특히분명한아몬드
- 부동산·임대차법률Q. 월세입니다 욕실 타일이 팽창되면서 깨졌습니다욕실에서 떨어지는 소리가 크게 나서 확인결과타일이 저절로 떨어졌고 한번 떨어진 후다시 한번더 와르르 무너지듯이 떨어지더라구요타일 벽쪽은 현재 금이 가있고 팽창이 되어있는 상태입니다. 임대인한테 문자로 사진과함께 상황을 설명했는데 하루가 지나도 연락이 없는 상태입니다아파트 카페랑 단톡에서 확인해 본 결과 다른 세대들도 그런현상이 많았고 하자문제로 인해 보상을 받았다고 합니다. 관리사무소에도 물어보니 있는 일들이라고 인정을 하였고 녹취도 해놓은 상태입니다임대인의 연락이 없을경우 계약 당시 임대인과 대면 없이 부동산과 계약을 하였는데 임대인과 연락이 되지 않으니 말씀을 전해달라고 요청해도 되는 부분인지도 궁금합니다. 지속적으로 안해줄 경우 이사 갈 생각도 있는데계약 기간전에 임대인이 수선 의무를 다 하지 않아 중도에 이사를 가게 되면 이사비용을 요구 할 수 있는지도 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 월세 누수 관련 피해보상에 관한 문제입니다세입자이고 월세입니다누수원인은 싱크대 호스 물받이 부분 이탈로 인해아래층 세입자가 피해본 상황입니다임대인 주장은 아파트에서 동일한 상황이 발생한 적이 없으니 사용자의 부주의로 인한 누수이다계약하고 임차인이 살고 있는 동안에 5개월 사용한 소모품이므로 임차인책임이다배수호스는 소모품이므로 사용하고 있는 사람이 잘 관리하고 고쳐써야한다 입니다임차인의 주장은 8년된 건물에 싱크대 호스를 새걸로 교체를 해준것도 아니고 이미 사용년식이 8년인데 5개월 사용한 임차인에게 책임을 떠넘기는 것은 부당하다임대인이라면 유지하고 보수하는데 있어 의무가 있는데임대인이 점검을 하지 않아 노후로 인한 이탈이 크다임차인은 1인가구로서 싱크대 하부장을 거의 사용하는 일이 없다, 처음 입주시 같이 점검 받은 부분이 없다 이렇게 주장하고 있습니다이럴경우 누가 보상을 하는게 맞는지 조언 구합니다
- 부동산·임대차법률Q. 월세 누수관련 책임문제 어떻게 해야하나요?처음에 사진과 같이 문의드리고 답변을 받았습니다임대차 분쟁조정위원에서는 싱크대 호스 이탈은일상 생활 공간의 파손 및 사소한 고장에 해당하므로이에 의한 누수 사고는 사용중인 임차인의 관리소홀에 해당한다고 임대인에게 연락이 왔습니다이사온지 5개월만에 발생한 건데 이걸 임차인에게 책임을 물을수 있는건가요? 싱크대배관은 제가 하부장을 사용안할 뿐더러 건드릴일이 없는곳입니다이에 관한 본아파트는 싱크대 누수 관련 사고가 없었기 때문에 증거를 제시하라고 합니다임대인도 증거가 없기는 마찬가지고 카더리일뿐입니다싱크대배관 호스가 짧게 설치되었다는 증거는 확보는 했지만 누수때문이라는 증거는 저도 없고다만 노후 문제로 교체한 세대가 있다는 답변을 하나 받았습니다. 계속 분쟁이 지속 될거 같은데 어떻게 대처 하면 좋을디 그리고 분쟁조정위원에서의 말이 법적 효력이 있는것인지도 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 월세 누수 문제 입니다 이럴경우 어떻데 해야하나요?아래층 누수가 있다고 관리소에서 연락와서 확인결과 싱크대배관호수가 빠진게 원인이었습니다.관리소에서 누수가많으니 화재보험든 집이많다 배관호수가 짧으니앞에 철물점에서 교체하라해서그대로 진행하였습니다집주인에게 누수사실을 바로 알리지않고아래층에서 피해입은 사진과 영상을받고서 몇일뒤 사실을 알렸습니다9월말경이었는데 추석지나고 집주인분께서 집을 방문해 확인하였고관리소에서는 누수가 난 적 없고줄이짧으니 교체하라한적 없다고주인분께 얘기를 했다합니다정수기가 연결되있는데 그부분도 지적하였고요.주인분 입장은 세입자의 부주의로누수가 됐으니 저에게 책임이 있다하였고왜 마음대로 배관을 교체했느냐묻는 말에 할말이없어나의 일부 책임이 있는 부분인가해서아래층 피해부분 보상을 해주려 알아보던중 원래 임대인이 해줘야 한다는 얘기를 들어서 수리를 못해준다는입장을 전달한 상황입니다.누수가 발생이 되었고 주인에게 고지를 안하고 임의로 교체를 한게 문제가 될수 있는 부분 일까요? 사비로 교체를 했고 비용 청구도 안했습니다임대인은 세입자가 살아가는데 유지 보수 해줄 의무가있다고 들었고 제가 고의로 한게 아닌부분인데집주인은 저에게 책임이 있다고 합니다이런 경우 어떻게 해야할까요?