제일격렬한차돌박이
- 양도소득세세금·세무Q. 상생 임대인 특례 제도의 매도 가능한 시기안녕하세요. 도움을 많이 받고 있어 감사합니다.✅ A와 직전 임대차 계약하여 2년 거주✅ A와 2025.10.01.~ 2027.10.01.기간 전세 4억으로 상생 임대차 계약 체결✅ A가 개인사정으로 2026년 12월 안으로 이사 희망✅ B와 동일한 전세 4억으로 2026.12.01. ~ 2028.12.01. 계약 체결❓위 경우에 상생 임대인 특례 요건 충족은 A와 B기간 합산하여 2027.10.01. 되는 것이 맞습니까?❓그럼 상생 임대인 특례로 2027.10.02.부터 양도금액 12억까지 비과세로 매도할 수 있나요?❓2026년 8월 세법 개정안이 통과되면 요건 충족일이 아닌 상생 임대차 계약 종료일인 2028.12.01.로부터 1년 이내인 2029.12.01.까지 매도하면 되는 것이 맞는 지 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 상생 임대인 특례에서 직전 임대차 계약 요건안녕하세요.2021년 11월 집주인이 실거주하던 주택을 매수하였습니다. 그래서 제가 잔금일과 동일한 날짜에 새로운 세입자와 전세 계약을 체결하였습니다. 상생 임대인 특례에서 이 전세 계약을 직전 임대차 계약으로 인정이 되나요?어디서는 된다, 안된다 말이 달라서 문의 드립니다.감사합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. [부동산 세금] 상생 임대인 요건 충족 문의안녕하세요. 상생 임대인 특례 제도 요건을 충족하여 양도차익에 대한 비과세를 받고 싶은 임대인입니다.ㅇ 2021년 11월 아파트를 매수 / 잔금일에 새로운 A세입자 전세 보증금을 5억 2500만 원으로 잔금을 치뤘습니다.ㅇ 2023년 10월 기존 A세입자가 이사 희망으로 퇴거하며 새로운 B세입자로 전세 보증금 4억 4500만 원으로 계약을 체결했습니다.ㅇ 2025년 10월 B세입자와 계약갱신권 사용 및 기존 보증금과 동일함을 증명할 수 있는 계약서를 작성하였습니다.ㅇ 기존대로라면 2027년 10월 상생 임대인 요건 충족이 되나, B세입자가 개인사정으로 2026년 12월 말에 이사를 희망하는 상황입니다.이 경우, 어떻게 해야 가장 빠른 날짜로 상생 임대인 요건을 충족할 수 있는 지 문의 드립니다. 감사합니다.