압도적으로확신에찬막국수
- 부동산경제Q. 직장 이동 발령으로 인한 토허제 예외 사유 관련 문의8월 18일 잔금 예정이며, 부부 공동명의로 매수했습니다.현재는 부부 둘 다 실거주가 가능하나, 추후 거주중 남편 지방발령 가능성이 있습니다. (아내는 서울 직장 근무 지속)이 경우 남편만 실거주 예외 인정이 가능한가요? 토허제 지역 내 등기 접수일 기준 2년 이내 거주 불가 시 패널티가 있다고 알고 있습니다. 예외 인정이 된다고는 알고 있는데 전 세대원인지, 대상자만 예외도 가능한지 궁금합니디. 해당 부분을 정확히 확인하려면 어디로 문의드려야 하는지 궁금합니다.
- 증여세세금·세무Q. 부동산 공동명의 비율 및 자금조달계획서 작성 문의안녕하세요. 부동한 취득 예정이며, 공동명의 예정입니다.Q1. 부동산 공동명의 비율과 부동산 거래 신고/등기 시 자금조달계획서 비율과 정확히 일치해야 할까요?Q2. 실제 자금은 7:3 비율, 공동명의로 5:5로 체결 시 추후 증여로 간주하여 부동산원 조사가 올 수 있다고 알고 있습니다.부부간 6억원 내 세금 공제이나, 증여일 기준 60일 내 신고를 해야하는 것으로 알고 있는데요! 미신고 시 신고 누락으로 인한 추가 세금 발생이 있을까요? 아니면 소명 하면서 신고를 통해 증여 신고만 하면 되는걸까요?
- 저축성 보험보험Q. 퇴직금 수령 방법 (연금,일시금,현물이전 문의)안녕하세요. 회사에서 퇴직하게 되어 irp 계좌로 연금 수령 예정입니다. 현재 39세로, 55세전까지는 etf등 상품 매수를 통해 퇴직연금을 개인 운용하고 싶습니다.Q1. 연금, 일시금, 현물이전 어떤걸로 선택해야 하나요?재직 시 DB형으로 가입했습니다.Q2. 연금으로 선택하면, 해당 퇴직금을 55세 이후 분할 수령하는 개념인가요? 일시금의 경우, irp 계좌로 일단 퇴직금을 받은 후 추후 55세 이전 인출 시 소득세(?) 차감 후 인출로 보면 되나요? 현물 이전은 DC형일 시 선택하는 것 같은데 맞나요?감사합니다.
- 구조조정고용·노동Q. 사기업에서 해임, 파면 시 이력 관련 문의안녕하세요.사기업에서 해임, 파면 시 이력이 어디에 남는지 알 수 있나요?다른 사기업으로 이직 시 문제가 발생할 것 같아 문의드립니다.레퍼런스 체크(이전 회사 임직원에게 구두 확인)등 과정에서 서류상 확인 가능한 부분이 있는지 궁금합니다.기본적으로 고용보험 상실신고란을 인지하고 있는데, 그 외 다른 부분이 있는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 토허제 지역 부동산 실거주 요건 충족 이후 문의안녕하세요. 3년 뒤 육아 문제로 친정인 안양에 거주해야 합니다. 생애최초로 현금 8억+대출 5억 / 부부합산 세전 연봉 1.4억 정도이다 보니, 서울 구축 / 경기도 신축 25평대 매수를 고려하도 있습니다. 현재 안전마진이 없다는 판단이 있어, 장기 보유고려하여 경기도가 아닌 서울 구축으로 등기를 치고 싶습니다.Q1. 서울 지역 매수 후, 2년 실거주 후 전세를 돌리고, 해당 전세금 일부로 안양 반전세나 월세 거주하며 (해당 금액으로 전세 구할 시, 퇴거자금대출 한도가 있어 그러면 안될 것 같은데 맞나요?) 살고자 하는데 좋은 전략일까요? 가는 흐름은 비슷하니, 서울 고집하지 말고 5.9일 전, 최대한 급매를 잡아 그나마 호가가 낮은 매물을 구매하는게 좋을까요?더 좋은 전략 있다면 고견 부탁드립니다. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 광명 힐스테이트 일반 공급 청약 자격 문의광명 힐스테이트 특별 공급은 세대당 1명, 일반공급은 세대원 세대주 둘 다 넣을 수 있는게 맞나요? 현재 신혼부부 아닌 동거인 상태로 1세대에 거주중입니다. 각 1명씩 총 2명 넣을 수 있는걸로 아는데 맞나요?
