도전!!
- 부동산·임대차법률Q. 세입자와 협의하여 집 매매를 하였는데 아직 전세를 구하지 못함세입자와 24년 1월 6일 계약당시 1가구 2주택에 의해 갱신요구권을 쓸 수 없다고 하였고 집 매매시 적극적으로 보여준다고 하였음 계약 만료일은 27년 1월 6일임26년 9월 19일에 세입자 동의하에 집 보여 주고 바로 계약됨 현재 500만원 계약금을 받은 상태이고 세입자에도 알고 있음매수인이 집 거주 의사를 밝혀세입자에게 전달함 세입자는 아직 집을 구하지 못했다며 27년1월6일까지 집 구해서 나가가겠다는 화약서를 쓰지 않은 상태이며 집을 구해지면 쓰겠다고 함세입자 대출은 국민은행에서 이루어졌고. 전세자금. 1억7천5백중 1억 4천이 은행 대출임 제가 우려하는 사항은 지금도 매매 계약이 틀어지면 계약금과 더불어 1천 만원을 변제해야함 (변제부담금액 500만원)약속을 받지 않은 상태에서 본 계약이 체결되면 그때는 몇천 변제도 해야될 상항이라 26년 11월 6일 전까지 집 계약을 취소하고 집 거주 의사를 밝혀야하는 사항입니다그렇지 아니면 세입자가 갱신요구권이나 자칫 자동갱신으로 2년더 전세를 줘야하는 일이 발생됩니다제가 불이익을 당하지. 않으려면 어뗜 방법이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 세입자 동의하에 집을 보여주고 판매가 이루어짐1가구 2주택으로 인하여 세입자와 계약하였을때 갱신요구권 쓸수 없다고 하였고 집 매매시 적극적으로협조해 준다고 하였음세입자 동의하에 집을 보여주고 매매가 이루어진 상태입니다 계약금만 500받은 상태고요세입자는 27년 1월6일 만기입니다~매수인이 직접 들어와 살기를 원하고혹 세입자가 갱신요구권을 행사한다면 어떤 방법으로 해결해야할까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구2주택 양도소득세가 궁굼합니다경기도 용인 포곡에 2007년도 24평 1억6천5백 구입 현재 2억 중반 가격이고 10년 넘게 살다 2024 년 5월 소유권이전 용인 유림동 29평 아파트를 분양받아 거주중입니다, 1가구2주택이 해당되는 것으로 알고 있으며 3년안에 기존 아파트를 팔아야하는데 3년이 지나서 24평 아파트를 매매할경우 양도소득세는 얼마나 내야 할까요?
- 부동산경제Q. 다주택자 해당은 전국이 다 해당되는건가요?용인시 포곡읍에 24평 되는 아파트를 갖고 있다 지역주택에 가입해 분양받아 입주해 살고 있는 사람입니다. 집을 팔려했으나 팔지 못하고 있었는데이번 다 주택에 불이익을 받게 되는지궁굼합니다