경제
보금자리론 신축 분양 아파트 질문입니다
현재 신축 분양아파트 입주를 기다리고 있어 대출에 궁금하여 문의드립니다
(세대수는 800세대 넘어갑니다)
분양을 옵션 포함하여 6억 미만으로 계약하여 기다리고 있으며
12월 말~2월까지 입주기간입니다
(1월 입주 예상하고 있으며 1금융권 감정평가액은 12월 첫째 아니면 둘째주에 나올 것 같습니다)
보금자리론 대출의 경우 6억이 넘어가면 잔금 대출 취급 불가라고 하며
(시세정보, 감정평가액. 매매가액 중 어느 하나라도 6억원을 초과하는 주택은 취급 불가)
라는 문구가 있던데 현재 감정평가는 7~8억정도를 예상하고 있습니다
어디선 분양가 기준으로 하여 보금자리론 대출이 가능하다고 하고 어디선 감정평가액이 넘으면 안된다고 하는데
어떤게 맞는건가요..?
[분양가 옵션 확장비 포함 6억 미만 계약 / 감정평가액 7~8억 예상]
위 상황에서 보금자리론 잔금 대출이 가능할까요ㅠㅠ
매크로 답변 말고 상세히 답변 주시면 정말 감사합니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보금자리론의 경우 담보주택 평가시 일정조건에 해당되면 경우 분양가액을 우선적용하는 것으로 알고 있습니다, 요건은 분양계약서 똔느 입주자 모집공고문상 300세대 이상아파트, 대출신청일, 승인일 또는 실행일이 사용승인일 이후 6개월이내일경우 입니다. 질문의 경우라면 아무래도 위에 해당되기 떄문에 분양가+옵션가격을 더한 분양가격이 주택평가금액이 될것으로 보입니다.