내일도성장하는상어
- 부동산·임대차법률Q. 전세권등기 설정과 확정일자만 있어도 안전한가요?- HF청년전세자금대출- 다세대 주택(집주인 4명, 가족관계)- 확정일자 / 전입세대열람원 선순위X- 건물 근저당X- 대지(토지) 지분 등기X - 공시지가 보다 저렴- 지분이 가장높은 임대인이 민간임대사업자위 내용과 특약사항에 임차인 가입 보증보험에 협조한다는 내용으로임대인과 논의 중에 있습니다.부동산 자문으로 확정일자와 근저당 없음, 전세대열람원 내 선순위X대항력이 충분히 있음으로 판단됨을 받았습니다.그러나 임차인의 높은 불안도로 임대인이 전세권등기 해주려고함.위 상황에서 임차인은 보증보험이 없어도 "안전"하다고 들어가나요?
- 가압류·가처분법률Q. 지불 각서가 무엇이고 법적 효력이 있나요?보증보험이 실행이 안되서2억5천에 대한 지불각서를 써준다고 합니다. 집주인이 9명이고 건물에 융자도 없고 등기는 완료되어있지만 대지 지분등기가 안되어있습니다.지불각서란 무엇이고위 상황에서 보증금반환이 이루어지지않을시 제가 지불각서를 통해 발휘할 수 있는 법적효력을 알려주세요. 제발 부탁드립니다..
- 부동산·임대차법률Q. 대지지분 등기 비용 및 수수료가 얼마나오나요?집주인 9명호수 약 15채건물등기는 되어있는데 지분등기가 안되어있어서 1억 이상 나온다는데 맞는지 문의드립니다.대지지분등기 금액 및 법무사 수수료 알러주세요!
- 부동산·임대차법률Q. 대지지분 등기를 호수별로 할 수 있나요?부동산이랑 집주인이 계약전 임차인의 보증보험가입에 적극적으로 협조한다는 특약을 걸었습니다. 은행에서도 보증보험이 가능한 집이라고 했구요. 그런데, 잔금날 대지지분 등기가 되지않아서 보증보험이 실행되지 않았어요.그래서 대안으로 대지지분 등기를 실행해준다해놓고연락와선 저희집(202호)에 대한 등기가 안된다 하네요.맞는 말인가요?
- 계절가전디지털·가전제품Q. 캐리어스탠드에어컨 깜박거리는 표시 이게 무슨 알림이죠?캐리어스탠드에어컨 불빛인데요저기 불빛이 무엇일까요?ㅠㅠ회사로 다시 가야할 상황일까요ㅠㅠ? 날개 닫힌거만 확인해서 이제야 봤어요..
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증보험 때문에 확인한 건축물대장, 대지지분이 공란이라 지분등기 과정이 어떻게 되죠?아무리 찾아도 저와 같은 케이스가 없어서 직접 문의 남깁니다.[상황]HF청년전세보증 대출을 받으면서 보증보험을 가입되는 매물을 찾아서 계약을 했는데,부동산과 은행 간의 실수로 보증 보험이 가입되지 않는 매물이라는 점을입주날 잔금 입금 후 알게 되었습니다.특약 "임대인과 상관없이 임차인의 비용으로 임차인이 보증보험을 가입할시에는임대인은 필요서류를 모두 제공해주기로한다"를 요구하니부동산과 임대인이 서류에 협조 해준다해서 기다리는 중입니다.(은행에선 서류 보충하면 1년 이내 가입이 가능하다고 해서요)[질문]건물 및 임대인의 문제는 없어서 대출은 실행되었으나,'중개대상물 확인 설명서' > ①대상물건의 표시 > "대지지분"이 공란> 이 부분 때문에 보증보험 실행이 되지않는다고 합니다.> 임차인의 호수에만 지분등기?를 법무사와 논의 후 신청하여보증보험이 가능하도록 부동산과 임대인이 협조해준다고 하는데누구 하나 정확히 그 과정과 소요 시간 등계획을 설명해주지않습니다..너무 답답해서 글 남깁니다.위와 같은 상황에서 해결 과정이 어떻게 이루어지는지 상세하게 알려주세요..