그럭저럭자발적인유자나무
- 부동산경제Q. 주거용 오피스텔을 경매로 낙찰받으면 주거용으로 인정되나요?주거용 오피스텔을 경매로 낙찰받아서 개인에게 매도시,주거용 오피스텔을 매도했다고 인정되어 부가세를 내지 않는지 궁금합니다.
- 가압류·가처분법률Q. 재건축 매도청구권 관련 질문있습니다.아파트 재건축 조합에서 조합 설립 이후 사업시행인가를 받은 상태에서 매도청구권 소송을 걸고 가처분 등기를 하였습니다.이 경우 해당 매도청구권의 효력이 있다고 볼 수 있나요?
- 부동산경제Q. 재개발 종전자산평가 시 토지 (지목: 공원)에 대한 질문2종일반주거지역 주택가에 존재하는 토지 (지목: 공원)의 경우, 종전자산평가 시 공시지가를 기준으로 이루어지나요? 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 임의경매 신청한 채권자의 경매신청취하서 제출임의경매를 신청한 채권자가 경매신청취하서를 제출하였습니다. (9월 3일)예정된 매각기일이 9월 4일인데, 이런 경우에 경매신청취하서는 제출 즉시 효력을 갖게 되는지 궁금합니다.하루 전에 취하서가 제출된, 해당 경매는 취하되는걸까요?
- 부동산경제Q. 법인 명의로 재개발 지역 조합원 지위 승계 및 분양권 취득법인 명의로 재개발 지역에 있는 매물을 경매로 낙찰받을 시, 조합원 지위를 승계받을 수 있는지와 분양권을 취득할 수 있는지 궁금합니다.물건명세서에는 조합원 지위를 승계받을 수 있는 매물이라고 명시되어있습니다.
- 부동산경제Q. 국토교통부 부동산 실거래에 반영되지 않은, 오래전에 전입한 세입자의 보증금1994년에 전월세로 전입한 세입자가 있습니다. (전입신고일 있음, 계약일자 미상, 확정일자 미상)등기부등본에는 전입신고가 되어있어서 확인을 하였으나,국토교통부 실거래가 조회로는 해당 거래를 확인할 수가 없습니다.이런 경우에는 해당 세입자를 직접 만나서 보증금이 얼마인지 물어봐야하는지,혹시 거짓말하는 경우 어떻게 확인할 수 있는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 국토교통부 부동산 실거래에 반영되지 않은, 오래전에 전입한 세입자의 보증금1994년에 전월세로 전입한 세입자가 있습니다. (전입신고일 있음, 계약일자 미상, 확정일자 미상)등기부등본에는 전입신고가 되어있어서 확인을 하였으나,국토교통부 실거래가 조회로는 해당 거래를 확인할 수가 없습니다.이런 경우에는 해당 세입자를 직접 만나서 보증금이 얼마인지 물어봐야하는지,혹시 거짓말하는 경우 어떻게 확인할 수 있는지 궁금합니다.
- 부가가치세세금·세무Q. (법인) 경매로 낙찰받은 업무용 오피스텔의 건물가격 계산법인으로 경매에 참여하여 낙찰받은 업무용 오피스텔의 건물가격을 계산하는 방법이 궁금합니다.상황) 감정평가액: 토지 1억, 건물가격 2억 = 총 3억원낙찰금액: 유찰 후, 2억 5천만원이때, 해당 물건을 개인에게 매도시 부가세를 계산해야하는데 건물가격을 어떻게 산정할 수 있나요?
- 부동산경제Q. 경매로 낙찰받은 업무용 오피스텔 -> 주거용 오피스텔 전환경매에 나온 업무용 오피스텔을 낙찰받아 주거용 오피스텔로 전환하는 것은 어려운 일인가요?절차도 알려주시면 자세히 찾아보겠습니다.
- 부가가치세세금·세무Q. 사람이 거주중인 업무용 오피스텔을 법인이 경매로 낙찰받는 경우세입자/소유자가 거주중인 업무용 오피스텔을 경매로 낙찰받고 매도하는 경우,실질적으로는 주거용으로 사용되었다는 현황에 따라, 부가세는 발생하지 않고 법인세 추가 과세가 발생하게 될까요?