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- 부동산경제Q. 공동명의 건물을 증여받게 되었습니다.안녕하세요. 공동명의 건물을 증여받게 되었습니다.제가 3분의 2지분, 다른 분이 3분의 1지분인 상황입니다.평소 신경을 아예 안쓰다시피 한 건물을 증여 받은 것이고, 가게가 하나 들어와 있는데 월세는 못 받고 있는 상태라고 알고있었습니다.이번에 임차인에게 인사하러 가서 이런저런 이야기를 했는데 알고보니 3분의 1 지분을 가지고 있는 분이 2년 단위로 계약서를 작성하면서 갱신 중이었고 월세도 받아가고 있었다고 합니다. 임차인은 건물이 그분 단독명의인 줄 알았고 공동명의였던 것도 처음 알았다고 하네요. 어떤 조치를 해야할까요?
- 부동산경제Q. 건물 증여받은 후 과정들이 궁금합니다안녕하세요. 이번에 건물을 증여받았습니다.제가 지분의 3분의 2, 다른 분이 3분의 1로 공동명의가 되어있는 상태에요. 앞으로 멀 해야하는지가 궁금합니다! 가게는 한 곳 들어와있는데 계약서를 다시 써야하는지, 계약서 다시 쓸 때 공동명의자분도 같이 와서 써야하는지 궁금하고, 건물의 하자보수는 제가 하는것인지 가게하시는 분이 하는것인지 등 기본적인 것들도 궁금해요.
- 부동산경제Q. 공동명의 건물 매매시 궁금한게 있어요안녕하세요. 제가 작은 상가건물을 상속받았는데 공동명의입니다.3분의 2는 제것, 3분의 1은 모르는 분것으로 지분이 되어있어요.1. 건물에 제 지분을 판매하게 될 경우 공동명의자께도 사전 허락을 받아야 하나요? 2. 건물을 지 지분만 판매할 경우 당연히 시세의 3분의 1 가격을 제외된 가격인가요?3. 이런 공동명의 건물은 보통 매매가 잘 안이루어질까요?
- 생활꿀팁생활Q. 아파트 천장 구조물 손상으로 차량이 피해봤을 때안녕하세요. 아파트 천장 구조물 손상으로 차량이 피해를 입었어요.피해는 사진을 참고부탁드립니다.주차장에 잘 주차해 놨는데 천장 시멘트가 차 보닛위로 떨어진 상황입니다.이런 경우는 처음인데 공업사가서 견적받고 금액 청구하면 되나요?
- 기타 영양상담건강관리Q. 소갈비찜 하루 재울때 질문드려요^^안녕하세요소갈비찜 만들어서 시댁에 드리려 합니다한우갈비 찜용 1.8kg / 한우 양지입니다(정육점에 소갈비가 모잘라 양지 추가해도 된다고 하여 구비했습니다)29일(어제) 오후11시쯤부터 약 13시간 핏물뺐고손질해놓은 상태입니다오늘 하루동안 재워서 내일 이른아침 조리 후 식혀 통에 담아 드리고 싶은데질문1조리전까지 재울경우 양념에 생으로 넣어 재워야하는지초벌 후 재워야 할지 모르겠어요질문2하루동안 재울때는 상온에 재울지 김치냉장고에 넣어 재워야 할지?궁금합니다! 기타 등등 팁도 알려주시면 감사합니다^^
- 양도소득세세금·세무Q. 3주택자 양도소득세 질문드려요!!2년 보유기간 지나서 아파트 1채를 매도를 하려고 합니다. 3채 모두 2년 넘게 보유하였습니다.구입가 : 2.6억판매가 : 2.95억이에 따른 양도소득세가 얼마나 나올지 궁금합미다. 조정지역 아닙니다.
- 부동산경제Q. 1가구 다주택자 취득세, 양도소득세 질문드려요.안녕하세요. 1가구 2주택자랑 3주택자랑 취득세, 양도소득세 차이가 큰가요?1가구 다주택자에 대한 자세한 취득세, 양도소득세 세금비율이 궁금합니다!
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 다주택자 취득세, 양도소득세 질문드려요.안녕하세요. 1가구 2주택자랑 3주택자랑 취득세, 양도소득세 차이가 큰가요?1가구 다주택자에 대한 자세한 취득세, 양도소득세 세금비율이 궁금합니다!
- 부동산경제Q. 질문본가에 전입신고 시 다주택 문의드려요.안녕하세요. 본가로 전입신고를 합니다.본가에는 부모님, 형이 전입되어있고 부모님 주택은 거주 중인 주택 1채 뿐입니다.저는 아파트가 1채 있는데, 만약 형이 아파트를 1채 구매하고 전입은 그대로 본가로 놔둔다면1가구 3주택이 되는건가요?1가구 2주택 상황에서 형이 아파트를 구매하면 세금을 많이 물거나 불이익이 있는지도 궁금힙니다.
- 부동산경제Q. 아파트 매매 양도소득세 실거래일 등록 질문드려요.안녕하세요. 이번에 아파트를 매도 계약했습니다.조정지역이 아니라서 2년 보유만 하면 되는데, 2년 되는 시기가 내년 중순입니다.이번 주에 계약서 작성하였고 올해 말에 중도금받고 사전입주 하고 내년에 2년 됐을 때 잔금 받기로 했는데요!변호사사무실 쪽에서 실거래 등록?을 한다고 했고 인터넷에 검색해보니 등록이 되서 뜨더라구요.실거래일 등록된거랑 2년 보유 넘긴 시점에 잔금치루고 등기 부치는 거랑 양도세 면에서 문제가 발생하는지 궁금합니다.