- 청소생활Q. 화장실 바닥 줄눈 곰팡이 제거 관련 문의안녕하세요.신축 아파트 전세 거주중입니다.입주 후 샤워부스 사용하면서 줄눈 깨진 흔적을 발견해서 하자접수 후 업체측에서 메꾸는 작업을 추거 진행했습니다.시간이 지난 후 메꾼 부위 주변 곰팡이 흔적이 생기고, 홈스타 젤 곰팡이 제거제를 사용해도 지워지지 않습니다.깨져있던 틈 사이로 물기가 들어간 상태로 메꿔 안에서 생긴 곰팡이로 표면으로 제거가 안되는 상황같은데 맞을까요?제거할 수 있는 방안이 따로 있을까요?
- 청소생활Q. 주방 대리석 그을림 자국 제거 방법 문의주방 대리석 그을림 자국 문의드립니다.전세로 살고 있는데, 후라이팬이 식었다고 생각했는데 다 안식었나봐요 ㅠ 방법이 있을까요?
- 부동산경제Q. 개인 임대인 입장 전세가 공시가 책정 이점 문의안녕하세요.전세집 구하는 도중에 특정 매물이 시세보다낮게 책정되어 중개사분께 문의하니 공시가로 전세가를 책정했다고 합니다. (다른 매물보다 몇천만원의 갭이 있는 상황)전임신고, 대출, 보증보험 가입 다 되는 물건이며대신 최대한 빠르게 입주를 희망한다고 합니다.임대인 입장에서 공시가로 전세가로 설정해놓으면 이점이 따로 있나요? 저렴한 매물은 늘 다 이유가 있다고 생각되는데 이 매물은 전입/보증보험/대출이 다 가능한데도굳이 시장가가 아닌 공시가로 전세 매물을 책정한 이유가 너무 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 예비 신혼부부 집매수 관련 방향성 설정 고민이됩니다.안녕하세요.전문가분들의 고견을 받고 싶어 작성합니다.내년 결혼 예정 (자식x)부부 나이 : 30대 중반부부 가용 현금 : 6.5억 (월 400-500 저축 가능 예상)평수 : 25평 이하주말 부부 예정으로, 용산역/서울역/영등포역/안양역/수서역 근방으로 매수 고려희망예산 : 10억 이하여자 : 유주택 세대원 / 남자 : 대전 세대주추후 부동산 가격의 경우 입지별 편차가 심할것으로생각하고 있습니다. 현 기준, 500세대 이상 15년차 이하 10억 이하 아파트의 경우 몹시 제한적으로 보여집니다.개인적으로는 동작구를 희망했으나, 갭투자 외매수할 방법이 없어 제외했습니다.1안 : 안양역 도보 5분 신축 아파트 등 7-8억원 매수. 상승 사이클 때 매도 > 갈아타기 진행2안 : 예산을 11억으로 올리고 준신축/세대수 적으나 기차역 주변 역세권인곳으로 매수 (단, 대림 등 비선호 지역 제외)3안 : 30년 이상 리모델링, 소규모 재건축 노리고 노들역 부근 구축 등 매수4안 : 수도권 상위 급지로 고려 (광명 등..분당은 실거주 어려움으로 제외)5안 : 1-2년 몸테크 월세살이 후 신축 청약 노리면서 매수 타이밍 기다리기6안 : 원하는 동작구 주변 구축 매수중 너무 고민됩니다. 혹시 위같은 상황에 좋은 선택지나 다른 선택지, 추천할만한 입지가 있을지 궁금합니다.고견주시면 너무 큰 도움이 될 것 같습니다.감사합니다.