이게맞는거냐
- 종합소득세세금·세무Q. 종합소득세 신고 관련해서 궁금합니다.부모님 종합소득세까지 같이 신고하고있습니다연세가 70넘으셔서 인적 공제인가 받고있는데어미니께서도 경로공제는 못받아도 인적공제는 받을수있는걸로 압니다.근데 어머니께서 심심 소일거리로 주식을 좀 하십니다.따로 은행이나 이런데서 돈 놀이를 하시는건 아니고 국내 주식만 좀 하시는데 25년도 주식팔고 머 하고 한걸 따져보니 2500만원쯤 된다고 하시더라고요.그래서 확실히 알아보기 위해서 어머니 이름으로 국세청에 들어가서 소득증명원을 발급 받았더니발급불가사유 : 신고내역이 없습니다.25년도 소득공제용 증명원은 26년 7월1일부터 가능하고 나오더라고요.그래서 찾아보니 국세청에 신고내역이 없어서 세금으로 잡히는 부분이 없기 때문이다 라고 하던데.국내주식 매매 차익은 공제로 알고있습니다 제가 알고있는게 맞는지배당금은 2천만원까지이고요.이러면 별 문제없이 아버지 종합소득세 신고에 어머니도 인적공제로 등록해도 되는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 임대 계약서 임차인과 합의서에 관하여지금 상황이 이렇습니다.가게 세를 줬는데 용도변경 기간이 길어서처음에 두달을 잡아달라고하데요그래서 알았다 했드니 다시 전화가와서 한달을 더 잡아 달라는겁니다.용도변경하는데 돈이 300이드는데그것도 원래 임대인이 해줘야 되는거 아니냐고쌩트집을 잡기 시작하던데..수익구조창출상 임차인이 돈을 벌기위해가게를 용도변경을 하는걸 왜 임대인이부담해야 되냐고 했드니 자기 아는 부동산이랑나라법이 그렇다는 겁니다..어이가없군요.그래서 원래 용도변경을 하고 계약이 끝나면다시 당신이 원래용도변경까지원상복귀해놓고 나가야되는건데우린 그런것까지 바라지도않고다음 세입자가 어떤 업종이들어올지 모르니그냥 그런것까지는 다들 안하고 나간다.이렇게 얘기했거든요.그랬드니 샷시가 낡았고 어쩌고 하길래계약하기전에 가게 당신이직접봤고지금 계약도 다하고 보증금도 다치뤘는데당신이 장사를 다 잘해보고자 시설을 업그레이드하는 비용까지 임대인이 내줄의무가없고아예 파손이나 고장이면 내가 해주겠다라고 얘기하고 끝낸 상태인데정말피곤하네요.그래서 합의서를 하나 작성했는데혹시나 문제있는 부분이있거나임대인 즉 저한테 불리한 부분이 있나봐주세요합의서1-임차인의 영업을 위한 용도변경 절차 및 그에 따른 모든 비용(설계비, 시설분담금, 소방시설 설치비 등)은 임차인이 전액 부담하며, 임대인에게 어떠한 명목으로도 청구하지 않는다.2-임차인은 현재 건물의 시설 상태(샷시, 외벽, 바닥 등 포함)를 충분히 확인하였으며, 노후화 등을 이유로 임대인에게 수리나 교체를 요구하지 않기로 한다.3-임대인은 임차인의 초기 정착을 돕기 위해 시혜적 차원에서 3개월간의 임대료를 면제(또는 유예)해주기로 하며, 이는 임대인의 의무가 아닌 선의에 의한 합의임을 확인한다.4-계약 종료 시, 임차인의 비용으로 진행한 용도변경 및 시설물 일체는 임대인이 원하는 경우 계약 전 상태로 원상복구하여야 한다5-본 합의 이후, 임차인은 위 사항들과 관련하여 어떠한 민·형사상 이의나 소송을 제기하지 않으며, 추가적인 비용 요구나 임대료 감액 요구를 하지 않는다.
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 세를 줬는데 참 피곤하네요...가게 세를 줬는데 용도변경 기간이 길어서처음에 두달을 잡아달라고하데요그래서 알았다 했드니 다시 전화가와서 한달을 더 잡아 달라는겁니다.용도변경하는데 돈이 300이드는데그것도 원래 임대인이 해줘야 되는거 아니냐고쌩트집을 잡기 시작하던데..수익구조창출상 임차인이 돈을 벌기위해가게를 용도변경을 하는걸 왜 임대인이부담해야 되냐고 했드니 자기 아는 부동산이랑나라법이 그렇다는 겁니다..어이가없군요.그래서 원래 용도변경을 하고 계약이 끝나면다시 당신이 원래용도변경까지원상복귀해놓고 나가야되는건데우린 그런것까지 바라지도않고다음 세입자가 어떤 업종이들어올지 모르니그냥 그런것까지는 다들 안하고 나간다.이렇게 얘기했거든요.그랬드니 샷시가 낡았고 어쩌고 하길래계약하기전에 가게 당신이직접받고지금 계약도 다하고 보증금도 다치뤘는데당신이 장사를 다 잘해보고자 시설을 업그레이드하는 비용까지 임대인이 내줄의무가없고아예 파손이나 고장이면 내가 해주겠다라고 얘기하고 끝낸 상태인데정말피곤하네요.용도 변경 비용을 계악서의무사항이나약속한바도없는데 임대인이 내주는곳이 있나요?그리고 만약 지금 저쪽에서 계약파기시보증금 반환여부나 그에따른것도 알고싶습니다.
