Q. 묵시적갱신인 세입자 명도문제 어떻게해야할까요10년넘은 세입자가 있습니다13년계약이후로 계속적인 묵시적갱신으로연장시켜줬으나 요번에 건물매도로인해세입자를 내보내려합니다월세를 미납하다가 한번에 내고또 미납되어있는 상태이기도 하며상가를 창고로 쓴건지 쓰레기를 모아둔건지알수없을정도로 상태를 심각하게 해놓았습니다매수자가 나타나 세입자를 명도해주는 조건으로건물을 매입한다해서 지금 세입자를 내보내려는데 묵시적이라3개월의 시간을 줘야하는지아니면 원만하게 합의해서 바로내보내야하는지아니면 바로명도소송을 진행해야하는지복잡합니다 명도소송은 길어질것같아매수자를 잡아놓을수도없고 3개월의시간을주는것도 매수자를 기다리게 할수도없고 최선은 원만한 합의하에 내보내는게 우선이지만 밀린월세도 건물상해도 심각해서그냥 좋게 나가라고도 할수가없어 답답합니다2주전 세입자한테 구두로 매수자가 나타났으니 3개월안에 비워달라했는데 알았다고는 하나자기도 거취할곳도찾아야하니 기다려달라하는데왠지 안나갈확률이 굉장히 큽니다 그리고 세입자들이 건물상태를 안좋게해서 손해가 굉장히큽니다 이걸 어떻게 2개월내에 바로 내보낼 좋은 방법이 없을까요???