처음부터근사한신사
- 부동산·임대차법률Q. 부동산매매시 조합원 지위 양도 가능여부에 대해 여쭈어 보고 싶습니다현재 살고 있는 아파트가 경기도 광명시로 토지거래허가구역 지정되어있는곳인데 아직 저희 단지가 추진위원회 지정됬으나 정비구역지역 승인나지않고 당연히 조합원 설립전인상황입니다.현재상황에서 매수자가 생기면 토지거래허가계약신청도 해야되기때문에 아시겠지만 과거보다 소유권이전기간이 길어졌는데요.정비구역지정,조합원설립승인이 단기간에 되는게 아니지만 혹시라도 매수자와 매매약정서쓰고 허가신청하고 본계약쓰고 잔금전에 조합원설립승인으로 바뀌면 어떻게 되는건가요? 조합원 설립전에 계약서 쓴거라 매수자가 조합원 지위양도가 될까요?(10년보유 5년실거주세대아닙니다)
- 증여세세금·세무Q. 증여, 빌린돈 관련해서 질문드려요~2017년 9월경 부모로부터 5천만원 증여명목으로 받고 증여세 신고 안했습니다.추가적으로 5500만원 (증여후 2017년 4000만, 2025년경 1500만)빌렸습니다.내년에 제명의 부동산 매도후 전액변재하고 남은돈으로 서울쪽이나 광명쪽에 아파트매수하려하는데요요즘 매수시 자금조달계흭서포함해 신고해야해 걱정되는데요..1.그전에 원금이나 이자 값은게 없는데 매도후 한꺼번에 전액변재해도 증여로 볼수있을까 걱정되는데요.. 소액이라 넘어갈수도있겠지만 만약에 세무조사할때 상환으로 보게하려면 지금상황에서 어떻게해야할까요? 2. 증여세 신고 안한걸 지금이라도 신고해도 불이익같은게없을까요?3.자금조달계흭서 작성할때. 증여시기가 2017년 9월이면 거의 10년 다되가는데 만약 2027년 9월이후 작성한다면 증여내용을 꼭 작성해야할까요? 부동산 매도금액 항목도 있으니 증여로 작성안하고 매도금액에 적는게 낫지않을까싶은데.. 어떻게하는게좋을까요?
- 상속세세금·세무Q. 상속포기관련해서 여쭤보고 싶습니다.아버지와 연락,소식 끊고 지낸지20년이 넘었는데훗날돌아가실때부채상속될가능성이없지않을것같아 미리 대비하고 싶은데요 생존하셨을때 미리 부채가 있는지 없는지 알수있는 방법이 혹시 있을까요?사망후 상속을 포기하려면 어떻게 해야하나요? 구체적인 절차와 사망후 언제까지해야 유효한지알고싶습니다.