제일참을성있는연구원
- 대출경제Q. 보금자리론 사용중인데 갈아타기 질문보금자리론으로 생애최초로 집을 구매했고 2년뒤 팔고 갈아타기 할려고 하는데요 궁금한게1. 보금자리론 사용중인데 갈아타기할 집도 보금자리론으로 받을예정임 집을 팔려고 내놨고 팔려서 계약서 까지 작성한 상황이고 갈아타기할집도 계약서 까지 작성 해놨고 잔금날짜를 둘다 같은날로 잡아놨음 보금자리론에다 집을 팔았다는 계약서를 제출 하면 일시적 1가구 2주택으로 기존 보금자리론 사용중 이라도 잔금전에 미리 보금자리론 새로 대출 신청이 가능한게 맞는거죠? 잔금날짜에 기존대출상환되고 신규대출도 다시 받을수 있는거져?2. 보금자리론이 3년뒤에 상환하면 수수료가 없는거로 아는데 2년되서 상환하면 2억 5천정도 대출을 받았는데 2억 5천을 2년되고 상환 하는거면 수수료가 얼마정도 할까요?3. 생애최초도 3년뒤에 집을 팔면 상관이 없는데 2년있다 집을 팔면 취득세를 다시 뱉어야 되는거로 아는데 이것도 취득세 말고도 수수료가 또 있을까요? 취득세는 350정도 였는데 총 얼마를 내야 되는건지 궁금하네요
- 대출경제Q. 부모님에게 돈을 빌릴려고 하는데 차용증에 대해 궁금한게 있습니다부동산 계약금으로 3500만원을 부모님에게 빌릴려고 합니다. 성인자녀에게 10년 5천만원 까지는 괜찮은걸로 알고 있는데 이미 8년전에 4천만원을 받았던적이 있어서 3500만원을 빌리면 5천만원이 넘게되서 차용증을 써서 3500만원 돈을 빌리고 다시 갚을려고 합니다.차용증 2부를 각각 쓰고 우체국가서 확정일자 받고 계좌로 받을예정이고 4개월뒤에 돈을 부모님에게 다시 갚을예정인데 법정 연 4.6프로정도는 맞춰서 3500만원에매달 134,166이자를 갚을 예정인데1. 변제기일 작성할때 꼭 1년단위로 써야 되나여?예시로 26년 9월16일 차용증써서 빌리면변제기일 작성을 27년 9월 16일로 써야되는지?아니면 4개월전에 갚을거니 4개월뒤인 26년 12월 16일로 변제기일을 써도 되는건지 궁금합니다2. 변제기일을 4개월로 썼을때랑 1년으로 썼을때 부모님에게 이자 내는 비용도 달라지는지 궁금합니다
- 대출경제Q. 부모님에게 돈을 빌릴려고 하는데 차용증에 대해 궁금한게 있습니다부동산 계약금으로 3500만원을 부모님에게 빌릴려고 합니다. 성인자녀에게 10년 5천만원 까지는 괜찮은걸로 알고 있는데 이미 8년전에 4천만원을 받았던적이 있어서 3500만원을 빌리면 5천만원이 넘게되서 차용증을 써서 3500만원 돈을 빌리고 다시 갚을려고 합니다.차용증 2부를 각각 쓰고 우체국가서 확정일자 받고 계좌로 받을예정이고 4개월뒤에 돈을 부모님에게 다시 갚을예정인데 통장에 얼마씩 이자를 갚고 있다고 증빙을 해야된다고 하더라구여법정 연 4.6프로정도는 맞춰야 된다는데 4개월정도 3500만원 빌리고 갚을 예정인데 4개월동안 매달 얼마씩 이자를 부모님에게 드려야 내용증빙 표시를 할수있나요?그리고 변제기일을 꼭 1년단위로 써야 되는지 아니면 4개월전에 갚을거니 4개월뒤로 변제기일을 써도 되는건지 궁금합니다.변제기일 1년으로 한거랑 4개월로 한게이자 증명하는 금액이 다른건지 같은건지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 부모님에게 돈을 빌릴려고 하는데 차용증에 대해 궁금한게 있습니다부동산 계약금으로 3500만원을 부모님에게 빌릴려고 합니다. 성인자녀에게 10년 5천만원 까지는 괜찮은걸로 알고 있는데 이미 8년전에 4천만원을 받았던적이 있어서 3500만원을 빌리면 5천만원이 넘게되서 차용증을 써서 3500만원 돈을 빌리고 다시 갚을려고 합니다.차용증 2부를 각각 쓰고 우체국가서 확정일자 받고 계좌로 받을예정이고 4개월뒤에 돈을 부모님에게 다시 갚을예정인데 통장에 얼마씩 이자를 갚고 있다고 증빙을 해야된다고 하더라구여법정 연 4.6프로정도는 맞춰야 된다는데 4개월정도 3500만원 빌리고 갚을 예정인데 4개월동안 매달 얼마씩 이자를 부모님에게 드려야 내용증빙 표시를 할수있나요?4개월동안 매달 얼마씩 부모님 통장에 이자를 줘야되는지가 궁금합니다.
