끝까지에너지넘치는상어
- 부동산경제Q. 전세보증금 반환대출을 받을 수 있는지,서울 소재 재건축 추진 중인 아파트에 세입자가 거주 중이며 2027년 9월초가 전세 만기입니다. 제가 직접 입주할 예정인데, 현재 세종에서 전세로 거주 중이라 만일 내년에 세종 전세보증금 반환 날짜와 맞지 않을 수 있습니다. 이런 경우 서울 아파트를 담보로 전세보증금 반환대출을 받을 수 있는지, 그리고 재건축 추진 중인(2029년 9월쯤 이주 철거계획) 아파트도 담보 취급이 가능한지 궁금합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 보통 카카오톡 단체채팅방은 초대를 받으면 초대 이전의 대화 내용은 볼 수 없는데,보통 카카오톡 단체채팅방은 초대를 받으면 초대 이전의 대화 내용은 볼 수 없는데, 이번에 어떤 모임 단톡방에 초대되어 들어가 보니 이전 대화 내용까지 모두 확인할 수 있었습니다. 이런 경우는 어떤 이유 때문인지 궁금합니다혹시 새롭게 바뀐건가요?
- 반려동물 건강반려동물Q. 10개월 된 수컷 말티푸(중성화 완료) 관련 문의드립니다10개월 된 수컷 말티푸(중성화 완료) 관련 문의드립니다.저희 강아지는 소변을 볼 때 한 번에 일정하게 배출되는 것이 아니라, 마치 물총을 쏘듯이 소변이 여러 차례 연속적으로 분사되는 형태로 배뇨합니다. 다만 소변 줄기는(발사력) 정상적으로 잘 나오고, 소변량도 충분히 많은 편입니다. 배뇨 시 힘들어하거나 통증을 보이는 모습은 없으며, 혈뇨나 잦은 배뇨 등의 다른 이상 증상도 관찰되지 않습니다.중성화 수술 전에는 소변 습관을 자세히 관찰하지 못해 원래부터 그랬는지는 잘 모르겠습니다.이러한 배뇨 형태가 정상적인 개인차나 습관에 해당하는지, 또는 방광·요도 등 비뇨기계 이상 여부를 확인해 볼 필요가 있는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 잔금 지급 시 집주인의 세금 체납이 확인된 경우, 계약서에 ‘계약 해지 및 손해배상’ 특약이 없으면 배상을 받기1.잔금 지급 시 집주인의 세금 체납이 확인된 경우, 계약서에 ‘계약 해지 및 손해배상’ 특약이 없으면 배상을 받기 어려운가요?2.세금 체납 시 해지 및 배상 특약을 넣어 달라고 요구하는 것이 통상적인 범위를 벗어난 과도한 요구인가요, 저는 이런 특약을 요청할 때마다 부동산 중개인이 그런특약넣는걸 집주인입장에 서서 부담스러워하거나 까다롭게 요구한다는 뉘앙스를 보였던 경험이 여러 번 있는데, 실제로 실무에서는 어떻게 받아들여지는지도 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 잔금지급시점에집주인의 세금 체납 사실이 확인된다면, 단순히 계약만약 잔금 지급 시점에 집주인의 세금 체납 사실이 확인된다면, 단순히 계약 해지만 가능한지, 아니면 집주인의 귀책사유로 손해배상을 청구할 수 있는지도 알고 싶습니다. 또한 이를 대비하려면 계약서에 어떤 내용의 특약을 넣어야 하나요?
- 부동산경제Q. 계약전.잔금입금전 납세증명서 확인전세계약을 할 때 집주인의 지방세 및 국세 납세증명서는 계약 전에 확인하는 것이 좋은지, 아니면 잔금 지급 전에 확인하는 것이 좋은지 궁금합니다. 두 번 모두 확인하는 것이 가장 안전하겠지만, 중개인이 집주인에게 두 번 요청하는 것을 부담스러워하는 경우가 전에 있었거던요. 어떻게 하는 것이 좋을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 지방세,국세 납세증명서 발급과 열람1.오늘 주민센터에 문의하니,주민센터에 있는무인발급기나 창구에서 지방세·국세 납세증명서 모두 발급이 가능하다고 안내받았고,열람은 지방세만 가능하다고 했습니다.그런데 여기답변에서는지방세나 국세를 한곳에서 발급안되고 지방세는 전국 주민센터,국세는 전국 세무소에서 발급 가능하다고 되어 있습니다.어떤 안내가 정확한 건가요?2.그럼세무소에서도 지방세와 국세 납세증명서를 모두 발급받을 수 있나요?