꽤믿음직한작가
- 부동산·임대차법률Q. 오피스텔 임대차 계약서 재작성 가능한가요?임대차 계약서를 7월부터 12월까지 단기 임대차 계약서를 작성했습니다.근데 대화대출을 위해서 1년짜리 계약서가 필요하다고 하여, 임차인과 합의하에 7월부터 - 6월까지 명시된 계약기간만 변경하고 특약사항 추가해서 재작성하려고 하는데 (부동산 껴서)이렇게 진행해도 되는 건가요? 모두 합의한 상태이긴 합니다.
- 대출경제Q. 담보대출+신용대출 들어간 오피스텔 대환대출 시 전부 대환이 되나요?안녕하세요, 현재 제가 담보대출 1.5억 정도 오피스텔에 대출이 들어갔습니다.조만간에 신용대출을 받아서 일부 상환할 예정입니다.(절반정도)추후에 타 은행으로 대환대출 시 1.5억을 대환받아 담보대출 및 신용대출 모두 대환하여 상환할 수 있는건가요?아니면 남은 담보대출에 대해서만 대환대출이 되는건가요?미리 감사드립니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 신용대출로 대출 일부 상환하면 경비처리가 되나요?오피스텔 구입 할때 대출을 받고 그 중에 절반정도를 신용대출을 하여 상환할 예정입니다.임대사업자로 수익이 있는데 이런 경우에도 신용대출에 대한 이자분이 경비처리가 될 수 있나요?미리 감사드립니다.
- 부가가치세세금·세무Q. 상가임대 월세 못받았는데 부가세신고 해야하나요?안녕하세요, 현재 상가 임대를 하는데 작년 11월부터 월세를 못받고 있습니다. 하지만 세금계산서는 올해 2월까지 나갔습니다.근데 부가세 신고를 해야하는데, 세금계산서를 발행하여 부가세신고를 하더라도 제가 수중에 돈이 없어서 납부를 못하는 처지입니다. 1. 혹시 세금계산서 발행하지않고 부가세 신고를 안하여 불이익이 있나요?2. 부가세 납부를 안한다면 기 발행했던 세금계산서는 0원으로 수정발행해야하나요?3. 5월에 이미 종소세 신고시 11월분은 세금계산서는 발행했지만 소득으로 잡지 않고 신고했습니다. 이럴경우, 종소세 수정을 해야하나요? 아니면 세금계산서를 수정해야하나요?답변 미리 감사합니다.
- 부가가치세세금·세무Q. 명도소송중인 임차인, 세금계산서 발행?지금 현재 명도소송중인 임차인이 있습니다.작년 11월 부터 지금까지 월세를 받지 못했습니다.근데 임차인측에서 주겠다고 하여 세금계산서를 올해 1월분까지 발행했지만, 그 이후로 더 이상 줄 수 있을 것 같지 않아 지금까지 발행을 안한 상태입니다.1. 세금계산서를 요구하진 않지만 발행을 해야되는 것인가요? 2. 이미 발행했지만 월세를 못받은 부분에 대해서는 어떻게 하나요? 수정신고 하여 취소를 해야될까요?3. 이미 부가세를 4월에 추정하여 납부를 했습니다. 지금 7월에도 부가세를 납부를 해야하는데 어떻게 해야되나요?감사합니다!