푸른때까치43
- 상속세세금·세무Q. 1가구 1주택자인데 상속으로 주택의 일부지분을 취득할 경우의 사례 질의■ 현황A(아파트 ) : 2006년에 취득한 서울 강남구 아파트로 본인이 계속 거주하여 장기보유특별공제 80% 적용 가능. 본인은 현재 1가구 1주택임B(아파트 ) : 홀로 계신 어머님 소유의 노원구 아파트로 사망 시 지분 20% 상속 예정■ 질의 사항어머님께서 돌아가시면 상속으로 B(아파트 )의 지분 20%를(약 1억 5천만원) 받을 예정입니다. 이때 20%의 지분을 받는다면 1가구 2주택이 되는 걸로 알고 있습니다. 1. 상속받은 B(아파트) 지분을 상속 후 바로 매도할 경우 과세여부? 과세한다면 1가구 2주택 중과세인지?2. B(아파트 ) 매도 후 과세가 되어 세금을 납부하였다면, A(아파트)의 경우 향후 미래에 매도시 장기보유특별공제를 최초 취득한 2006년도 부터 기산하여 적용받을 수 있는지? 3. 위와 같이 B(아파트) 지분상속으로 A(아파트)의 장기보유특별공제가 적용되지 않는다면, 지분상속을 받지 않는 것이 더 나은 방법인지?전문가님들의 답변 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 아파트 증여재산가액 산정시 공동주택가격(공시가격)의 유사매매사례가 없다면 감정평가를 꼭 해야 하나요?아파트를 자녀에게 일부 지분에 대해 증여를 하려고 합니다.증여세 산정을 위한 시세를 산정해야 하는데,국세청 홈택스의 "(유사)매매 공동주택 입력 및 선택"에서 조회해 보니,유사매매 건이 없습니다.실거래를 보면 동일평형 매매는 있었는데, 유사매매 건이 없다고 나오는 것을 보면,공동주택가격(공시가격) 5% 이내가 없어서 조회가 안되는 것 같습니다.(이것도 제 해석이 맞겠지요?)이런 경우 시세 산정의 다음 기준인 감정평가를 해야 하나요?공시가격 기준 10억 중반인데 감정평가사 2명에게 받아야 하나요?감정평가는 비용이 발생하는데 다음 단계인 공시가격으로 넘어가서 계산해도 되나요?
- 증여세세금·세무Q. 아파트 증여재산가액 산정시 공동주택가격(공시가격)의 유사매매사례가 없다면 감정평가를 꼭 해야 하나요?아파트를 자녀에게 일부 지분에 대해 증여를 하려고 합니다.증여세 산정을 위한 시세를 산정해야 하는데, 국세청 홈택스의 "(유사)매매 공동주택 입력 및 선택"에서 조회해 보니,유사매매 건이 없습니다.실거래를 보면 동일평형 매매는 있었는데, 유사매매 건이 없다고 나오는 것을 보면,공동주택가격(공시가격) 5% 이내가 없어서 조회가 안되는 것 같습니다.(이것도 제 해석이 맞겠지요?)이런 경우 시세 산정의 다음 기준인 감정평가를 해야 하나요?공시가격 기준 10억 중반인데 감정평가사 2명에게 받아야 하나요?감정평가는 비용이 발생하는데 다음 단계인 공시가격으로 넘어가서 계산해도 되나요?
