멋진치타3
- 대출경제Q. 보금자리론 이자 질문입니다 알려주세요!신축 입주시 원금 +이자가 100만원이라는 가정하에 예를 들어 대출 실행일이 1월 15일이라면 2월달에 100만원만 내는건가요 아니면 1월 15일 잔금 치루고 입주 후 남은 15일의 이자포함 150만원을 내는건가요?
- 부동산경제Q. 보금자리론 신축 분양 아파트 질문입니다현재 신축 분양아파트 입주를 기다리고 있어 대출에 궁금하여 문의드립니다(세대수는 800세대 넘어갑니다)분양을 옵션 포함하여 6억 미만으로 계약하여 기다리고 있으며12월 말~2월까지 입주기간입니다(1월 입주 예상하고 있으며 1금융권 감정평가액은 12월 첫째 아니면 둘째주에 나올 것 같습니다)보금자리론 대출의 경우 6억이 넘어가면 잔금 대출 취급 불가라고 하며(시세정보, 감정평가액. 매매가액 중 어느 하나라도 6억원을 초과하는 주택은 취급 불가)라는 문구가 있던데 현재 감정평가는 7~8억정도를 예상하고 있습니다어디선 분양가 기준으로 하여 보금자리론 대출이 가능하다고 하고 어디선 감정평가액이 넘으면 안된다고 하는데어떤게 맞는건가요..?[분양가 옵션 확장비 포함 6억 미만 계약 / 감정평가액 7~8억 예상]위 상황에서 보금자리론 잔금 대출이 가능할까요ㅠㅠ매크로 답변 말고 상세히 답변 주시면 정말 감사합니다.
- 부동산경제Q. 신축 주담대 한도 궁금합니다 자세히 알려주세요안녕하세요 이번에 신축 분양받아서 공동명의 알아보다가 궁금하여 질문드립니다주택 담보대출 심사에서 부부 중 한명의 소득이 적으면 대출이자 및 대출 가능 금액이 불리하게 적용될 수 있다는내용을 보았는데 이게 어떤 말이죠?대출은 LTV 70% 생애최초80% 한도 내에서 부부 합산 소득으로 계산하여 DSR 40% 내로 대출 한도가 나오는게 아닌가요?어떤 대출이자 및 대출가능 금액이 불리하게 적용될 수 있다는건지 알려주시면 감사합니다(배우자가 예를 들어 사업 소득이 적다면 대출 한도에서 불리하다는 내용인가요?)부부 중 한 명의 소득이 적은 경우, 대출 이자 및 대출 가능 금액이 불리하게 적용될 수 있습니다예를 들어, 배우자가 전업주부이거나 사업 소득이 적다면 해당 부분이 고려될 수 있습니다사업소득이 조금이나마 있으며 종소세 신고도 하였는데 그럼 불리할 이유가 있나요?상세히 알려주시면 감사합니다! 광고글은 죄송합니다
- 대출경제Q. 주담대 공동명의 대출 한도 제한 궁금합니다안녕하세요 이번에 신축 분양받아서 공동명의 알아보다가 궁금하여 질문드립니다주택 담보대출 심사에서 부부 중 한명의 소득이 적으면 대출이자 및 대출 가능 금액이 불리하게 적용될 수 있다는내용을 보았는데 이게 어떤 말이죠?대출은 LTV 70% 생애최초80% 한도 내에서 부부 합산 소득으로 계산하여 DTI 40% 내로 대출 한도가 나오는게 아닌가요?어떤 대출이자 및 대출가능 금액이 불리하게 적용될 수 있다는건지 알려주시면 감사합니다(배우자가 전업주부라거나 예를 들어 사업 소득이 적다면 대출 한도에서 불리하다는 내용인가요?)상세히 알려주시면 감사합니다!