- 영상가전디지털·가전제품Q. tv배송을 시켰는데 궁금한게있습니다.제가 내일lg 티브이를 받게됬는데요오늘 이동형스탠드를 구매했어요50kg까지 장착 가능한 튼튼한걸로요지금 제가 조립은 다 해놓은 상태고요.내일 lg배송기사분이 오시면브라켓에 걸어만 달라고 부탁드려볼까하는데검증안된 lg제품에 잘못거치하다가제품에 문제생기면 기사분들이 책임져야해서 안해준다는데.제품 다 설치해놨는데 걸어주는거 부탁하면정말 안해주실라나요?
- 생활꿀팁생활Q. 쿠팡 반품 시킨거 다시 받아본적있으신분?제가 12일 반품을 한 물건이 있는데양품이거든요.근데 아무리 생각해도 가격대가있는데잘 안쓰면 손해일거같아 반품했는데13일날 다시 생각해보니 쓸만할거같아서찾아보던중 똑같은 상품이 반품상품으로7만원 싸게 올라와 있더라고요.그래서 반품상태 살펴보니 벌써 인천센터로상차됬더라고요.그리고 그다음날 올라왔는데 반품상품 글이.아마 제가반품한게 맞을 가능성이 크겠죠?혹시 본인이 반품한거 다시 받아보신분계실까요?
- 스마트폰·태블릿디지털·가전제품Q. 플립북을 중고로 팔건데 초기화같은거 하나요?pc연결해서 쓰다가 휴대폰몇번연결해서 쓰다가별필요가 없어서 중고로 팔려고합니다근데 플립북은 모니터 달린 보조모니터라따로 초기화가 필요없는걸로 아는데머가 필요한가요?중고로팔기전.
- PC 주변기기디지털·가전제품Q. 수냉쿨러 lcd창에 입김같은것은 무엇일까요?본체랑 창문이랑 거리가 한50센치 정도 되는거같습니다.엊그제 KRAKEN PLUS 360 RGB수냉입니다Tft lcd창에 입김같은것이..유리 손자국같은것이있길래 천으로 닦고 오늘도 보니까 손자국같은게또있길래 천으로 닦으니 또 없어지더라고요펌프를 만져도 누수흔적은없는데단순결로 같은걸까요?본체가 창문이랑 가까워서.
- PC 주변기기디지털·가전제품Q. 서브모니터 선택에 조언좀 부탁드립니다.일단 주모니터가 델AW2725D입니다.그래서 보조 모니터를 하나놓고 hw모니터랑.카톡.띄워놓고 유튜브를 시청하려고 합니다.어차피 게임은 주모니터로만 합니다.고민중인 모델이TFG27Q32PM1152Z TFG27Q18PM576Z 이 두가지 모델이 다 미니led인데 디밍존이랑 주사율차인듯합니다.물론 1152개 디밍존을 쓴다면 블루밍현상도줄겠지만 어차피 동급모니터를 가져다 놓지않는이상 델모니터랑 차이가 날건데굳이 11만원을 더주고 디밍존 높은걸쓸필요가있나또 한편으론 500여개 디밍존보다 천여개짜릴쓰는게 그나마 이질감?이 덜들거같기도하고.혹시 저 두모니터 써보신분들 계실까요.
- PC 주변기기디지털·가전제품Q. 기가바이트B650M AORUS ELITE AX ICE이 메인보드에 수냉쿨러를 달았는데펌프 단자가 따로없고cpu opt가있더라고요그래서 cpu opt에 수냉선을 끼고그 옆에 cpu fan에 라디팬을 연결했거든요이렇게 해도 되는거죠?aio pump단자가 없더라고요.
- PC 주변기기디지털·가전제품Q. QD OLED모니터를 샀는데요 관리법을 알고싶습니다oled는 번인이 빨리온다그러니 조심히 써라 밝기 최대로 하지말아라한 화면에 고정해놓지 말아라다크모드 써라...먼가 굉장히 많은데 ...괜히 산듯 싶고..모델명은 AW2725d 델입니다.진짜 그렇게 번인이 빨리와요?사용자마다 다르다고는 하던데.그리고 번인을 예방하는 평소방법이 있을까요?마지막으로 hdr모니터 설정은 그냥pc 디스플레이설정에서 hdr만 키고 쓰면될까요?