특히참견하는양념게장
- 양도소득세세금·세무Q. 비사업자 업무용 오피스텔 매도시 주의사항이 궁금해여안녕하세요2022년에 부모님께서 증여하신 업무용 오피스텔을 보유하고 있습니다. 임사자 없이 세입자 들여서 매달 60만원 월세를 받았습니다. 세입자분도 사업자가 아니십니다. 곧 세입자가 퇴실 예정이고 저는 매도하려고 하는데요. 부가세, 양도세 등 세금관련 조언 부탁드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 업무용오피스텔 소유중 아파트 취득시 취득세안녕하세요서울소재 업무용오피스텔 (공급면적 40.x제곱미터 최근 시세 1.9억) 보유 중입니다. 제가 자취할 때 거주하던 곳이라 임사자 안 냇고 세입자도 작업실로 쓴다고 해서 전입신고 안 했고요. 세입자분도 사업자는 아니십니다. 세금은 상가용으로 내고 있습니다 이 상태에서 제가 서울에 아파트 취득시 취득세는 1-3프로가 맞을까요? 항간에 이런 경우도 만약 세입자가 거기서 숙식을 하는 걸로 확인되면 주택으로 본다는 말이 있는데 이런 것까지 제가 제어할 방법이 없지 않나 싶어서요.
- 부동산경제Q. 부모님에게 증여받은 업무용오피스텔 매매 혹은 재증여시안녕하세요. 2022년 12월에 어머니가 소유하고 있던 서울 종로구 소재 업무용 오피스텔을 증여받았습니다. 어머니께서 2001년에 약 7천만원에 취득하셨고 저는 시가 1억4천8백만원 (증여세 납부 당시 매매가 이뤄진 가격) 에 맞추어 약 천만원의 증여세를 납부했습니다. 현재 시세(최근실거래가)는 1.6, 1.9억입니다. 만약 제가 2025년 10월 현재 어머니께 이 오피스텔을 재증여할 경우와 낮은 가격(1억 4천정도) 에 양도하는 경우 각각 세금부담이 얼마나 될지 궁금합니다. 증여 후 5년 이내라 취득가를 7천만원으로 하여 양도세를 내게 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 증여받은 업무용 오피스텔을 어머니에게 재증여하는 경우안녕하세요. 2022년 12월에 어머니가 소유하고 있던 서울 종로구 소재 업무용 오피스텔을 증여받았습니다. 어머니께사 2001년에 약 7천만원에 취득하셨고 저는 시가 1억4천8백만원 (증여세 납부 당시 매매가 이뤄진 가격) 에 맞추어 약 천만원의 증여세를 납부했습니다. 만약 제가 2025년 10월 현재 어머니께 이 오피스텔을 재증여할 경우와 낮은 가격(1억 4천정도) 에 양도하는 경우 각각 세금부담이 얼마나 될지 궁금합니다. 업무용 오피스텔이나 임대사업자 없이 낮은 월세로 임차인이 사용하고 있고 전입은 되지 않은 상태입니다.