딸기오빠야
반갑습니다. 이런 좋은 앱이 있는줄 몰랐네요. 부동산, 재테크 관심 많아여~
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 2주택 비과세로 갈아타기 가능?1) 19년8월 A주택 취득-취득당시 조정지역이나 1년반만 거주, 대신 상생임대로 4년 임대줌2) 24년1월 B주택 취득-A주택 취득후 4년이 지난 시점에서 취득하여 실거주중임3) 25년2월20일 A주택 매도-B주택 취득후 3년이내에 A주택 매도한 것임4) 25년2월23일 C주택 취득-B주택 취득후 1년후 C주택 취득함질문1) 조정지역일때 취득한 A주택 2년거주 요건 갖추지 못했지만 상생임대 요건 충족하여 비과세 가능하지질문2) B주택 매도후 1주택이된후 3일뒤 바로 C주택 취득하였는데 A주택 일시적 2주택으로 비과세 되는지질문3) B주택 취득후 1년뒤에 C주택 취득했으니 C주택 취득시점인 25년2월로부터 3년 이내인 28년2월전에 B주택 매도하면 역시 비과세 가능한지답변 미리 감사드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 2주택 비과세 매도후 신규주택 매입일시적 1가구 2주택 비과세 요건으로종전주택(A주택)을 매도하고1주택자(B주택)가 된후몇일상간으로 다시 신규주택(C주택)을 매입하였습니다.양도세 신고기간중에 세무당국에서 C주택 매입한 것이 확인될텐데 이경우에도 A주택 매도시점에는 1주택이었으므로 비과세가 되는거겠죠?종국에는 B주택 비과세 매도하고 C주택에서 실거주하려고합니다.
- 부동산경제Q. 상생임대인제도를 통한 일시적 2주택 비과세 가능여부안녕하세요?제목과 같이 일시적 2주택 비과세가 가능한지 문의드립니다.1) 2019. 8. 30. 안양시 동안구 소재 종전주택(이하 A주택이라 칭함) 취득 (당시 조정지역)=> 비과세 요건으로 실거주 2년 포함2) 2021. 2. 18. A주택 임대차 계약=> 취득일로부터 1년 6개월 정도 실거주하여 실거주 요건 미충족3) 2023. 2. 18. A주택 계약갱신 (역전세로 최초 계약보다 낮은 금액으로 계약)4) 2024. 1. 17. A지역과 동일 지역에 신규주택(이하 B주택이라 칭함) 취득=> B주택 취득 시점에는 안양 동안구가 비조정지역이며 B주택에 현재 실거주 중임5) 2025. 2. 18. 이후 A주택 계약갱신 만료 후 처분 예정일시적 1기구 2주택 비과세 요건인1) A주택 취득 후 1년 경과 후 B주택 취득 => 충족2) A주택 보유기간 2년 이상이나 조정지역시 매입했으므로 2년 실거주 => 미충족=> 다만 상생임대인 제도 적용시 본 요건 충족(?) : 이 부분이 궁금함3) B주택 취득 후 3년 이내 A주택 처분 => 충족=> 계약갱신이 만료되는 시점(2025. 2. 18.)에 A주택 처분 예정