장미꽃품안에
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세 간편신고 서면신고시 4번 세율구분(코드)를 뭘 적어야 하나요?상속주택 양도세 신고시4번 세율구분(코드)를 적을때부모님과 거주를 같이 하지는 않은 경우부모님 보유기간까지 합산 해서 인가요?아니면 상속후 보유한 기간만 적용하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전월세 임대계약서 변경사항이 없는경유 연장시 새로운 계약서 작성해야 할까요?오피스텔 1년 전월세 임대 계약이 만료 됐는데,집주인과 통화후 금액적인 부분 변동 사항 없이1년 더 연장한다고 했을때,이 경우 계약서을 새로 작성하고그 계약서로동사무소에 전월세 신고(확정일자) 다시 해야 할까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속주택 매매후 홈택스로 양도세 신고 하려고 하는데요1.상속세 신고 한 주택 매매의 경우매매 후 양도세 신고 할 경우도홈택스 간편신고 예정신고 로 하는건가요?2.취득가액에는 상속세 신고시 신고한 가액으로적으면 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속주택 매도후 증여세 신고시 보유기간 계산은?상속주택 매도후 증여세 신고시보유기간은 부모님이 취득하시고 사신 기간 합산인가요?아니면 돌아가시고 상속 받은 기간만보유기간에 해당하나요?
- 예금·적금경제Q. 금거래소krx 지급준비급?이 100%로 인가요?만약 Krx에 금을 사 두었던 예금자들이한날 한시에 동시에 금을 인출하겠다고 하면그만큼의 금이 준비되어 있는건가요?아니면 krx도 시중은행과 중앙은행처럼지급준비금의 관계가 있는곳이 있나요?인터넷 검색해서 찾아보니Krx와 금etf가 명확하게 구분지어이해가 되지 않아서요.
- 대출경제Q. 부모님집에 전세로 들어가면 전세대출 신청이 가능한가요?부모님이 소유하신 주택에지금 살고 있는 전세세입자가 나갈때임대인인 부모와 직계 자녀가전세 계약을 하고 들어가 살 수 있나요?또 이 경우 전세대출도 가능한가요?
- 부동산·임대차법률Q. 농지 임대차 계약서 작성시 임대인이 공동명의인 경우 계약서는 몇장 작성해야 하나요?상속받은 농지 임대차계약서를 작성하려고 합니다.임대인이 공동명의로 3명임차인 1명인 경우계약서는 총 몇장을 작성해야 하나요?임대인쪽 1장임차인쪽 1장 해서 총 2장만 해도 될까요?아니면 임대인 각각해서 3장임차인1장 해서 총 4장 해야 하나요?(참고로 계약서1장에 공동명의 임대인 서명은다 들어가 있읍니다.)
- 부동산·임대차법률Q. 상속받은 농지 임대차계약서 작성시 편의상34개월도 가능할까요?상속받은 농지(답)임대차 계약서 작성시명도 날을 년말로 맞추려고 하는데요.예를 들어계약서 작성일 2025년 3월 20일이면임대기간이 2025년 3월 20일부터2027년 12월 31일이 되는데요.그럼 3년에서 3개월정도 부족하는데그래도 괜찮을까요?아니면계약서 작성일이 2025년3월 20일 이라도임대차 기간 시작을 2025년 1월1일부터2027년 12월 31일로 써도 될까요?(참고로 아주 오래전부터 계약 그 땅에서농사지어오시던 분이십니다)
- 상속세세금·세무Q. 상속세 신고시 과세표준이 0 으로 신고하면 납부고지서 같은거는 없나요?상속세 최종 공제금액 안으로 계산되어서과세표준 0 으로 계산서 신고 하면따로 납부고지서를 뽑아야한다거나은행에 도장을 받아야 하는거는없는건가요?
- 상속세세금·세무Q. 상속세 신고시 법정상속 재산가액계산 방법?*법정상속재산가액* 계산할때(총상속재산가액)+(가산하는 증여재산가액)에서장례비등을 뺀 금액을 법정 지분으로 나누는건가요?아니면,장례비등을 빼기 전 금액을법정지분으로 나눈건가요?