종종당당함이넘치는치킨
- 부동산경제Q. 생애특공 아내와 제가 둘다 당첨됬고 우선 신청자로 아내께 최종 승인되었습니다.아내의 신청시간이 빨라서아내껄로 당첨이 되었고저도 당첨이 되었지만 위의 상황으로인해청약 포기 계약서 쓰고 취소 신청 하였습니다.이상황에서 남편인 저의 청약통장은 해지해도기존 청약당첨된 부분과 전혀 무방할까요 ?혹시나 패널티받거나 그런게 있을까봐 질문드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 연장시 금액변동 없어도 계약서 새로 쓰나요?집주인이 계약만료 3개월전에집을 팔꺼니 비워달라 했고결국 집이 안팔려서 더 사는것으로 하였습니다.이미 계약만료일자가 2주 지났습니다.갱신권청구한다고 말하진 않았는데오늘 부동산에서 연락왔고 집주인이 계약서 새로쓰자고 하네요.이럴경우 갱신권 청구와 관련해서 계약서에 한줄 추가하기 위해 계약서 작성하자는 걸까요?금액변동사항 없을시 계약서 꼭 작성 해야하나요?부동산에서는 수수료 20만원 준비해달라 했습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 계약 갱신일 이전에 확정일자 궁금합니다.계약 갱신일이 3월 5일인데집주인과 2월24일에 계약 갱신 계약서를새로 작성하였습니다.갱신권청구하여 보증금과 월세 5%씩올리기로 하였고 , 계약서상에 나머지 보증금 인상분 잔금은 3월4일에 보내기로 하였습니다.확정일자를 받아야 한다고 하는데인상분 잔금을 지급하는 3월4일에 확정일자를 받는건지 아니면 어제 계약을 했으니오늘 확정일자를 받아야 하는지궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 계약갱신권청구하였는데 아파트 매매 계획이 있다는 집주인월세 아파트 거주중입니다.집주인이 올해 이사 계획이 있어 아파트 매매를 할 예정인데갱신으로 인해 월세 5%만 올리면 집이 더 안팔릴거 같다.이사를 해야하는데 돈이 부족해서 꼭 매매를 진행해야하는데올해 특정 기간까지만 계약하는걸로 상황 봐주면 안되겠냐 합니다.(현재 계약 만료시점 20일도 안남은 상태입니다.)저희도 앞으로의 계획이 있는데,갑자기 만료 한달도 안남은 기간에 저렇게 말하니당황스럽긴 합니다.집주인은 특정 기간에 저희가 나가줬으면 하는거 같습니다.이럴때 저희가 거부하고 갱신권적용되어 2년 더 사는게 문제가 없는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세 아파트 계약갱신청구권 1개월 미만 청구 가능한지 질문드립니다.올해 3월에 2년 계약 만료되는 아파트 거주중입니다.올 1월에 집주인에게 연락이 왔습니다."올해 12월까지 집을 매매할 예정이나, 계약 연장의사 있으시면월세 끼고 매매 도와드리겠습니다." 라고요그래서 저희는 2년 더 거주할 목적으로 계약 연장의사 말씀 드렸습니다.집주인은 "보증금은 동결하고 시세에 따라 계약진행하면 될듯합니다." 라고 문자를 했고설명절 지나고 2월에 가능한 시간 말씀드리겠다는 저의 마지막 문자를 끝으로 끝맺음 했습니다.2월달에 2월 15일경에 시간이 가능하니 뵙자고 했고 집주인도 가능하다 하였습니다.내일이 계약하기로 한날이라 문자를 다시 쭉 봤는데 ,집주인이 시세대로 계약하자고 얘기했던게 마음에 걸려서오늘 문자를 넣었고 , 갑자기 보증금은 동결하고 기존 110만원에서 140만원으로올리면 어떻겠냐고 문자가 왔습니다.저희는 당연히 계약갱신권 5%인상을 생각하고 있었던것인데 ,계약 연장의사만 전달하고갱신권 사용하겠다는 말을 전달을 안한게 문제였을까요?시세 인상에 대해 집주인이 구체적으로 명시하지 않았는데이런경우에 계약갱신권청구는 불가능한가요?집주인이 110만원에서 30만원 증액한 140만원에 계약하자고 한것에따라 진행해야 하는건지 궁금합니다.