아직도따뜻한동치미
- 부동산경제Q. 2027년 업무용 오피스텔 주택 수 산정 기준 및 제도 변경 여부 확인 문의안녕하세요?업무용 오피스텔의 주택 수 산정 기준과 관련하여 사실관계를 확인하고자 문의드립니다.2027년 1월부터 업무용 오피스텔도 주택 수에 포함된다는 정책 또는 법령 개정이 공식적으로 언급·예고된 바가 있는지 궁금합니다.아울러 현재 해당 제도 변경이 논의 또는 검토 중인지, 예정된 사항이 있다면 적용 시점 및 대상·판단 기준을 안내해 주시면 감사하겠습니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 해외 임대인 대리인 계약 시 본인 영상/전화 확인이 필수인가요?안녕하세요?해외 체류 중인 임대인을 대신해 대리인이 전세 임대차계약을 체결할 예정입니다.추후 분쟁 방지를 위해 임대인과 영상/전화통화를 하여 본인 여부와 계약 의사를 확인하고 녹화(녹음)하는 경우도 있다고 들었습니다.다만 거래 예정 부동산에서는 영사관 공증 위임장에 대리인에게 한다는 내용이 기재돼 있으므로, 시차 등의 사유로 임대인과 별도의 영상·전화통화는 진행하지 않는다고 안내했습니다.이 경우 임대인과 직접 통화하지 않고 계약을 진행해도 법적·실무적으로 문제가 없는지 궁금합니다.특히 위임장에 어떤 내용이 기재되어 있어야 안전한지도 조언 부탁드립니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 동탄 호수공원 인근 1.5 오피스텔 일반임대사업자 포괄양수도 매도 방법 조언 구합니다.안녕하세요.동탄 호수공원 인근에 1.5룸 오피스텔을 보유하고 있습니다.일반임대사업자 포괄양수도 조건으로 매도를 검토하고 있습니다.올해 하반기 안에 매도하는 것이 목표이고, 시세를 고려해 매도 가격도 유연하게 생각하고 있습니다.해당 지역의 여러 부동산 중개업소에 모두 의뢰하는 것이 좋을지, 아니면 오피스텔·임대사업자 매물에 경험이 있는 중개업소 몇 곳에 집중하는 것이 좋을지 고민입니다.비슷한 조건의 오피스텔을 매도해 보신 분이나 중개 경험이 있으신 분들의 현실적인 조언 부탁드립니다.