이미무한한스테이크
- 민사법률Q. 배달음식 주문취소 상담사가 자체폐기하래서 자체폐기했더니 라이더가 고소한대요주문하고 1시간? 약간 안되서 배달이 도착했다해서나갔는데 안와서 고객센터에 연락했더니라이더랑 연락해보고 연락준다했습니다오배송했다고 다시 수거해서 저희집에 놔둔다고 합니다그러고5-10분정도 있다가 음식을 다시 가져다 놓았는데음식이 좀 식었고 내가 생각한 거랑 아니어서고객센터 통해 음식이 정상적으로 다시 왔는데좀 식기도 해서 취소를 원한다 했더니취소해준다해서음식을 밖에 놓을까요? 했더니자체폐기 해달라해서 자체폐기했는데갑자기 라이더가 오더니, 왜 폐기했냐며취소하는 순간 자신 소유라고 돈을 내 놓으라고 합니다나는 고객센터 통해서 이야기했고 거기서 자체폐기 하라했다 했더니 돈 안주면 경찰을 부른다고 해서경찰이 왔습니다고소를 한다는데 제가 잘못한 부분이 있나요?돈을 주고 끝내도 되는데 아무리 생각해도잘못이 없는 거 같아서 안줬는데제가 잘못한 건가요?
- 부동산경제Q. 경매로 집이 넘어갔습니다 미납관리비 부분이요저는 세입자고이전에 글을 올리긴 했는데아직 고민이 되어서 글을 써봅니다간략하게 말하자면,경매로 집이 낙찰되었고(아직 최종잔금은 안치룸 2주뒤 치룰예정이라 함)전입신고 안되는 기숙사형 오피스텔이고이사비 협상 안되었고(관리비 완납하면 70정도 준다함/그래서 제가 거절함)관리비는 80정도인데 안내고 무단 퇴거하면관리실보고 소송해서 받으라고 했다고 문자왔습니다저는 이미 퇴실했고이사비 협상하려고 아직 비번을 안넘겨 준 상황궁금한 점1. 공용부분 전유부분(전용부분) 나누어 달라고 관리사무소에 이야기해서 전유부분만 내고 그냥 나가도 되나요? 2. 관리사무소에서 공용부분을 낙찰자에게 요구하면 그 낙찰자가 저에게 구상권 청구시, 결과가 나오는데까지 대략 얼마나 걸리나요? 3. 구상권 결과 나오면 그 때 주는게 나은가요? 아니면 다 내고 나가는게 나을까요?4. 다 내야한다면 관리사무소에 이야기해서 다달이 얼마씩 주겠다 해도 괜찮나요?
- 부동산·임대차법률Q. 경매로 집이 넘어갔는데 미납관리비 부분 궁금합니다저는 세입자고이전에 글을 올리긴 했는데아직 고민이 되어서 글을 써봅니다간략하게 말하자면,경매로 집이 낙찰되었고(아직 최종잔금은 안치룸 2주뒤 치룰예정이라 함)전입신고 안되는 기숙사형 오피스텔이고이사비 협상 안되었고(관리비 완납하면 70정도 준다함/그래서 제가 거절함)관리비는 80정도인데 안내고 무단 퇴거하면관리실보고 소송해서 받으라고 했다고 문자왔습니다저는 이미 퇴실했고이사비 협상하려고 아직 비번을 안넘겨 준 상황궁금한 점1. 공용부분 전유부분(전용부분) 나누어 달라고 관리사무소에 이야기해서 전유부분만 내고 그냥 나가도 되나요? 2. 관리사무소에서 공용부분을 낙찰자에게 요구하면 그 낙찰자가 저에게 구상권 청구시, 결과가 나오는데까지 대략 얼마나 걸리나요? 3. 구상권 결과 나오면 그 때 주는게 나은가요? 아니면 다 내고 나가는게 나을까요?4. 다 내야한다면 관리사무소에 이야기해서 다달이 얼마씩 주겠다 해도 괜찮나요?
- 부동산경제Q. 경매로 집이 넘어갔습니다 추후 상황에 대해 궁금합니다안녕하세요살던 집이 경매 낙찰이 12월초에 되어서이 이후 상황에 대한 고민이 있습니다일단 전입신고가 안되는 지식산업센터기숙사형 오피스텔 집이라 배당권이 없긴 한데점유권은 있는 걸로 알고 있습니다낙찰자랑 연락이 되어 이것저것 이야기 했는데낙찰자는 70정도 이사비+조기퇴거를 요청한 사항입니다전제조건은 미납된 관리비를 다 내는 조건입니다잔금날까지 약 한달정도 남았다고 했고요현재 미납 관리비는 80정도 됩니다저는 이미 이사를 했고 집은 비워져있긴 합니다협의금으로는 제가 어려울 거 같으니,잔금치르고 연락하라고 했는데여기서 궁금한 몇가지 적어봅니다1. 문자로 뭐 소유권이전하고 등기완료후 불법점유로 형사고발한다는데 소유권이전하고 등기완료 후 비번 주면 되는거 아닌가요??2.미납관리비에 대해서는 관리단에 말해 무단퇴거시 소송해서 받으라고 했다는데 제가 알기로는 공용부분은 낙찰자가 승계하는 걸로 아는데, 저 80만원을 제가 다 내고 나가야 하나요? 아니면 전용부분만 달라고 해서 내도 되나요? 그냥 가만히 있는게 나은가요?3.관리비 미납시 관리인단이 저에게 소송을 걸면 그때 미납금은 전용부분에 대해서만 인가요? 아니면 모든 미납금에 대해서 인가요?