경제

디딤돌+보금자리론과 관련하여 문의드립니다.

안녕하세요 신축 아파트 분양권 매수하여 입주 예정입니다

디딤돌+보금자리론 동시 대출 진행 문의 드립니다

생애최초 x, 미혼 부모부양조건 주택 가격 3억 이상

전 23년 부동산 계약 건이라 일반대출 최대한도 2.5억 가능

방공제도 mcg 가입 가능(23년 계약 건이라 담당 은행 직원 확인함)

-분양가+확장비 = 382,157,000

70프로 대출 가능 = 267,509,900

70프로를 최대한 받을 수 있는 방법

- 디딤돌 : 200,000,000 신청

- 보금자리론 : 67,509,900 신청

(기금 직원이 110% 계산 시 이렇게 하면 70프로 전액 신청 가능하다는데 맞는지 궁금합니다)

원래는 디딤돌이 금리가 유리하니 더 많이 받아야 하는데 그러면 70프로 전액을 못받는다고 하네요

  • 조언 부탁 드립니다

2개의 답변이 있어요!

  • 안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    디딤돌 + 보금자리론 6,750만 원 = 2,675(분양가 + 확장비의 70%) 구조는 원리상 가능해 보이지만 실제 한도는 방공제(소액임차보증금 차감), dti, 소득, 신용, 기타 부채에 따라 달라지기 때문에 은행과 기금에서 산출한 한도계산서를 꼭 확인하시길 바랍니다.

    감사합니다.

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    채택된 답변
  • 안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    통상적으로 디딤돌 대출과 보금자리론 대출의 경우 동시로 대출 신청이 가능하게 되고 보통 이자가 낮은 디딤돌로

    최대한 먼저 받고 나머지는 보금자리론으로 채우는 방식이라 볼 수 있습니다. 또한 디딤돌 대출 한도가 일반 2억원,

    생애최초 2.4억, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 3.2억 입니다.

    감사합니다.