- 부동산경제Q. 신축 분양 아파트 잔금대출 소득증빙 질문입니다집단대출로 받을것같은데 소득증빙 관련하여 궁금한데요23년 취업한 상태 겸 사업자가 23년에도 있던 상태로 24년 1월 말에 휴업신청을 하였습니다그럼 올해 12월정도 입주예정인데 이게 소득증빙 관련해서DSR 산출시 직장 소득금액 + 사업자 소득도 합산하여계산을 해서 DSR 적용을 해주는건가요?EX) 연봉 3천 / 사업소득 종소세 신고소득 3백 이라고 한다면 3천3백만원으로 가능한가요아니면 휴업을 취소해야 그 사업소득 300까지도 잡아주는건가요?[휴업의 유/무 에 대한 답변도 부탁드립니다!]광고 말고 상세한 답변 부탁드립니다.. 질문이 좀 정리가 안된거같은데 잘 이해 부탁드립니다!
- 부동산경제Q. 주택담보대출 소득증명이 직장 + 사업자 가능한가요?안녕하세요!주담대를 받으려고 하는데 DSR 기준 때문에 소득 증명 방법이 궁금하여 질문드립니다배우자가 직업이 따로 있는것은 아니고 개인사업자로서 수입이 있는 상태인데예시를 들어드리자면[직장인 연봉 - 3000][사업자 연매출 - 2400 / 사업자 연 신고소득 - 500]이런 상황에 주택 담보대출을 받으려고 할 때 그럼 연봉 3000만원과 사업자 신고소득 500만원을 합해서총 3500의 증명이 가능한 부분인가요?늦었지만 새해 복 많이 받으세요! 상세히 알려주세요! 중복답변처럼 말구요..!
- 부동산경제Q. 부부 주담대 관련 합산 소득 어찌 계산하나요?안녕하세요!주담대를 받으려고 하는데 부부 합산 소득에 대한 요건이 궁금하여 질문드립니다!배우자가 직업이 따로 있는것은 아니고 개인사업자로서 수입이 있는 상태인데예시를 들어드리자면 직장인 배우자A 연봉 - 6000사업자 배우자B 연소득 - 2000이때 그럼 부부 합산 소득에 대해서는 8000으로서 가치를 인정을 받는건가요??아니면 사업자인 배우자는 합산 소득에 들어가는 조건이 다른 조건이 있나요? 신용카드 사용액 등등다른 조건이 있다면 어떤식으로 계산이 되는건지 상세히 알려주시면 감사합니다!늦었지만 새해 복 많이 받으세요! 상세히 알려주세요! 중복답변처럼 말구요..!
- 임금·급여고용·노동Q. 실업급여 180일 충족되는지 알 수 있을까요?안녕하세요 실업급여 기준에 충족이 되는지 알 수 있나 하여 질문드립니다..!23.06.28 입사하여 24.01.31 퇴사를 한다고 한다면 실업급여 조건 180일에 충족이 되는걸까요?사업장 인원이 사장님 포함하여 2인으로 운영되었는데 빨간날 법정공휴일 이때도 유급휴가로 근무 일수에 들어가나요?(월급에선 빨간날이 껴있어도 차감 없이 항상 동일하게 받았습니다)제가 계산하기론 180일 좀 넘겨서 184~186일정도 나오는거 같은데 이게 맞을까요?-----그리고 공제할 금액 4대보험 등 공제 후 실수령액이 인터넷에 나오는 연봉별 실수령 표와 같은데주휴수당이라는 항목이 월급 명세서에 없어도 받은거로 계산되는걸까요?예시로 실수령 2800만원 - 약 211만원 / 2900만원 - 약 218만원(사장님이 주휴수당은 없는거라고 말씀을 해주셔서 남겨봅니다)실수령 금액으로는 모든걸 공제하고 나온 금액과 동일한데 주휴수당 받은게 맞을까요 그래서 180일 기준에 충족 하는건가요?복사 답변 말고 정확하게 알려주시면 감사합니다..!