어쩌면자라나는라즈베리잼
- 부동산·임대차법률Q. 한아파트에 독립세대주 (세대주분리) 해도 한쪽의 대출이나 유주택에 영향없나요?현 상태 : A가 매수한 주택(생애최초,1주택유지조건)에 B(본인, 유주택자,A와는 친구사이임.혈연 xX)이동거인이아닌, 동일호수에 독립세대주로 등록하려고 합니다.이건 주민센터에문의후 가능하다 확인받았으나제가 동거인이아닌 또다른 세대주여도 저희의 생애최초,1주택유지조건에 영향없을까요?혈연이아닌 사람이 전입시 동거인처리되고, 그건 주택유무에 영향없다고 확인했는데1세대에 A와B가 각각독립세대주여도 서로에게 주택여부가 영향없는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 부동산 매수시 누수 고지했다면 책임이 없나요?부동산 매수자입니다.매수하기전 집체크할때 이자리에 얼룩이있는데 누수인지 아닌지는 확실하지않다. 잔금치르고 이사한뒤에누수체크해봐라 하고 말하셨고, 곧 누수탐지를 할예정입니다.이경우 이렇게 누수가능성에대해 고지를 했다면 잔금일이후 누수가 발견되면 매도인은 아무 책임이없는건지 궁금합니다~
- 취득세·등록세세금·세무Q. 토지거래 허가에 필요한 취득자금 조달 계획서 차입금?증여?안녕하세요, 토지거래허가 구역이라 토지 취득자금 조달 계획서를 작성해야하는데,매수자 A가 친구 B로 부터 2억원이하의 금액을 빌릴것입니다.이경우에는 증여상속이 아니라 그 밖의 차입금에 금액을적고, 둘은 차용증을 작성해서 우체국에서 공증을 받으면 되는 부분일까요?
- 증여세세금·세무Q. 동성 친구에게 집 자금을 빌리고 함께 거주할 때, 증여세나 자금출처 문제 없이 진행하려면 어떻게 해야 하나요?결혼하지 않은 동성 친구(가족관계 없음)와 함께 거주할 집을 A 명의로 매수할 예정입니다.B는 A에게 약 2억 원을 빌려주는 형태로 자금을 지원하고,이후 같은 집에 동거인으로 전입할 계획입니다.(즉, A 명의로 대출과 등기가 진행되며, B는 대출 공동명의에 포함되지 않습니다.)이와 관련해 아래 사항이 궁금합니다.증여세나 양도세 등의 세금 문제가 발생하지 않으려면 어떤 절차를 밟아야 하나요?차용증은 어떤 형식으로 작성하고, 공증은 어떤 절차로 진행하면 되나요?자금출처조사 시 문제없이 인정받으려면 어떤 점을 유의해야 하나요?A 명의로 받은 주택담보대출의 이자·원금 상환을 A와 B가 반반씩 부담하려고 하는데,B가 매달 A의 계좌로 이자 절반 금액을 송금하는 방식으로 진행해도 될까요?이런 경우 증여로 추정되거나 자금출처조사 대상이 될 위험이 있는지도 궁금합니다.감사합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 무주택자가 집을 사고 1주택 친구와 동거하면 대출이나 세금 문제 있을까요?결혼하지 않은 동성 친구(가족관계 아님)끼리 함께 거주할 집을 매수하려고 합니다.A는 무주택자이며 생애최초 주택담보대출을 이용할 예정이고,B는 1주택자입니다.A 명의로 부동산을 매수한 후, B가 같은 주소로 전입신고를 하여 동거인으로 거주할 계획입니다.이 경우 B가 1주택자라 하더라도,A의 생애최초 대출 자격이나 혜택,또는 세법상 불이익(감면 취소 등) 에 영향을 미치는지 궁금합니다.감사합니다.