
Q. ISA계좌의 자산을 담보로 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, ISA 계좌도 자산을 담보로한 담보대출이 가능합니다. 다만, 펀드상품과 가능하고 ETF는 불가(따라서 펀드상품 보유에서 대출을 받고 이후에 ETF 상품전환 가능), 계좌 평가금액이 40% 범위내에서 대출을 받을 수 있습니다.
대출
Q. 대출이자 연체이력 있으면 대출 상환기간 연장 안되나요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.연체이력에 따라 달라질 수 있는데 장기연체 이력이라면 대출금리가 높아지거나 대출원금 일부 상환을 조건으로 연장할 수도 있습니다. 일반적으로 은행에서 연체에 대해서 엄격하게 적용하겠지만 연체가 생기는 것을 방지하기 위해서도 과도한 채권 회수는 하지 않을 것입니다. 따라서 은행 직원과 연장 조건을 협의하여 상환 의지를 보여주는 것이 주요할듯 합니다.
대출
Q. 전세대출 만기일이 주말이라면 상환을 주말에 해야 하나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.만기일이 공휴일이거나 휴일이면 그 다음날 영업일이 만기가 됩니다. 즉 만기일을 영업일 기준으로 은행에서 판단합니다.
대출
Q. sc제일은행 주택담보대출 서류제출 후 서류 서명 한 20장하고 심사만 올리면 된다는데
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대출심사를 올릴 때 쓰는 서류와 대출심사 확정후 승인이 나서 쓰는 서류는 다릅니다. 다만 유추해 보건데 심사를 받기 위한 서류의 서명과 기타 심사를 위한 서류 20장을 심사부서로 올린듯 합니다. 대출 취급 담당자도 대출에 대한 확신이 있기 때문에 해당 서류를 작성하고 심사부서에 심사를 올린 것 임으로 가능성이 있다고 봅니다. 기다려 보시면 좋은 결과 있을 듯합니다. ^^
대출
Q. 마이너스대출 이자납입에 관하여 궁금합니다
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 그렇습니다. 마이너스 대출은 한도거래대출이라고 하는데 대출한도를 약정해 두고 사용하지 않을 경우 대출이자는 없습니다. 따라서 납입예상이자 금액이 0 이라면 해당시점까지는 대출을 사용하지 않았다는 의미입니다.
대출
Q. 아파트 담보대출로 3억5천을받아야
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대출을 상환하게 되면 중도상환 수수료가 발생하는데 이를 발생하지 않게 하는 방법으로 대출시점에서 대출비용( 근저당권설정비용)을 채무자가 부담하는 방법이 있습니다. 다만 해당금액이 대출중도상환 수수료보다 적어야 실익이 있을 것 입니다. 따라서 채무자 비용 중도상환수수료 없는 대출을 은행에 상담하시고 예상되는 채무자 비용과 대출중도상환수수료 비용을 비교하여 결정하시기 바랍니다.
대출
Q. 대출금리는 나라에서 정하는건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대출금리는 금융기관에서 자체적으로 정함니다. 대출을 하기 위한 돈을 조달하는 금리중에서 IR금리만 한국은행에서 결정합니다. 이를 기준금리라고 합니다. 은행이 대출금리를 정할 때 기준이 되는 금리는 COFIX, 금융채 CD금리 등을 기준금리로 활용합니다. 그리고 기준금리에 가산금리를 포함합니다. 가산금리안에는 리스크프리미엄, 유동성프리미엄, 신용프리미엄, 자본비용, 업무원가, 법적비용, 기대이익률등의 비용을 포함합니다.요약하면 은행의 대출금리는 자체적으로 결정하는데,기준금리 + 가산금리 = 대출금리 로 정합니다. 기준금리(COFIX, 금융채, CD금리) + 가산금리(은행의 인건비 등 각종 대출을 위한 비용) = 대출금리
대출
Q. 무직자 대출 2개 동시에 가능한가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.햇살론유스의 경우 한도가 1200만원인데 300만원만을 받는 것이고, 추가로 은행에서 무직자에 대한 대출로 300만원을 동시에 받는 것임으로 대출가능 한도 범위임으로 동시에 대출은 가능합니다. 다만, 한도범위내 대출이라 하더라도 채무자의 DTI(총부채상환능력)을 초과하지 않아야 하며 은행의 심사기준에 따라 대출한도가 달라질 수 있습니다.
대출
Q. 지금 시점에 대출을 받으면 고정금리가 좋나요 변동금리가 좋나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.지금시점에서 변동금리가 유리합니다. 향후 금리인하의 기대가 있기 때문이며, 단기적으로 시장금리가 상승했지만 추세는 시장금리도 하락하고 있기 때문입니다. 고정금리는 향후 금리가 올라갈 때 유리하고, 변동금리는 향후 금리가 하락할 때 유리합니다. 그러나 시장의 변동에 따라 금리가 어떻게 변동할지 예측하기는 어렵습니다. 따라서 본인의 이자상환 능력 수준에서 고정을 받을지 변동으로 받을 지 판단하는 것도 중요합니다.
주식·가상화폐
Q. 암호화폐거래시 거래 수수료가 발생안되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코인의 매수 또는 매도시에 수수료가 발생합니다.국내거래소의 경우, 업비트는 0.05%의 거래 수수료를 적용빗썸은 국내 거래소중 가장 낮은 0.04%의 거래 수수료코인원은 0.2% 수준의 거래 수수료를 적용하고 있습니다.