- 증여세세금·세무Q. 자녀에게 아파트 지분의 일부를 증여하고자 하는데 증여세 관련 몇가지 궁금한 사항이 있습니다.현재 아파트 1채를 단독으로 보유하고 있습니다. 자녀에게 아파트 지분 일부를 증여하고자 하는데 아래와 같은 궁금한 사항이 있어서 문의합니다.증여시 금액(예: 5천만원, 1억원 등)으로 증여하지 않고, 지분의 일부 비율(예: 10/100, 20/100)로 증여가 가능한지요?보유 아파트 증여 시에 제가 양도세도 납부해야 하나요? 아니면 자녀가 증여세만 납부하면 되나요?이미 4년전에 현금 5천만원(공제 한도)을 증여하였는데, 예를 들어 지분(10/100)을 증여할때 시세에 비추어 10/100에 해당하는 금액이 1억이라면 총 1억 5천만원이 증여가 되는 것이고, 5천만원 공제 후 1억원에 대해 증여세를 납부하는 게 맞는지요? 그리고 1억에 대한 증여세율은 (1) 1억원 이하 10% (기증여 5천만원 제외, 아파트 증여분만 계산)(2) 1억원~5억원 20% (이 경우 1억 5천만원 합산으로 계산)중 어디에 해당하는지요?증여세율 구간이 세분화 되어 있는데, 예를 들어 지금 1억원을 증여하여 증여세 10%를 납부하고, 1년 후 다시 1억원을 증여하면 증여세율은 10% 인지? 아니면 기존 증여 1억과 합산하여 총 2억원에 대해 증여세 20%를 납부하는 건지요?증여세는 자녀(수증자)가 납부하는 걸로 되어 있는데, 부모가 대납할 경우도 있을텐데, 증여세 납부와 관련하여 세무당국의 조사가 있을 수 있는지요?
- 약 복용약·영양제Q. 감기약(항생제 포함)을 먹고 있는데 혈액검사를 해도 괜찮은가요?감기로 위와 같이 약(항생제 등)을 먹은지 3일째입니다.내일 고지혈증, 당화혈색소 등 확인을 위해 혈액검사가 예정되어 있는데 괜찮은지요?
- 안과의료상담Q. 안과에서 처방 받았던 안약을 넣어도 될까요?10일 전에 감기로 인해 눈이 충혈됨과 동시에 눈꼽이 많이 생기고 한쪽 눈에 뭐가 들어간 듯한 심한 이물감이 있어 안과에 방문했습니다.항생제(레보플레쉬), 소염제(옵티브이) 를 처방받아 3일 동안 3~4시간 단위로 점안한 후 증상이 없어졌는데, 이물감이 있었던 한쪽눈에서 다시 뭐가 들어간 듯 이물감으로 좀 불편하고 아픈 상황입니다.연휴로 안과가 쉬어서...처방 받았던 안약을 항생제, 소염제 모두 사용해도 되나요? 아니면 인공눈물만 넣을까요?점안하는 주기는 약의 일반적인 주기인 하루 3번 점안하면 될까요?이번에는 이물감이 있는 한쪽 눈에만 점안하면 될까요?이미지가 포함된 질문이에요.
- 약 복용약·영양제Q. 디오맥스(600mg)와 쏘메토를 함께 복용해도 되나요?제목과 동일한 질문입니다. 디오맥스와 쏘메토를 함께 복용해도 되나요?디오맥스는 약국구입이고 쏘메토는 처방 받았습니다.사진 참조
- 안과의료상담Q. 종합건강검진 전날까지 크라비트점안액을 넣어도 되나요?종합건강검진 전날까지 크라비트점안액을 넣어도 되나요?한쪽 눈에만 이상(이물감, 맑은 이물질 발생)이 있는데 이쪽만 넣으면 되는지? 아니면 이상이 없는 눈을 포함해서 양쪽에 넣어야 하는지요?
- 정형외과의료상담Q. 방사통이 심한 상황인데 요추 MRI소견서의 자세한 분석 부탁드립니다.허리디스크로 인해 방사통이 심한 상황입니다.MRI를 찍었는데 병원에서는 요추 2-3번, 4-5번, 5번-천추1번에 추간판탈출이 있다고 하네요.아래의 MRI 판독 소견을 좀 더 자세하게 알려주시면 감사하겠습니다.이미지가 포함된 질문이에요.
- 약 복용약·영양제Q. 소염진통제의 최대 복용기간은 어떻게 되나요?허리디스크로 인한 허리통증과 방사통으로 아래의 약을 4주 복용하고 5주차에 접어 들었습니다.심한 위통이 최근 2번 있었습니다.소염진통제로 인한 통증 같습니다.소염진통제 등 사진의 약은 얼마나 장기 복용해도 되나요?