빼어난콩국수
- 전기·전자학문Q. 전기 콘센트가 한쪽만 작동해요... 도와주세요콘센트 커버 바꾼다고 뜯어서 보이던대로 연결했는데사진상으로 위쪽 2구는 안되고 아랫쪽 2구만 전기가 연결됐습니다 뭐가 문제일까요?빨간선 중간 연결선이 없어서 그런건지..근데 왜 한쪽은 되는건지 모르겠어요
- 부동산경제Q. 동일주소지 매매거래시 계약서작성방법안녕하세요현재 빌라에서 같이사는 동생에게 집을 매매하고저는 집 구하는대로 이사하려합니다매매계약은 이사날 작성예정매매계약서를 작성하려는데 매도인 주소지는 새로 이사가는곳을 작성하면 되는지 아니면매도자 매수자가 같은주소여도 상관없는가요?제가 직접 집을 계약하는건 처음이라이사갈집 매매계약하고 잔금치르고 바로 주소이전 가능한가요? 당일에 다 끝내려다보니 뭐부터 해야하는지 잘 모르겠네요..
- 증여세세금·세무Q. 8년간 이체한 내역 증여세부과되나요안녕하세요증여세 관련해서 궁금한점이 있어서 질문올립니다.8년전쯤 빌라를 구매하면서 동생과 절반씩 부담하기로 하고 조금씩 원금+이자를 이체 받고있었는데요현재 이 집이 제명의라서 동생한테 매매로 넘기려는데대략 거래대금으로 1.5억정도 필요한데70% 대출이 나와도 나머지 4천만원정도가 추가로 필요한데요그동안 동생이 제게 이체한돈이 대략 5천만원 가까이 되는걸로 예상됩니다 은행가서 통장을 정리해봐야 정확하겠지만(이체 내역은 동생이 따로 빌라명으로 이체를해서 객관적으로 봐도 거래대금으로 볼수있음)여기서 질문은1. 8년간 대략 5천만원 정도 송금한 내역을 빌라 거래대금으로 줬다고 보고 1억 대출만 받아서 거래해도 될까요?2. 특수관계인 간 매매거래로 나중에 세무조사 시 8년간 동생에게 받은돈을 증여로 볼까요?
- 부동산경제Q. 특수관계인 간 저가양도에 관한 질문!!본인이 1.5억에 빌라 매매하여 소유중입니다. (공시지가 9500만원)해당 빌라를 동생에게 저가양도를 하려는데 매매금액은 1.2~1.3억정도 생각중입니다. 30%를 안넘기는선에서이정도 금액으로 추후 문제가 될 사항이 있을까요? 세무서나 뭐 어디서 자료를 요청한다던지..
- 증여세세금·세무Q. 증여세에 관한 질문입니다 답변 부탁해요형제에게 부동산을 매매하려는데 예를 들어 1.5억원 짜리 물건을 내가 매매한다고 쳤을때형제는 1억은 대출을 실행하여 내가 이체받아서5천을 부모에게 증여하고 그돈을 다시 부모가 형제에게 증여그다음 그 돈을 저에게 잔금으로 줄 경우너무 편법같아 보이는데.. 이 경우에 문제가 될 만한게 있나요?형제간 증여로 보여지는지 아니면 어쨋든 증여 한도는 문제가 없어서 증여세가 발생하지 않을지 그 증여세가 발생하지 않는다면 따로 신고같은건 안해도되는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 동일주소지 동생에게 집 매매시 궁금한점현재 빌라를 제 명의로 소유중이며 이 집을 동생에게 매매하고 저는 분가하려하는데 제가 주소지를 옮기고 매매하는게 좋을거같은데매매금을 받아야 보증금이 생겨서 당장은 어려운 상황입니다세대분리 또한 안될것으로 예상됩니다등본상 한집에 같이 있는데 동생이 대출실행해서 매매하는데 세금이라던지 불리한게 있을까요?제가 전세를 계약하고 매매 당일에 잔금치르고 주소이전을 하는방법도 생각했는데 가능한건지불이익 같은게 따로있을까요아니면 제가 먼저 주담대를 받아서 주소이전하고대출승계를 하는게 좋을지 고민이네요동생은 생애첫 주택구입이라 이자가 저보다 낮을거같아서요