- 대출경제Q. 보금자리론 주담대 반환및 재대출 질문1. 보금자리론으로 집을 사서 살다가 집을 팔고 이사를 하게되면 대출을 반환해야 되는걸로 아는데갈아탈 다른집 구매하는것도 보금자리론으로 받아야 되는데 이럴경우 보금자리론 사용중에 다시 보금자리론을 신청하는건가여? 2. 보금자리론 사용중인 기존집 팔고 집을 빼는 날이랑 보금자리론 다시 받아서 갈아타는집 잔금 치르는날이랑 같은날짜에 가능한지 궁금합니다. 집팔고 나갈때 대출 반환하고 그날 이사가서 갈아타는집 다시 또 대출이 바로 들어오는건지 궁금합니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 생애최초 사용해서 취득세 감면받았는데 2년 살고 팔경우처음에 살때 취득세가 400 이였는데 생애최초 써서 면제 받았는데 2년 살고 나가게되면 가산세 포함해서 대략 얼마정도 나올까여? 가산세가 많이 비싼가요?
- 생활꿀팁생활Q. 에어로젤 탄성코트 재료중 오주코트 vs 그랑프리3000 어떤게 좋은가요?에어로젤 탄성코트를 할려고하는데오주코트 랑 그랑프리3000 하는두개 업체중 고민입니다.어디가 좋을가요? 추천해주시면 감사합니다
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 체증식나이가 궁금합니다제가 올해 84년 8월생인데 네이버에 검색해보니 만40세 인데요 체증식 조건이 만40세 미만으로 써있던데 그러면 만40세까지는 가능한거 아닌가요? 도시기금에서는 39세까지라고만 이야기를 해서 어떤게 맞는건지 궁금합니다. 당연히 만40세 미만이면 만40세까지 포함인거 같은데..
- 취득세·등록세세금·세무Q. 34평 아파트 3억에 매매후 배우자에게 명의변경시 취득세에 대해 궁금합니다.신축 아파트 34평을 매매한다음에 부부간에 배우자한테 명의변경시 증여로 해야된다고하는데여 아파트 명의변경은 10년 6억까지는 증여세 면제라고 들었습니다. 그래서 취득세만 내면 된다고 하드라구여만약 아파트가격이 3억이면 취득세 얼마를 내야 명의변경이 가능한건가여?1. 34평아파트 3억일경우 3.8% 이야기하는데 취득세계산을 했을경우 1200만원 정도인데..어떤분은2. 과세표준은 공시가격이 1억 이상이라면 시가인정액으로 과세되며 절반 지분이기 때문에국평인경우 3억*50%(지분)*3.8%(세율) = 5,700,000원이라고 이야기 하는데 어떤게 맞는건가요?
- 대출경제Q. 미혼 보금자리론 대출 진행후 혼인신고와 명의변경미혼으로 하는게 특혜가 더좋아서 미혼으로 보금자리론 대출을 진행하는데여혼인신고는 언제부터 가능한건가여?보금자리론 대출신청한날부터 바로 가능한건지 아니면 잔금 치르는날 해도되는건지? 아니면 중간에 해도 되는건지?2, 미혼인 와이프가 대출받았기뗌에집명의가 와이프로 되는데 남편인 제가 소득이 높아서 집명의를 제 명의로 바꿀려고 하는데 집명의는 언제부터 바꿀수 있는건가요?예를들어 미혼으로 보금자리론 실행후 잔금치를때 혼인신고하고 집명의를 배우자한테 바로 바꿔도 되는건가요?