영민한오랑우탄142
- 연말정산세금·세무Q. 상가주택 월세 살고있는데 세액공제 및 소득공제 가능 여부?안녕하세요상가주택에 월세로 거주하고 있습니다임대차계약서는 상가주택으로 표시되어 있고 건축물 대장은 제가 살고있는 층에 대해서는 '사무소'로 표기되어있고 실용도는 주거용으로 사용 하고 있습니다.전입/확정일자 신고는 모두 다 되었고 뭐 실거주확인 같은 이런거는 하진 않았습니다.연말정산을 해야하는데 저 같은 경우 세액공제나 소득공제가 가능한지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 상가주택(사무소)인경우 월세공제가능여부안녕하세요지난달에 상가주택으로 이사를 왔고건축물대장상 제가 사는 층은 사무소로 기재되어 있습니다.건물에 여러층이 있는데 상가, 오피스텔, 단독주택, 사무소 여러개가 있고 제 층은 사무소이구요.거주하는건 일반 주거로 사용중입니다.월세내고 있구요.나중에 연말정산때 월세세액공제 받을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 전세집 집주인이 다음 세입자때문에 퇴실을 당겨달라고 합니다현재 전세집 11월 21일이 만기인데제 다음 세입자가 11월초에 입주를 원한다고 해서현재 집주인이 퇴실을 당겨달라고 부탁을 하고 있는 상황입니다보증금은 그 날 오전에 주겠다고 했구요저는 다음집은 이미 구해놓은 상태이며 공실입니다 계약서는 이번주에 쓰러가기로 했구요.보증금만 돌려받는다면 제가 이사를 언제가던 상관은 없는거죠?아까 전화로 온거긴한데 문자로 퇴실날짜랑 보증금 반환여부에 대해서 한 번더 보냈습니다
- 부동산경제Q. 월세 가계약/계약서 작성 후 방 사진 촬영가능여부월세 가계약/계약서 작성 후 방 사진 촬영가능하죠?어제 월세방 가계약을 하긴했는데 비오는날 밤에 가서 집 상태를 보긴했는데낮시간 대와 나중에 가구배치 이런거 때문에 한 번더 보러 가고싶긴합니다,,혹시나 깐깐하게 군다고 싫어하거나 임대인이 좀 거부감을 일으키는것은 아닐지...
- 명예훼손·모욕법률Q. 네이버 권리침해 명예훼손 고소가능성?안녕하세요..네이버 지식인에 특정 종교(신OO)에 대한 질문글을 올렸습니다2주전에 글을 등록했었고 내용은 친구폰을 잠시 봤었는데 OO, OO이란 방이 있었고 거기에 저와의 카톡내용, 내 개인정보, 행적들을 거기에 올리고 있었는데 이게 그것인지 내 신상엔 문제가 되지 않는지에 대한 질문글이었습니다.그런데 어제 낮에 명예훼손 권리침해로 게시중단메일을 수신받았습니다당사자로부터 권리침해를 받았다는 내용으로요.(친구는 아닌것같습니다)저 고소당하나요??
- 부동산·임대차법률Q. 전세대출만기와 계약만료일이 다를경우안녕하세요현재 중기청 전세대출을 받아 4년거주중이고 만기3개월전에 퇴실통보하기로 되어있어서어제 퇴실통보를 하게 되었습니다.문서를 좀 찾아보니까 올해 계약 만료일은 11월 20일이고 대출만기는 11월 19일입니다(19일인 이유는 21년 11월 20일이 주말이었고 19일이 금요일이라 금요일날 대출실행이 되었습니다)은행에서 만기일과 전세계약일이 다를 경우 어떻게 해야하냐고 물어보니1일 차이가 발생하는것으로 대출연장은 어려우며 19일날 반드시 상환을 해야한다고만 합니다.그래서 집주인하고 이야기를 해서 대출금액만큼은 미리 받아서 상환하라고 하는데전세대출금 8,800 제 돈 1750이 들어가있는데 이 보증금을 19일날 한꺼번에 받아야하는것인지 19일날 대출금액만큼만 먼저 받고 20일날 1750을 받아야하는것인지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 다가구 위반건축물 연장가능여부?!안녕하세요현재 다가구주택에서 중기청 전세대출을 받아 4년 거주중입니다1회 연장하였구요이번달에 연장여부를 집주인에게 알려줘야하는데요(계약서상 만기3개월 전 퇴실통보안하면 자동연장간주)현재 이 집이 위반건축물입니다 옥상 판넬설치(집주인 실거주)되었구요이 집에 올 때부터 있었습니다.당시 은행에선 살고있는 호실에 문제가 없다면 대출이 나온다고 하여 대출이 실행되었고23년에 연장했을 때도 동일한 답변이었습니다.이번에 전입세대열람원을 발급받아보니 6등이구요 이사왔을 당시 선순위보증 1억9천(전세0, 월세 14), 등기부상 채권최고액 7억2천이었습니다.선순위보증금액은 현재는 잘 모르겠고 등기부는 변함이 없습니다.제 보증금은 1억 1천(중기청 8,800, 제 돈 2200)보증보험은 주택가격 초과로 거절되었습니다(12억초과)현재 부동산 정책이 많이 바뀐거 같은데 올해 마지막 연장을 할까하는데이사가는게 나을까요..??
- 부동산경제Q. 중기청 전세 만기 7개월남았는데 오피스텔 매매안녕하세요현재 중기청 전세 만기가 7개월남았습니다(11월 21일 만기)월세로 1년 전세로 4년살았는데요새 보증금 걱정으로 밤잠을 설치는 중입니다첫 월세 살아서 나왔을 때도 집주인이 이러쿵저러쿵 핑계를 대며 보증금 안주려고 하자 받을 때 까지 짐 빼지않겠다하고 재촉을 좀 하자 5시간만에 보증금 받았습니다현재 살고있는 이 집도 보증금 또 늦게 줄까봐 걱정이 큽니다집값에 선순위에 제꺼해도 남긴하지만..(제돈 2,200 은행 8,800)그래서 이리저리 스트레스 받을 바에야.. 오피스텔이라도 좋으니 매매를 할까 하는데요.(실거주 목적 최소 3년 이상 / 부동산으로 투자안함)중기청 도중 매매하게 되면 중기청꺼는 상환을 해야하는건지 궁금합니다그리고 매물정보에서 용도는 주거, 건축물대장엔 업무시설로 되어있으면 주담대가 가능한가요?
- 생활꿀팁생활Q. 실화카운트와 배기가스 적합 관계??안녕하세요셀토스 1.6 T GDI입니다오늘 차량 종합검사를 받고 왔는데 최종판정은 적합이라고 나왔고배출가스에서일산화탄소 0.02/0.09%(기준 0.52/1.00)탄화수소 26/29ppm(기준 42/120ppm)질소산화물 : 0(기준690ppm이하)공기과일률 : 1.04(기준0.9~1.1)로 통과가 되었는데요한 번씩 인포카 모니터링하면서 주행하다보면 실화(촉매), 실화(배기가스) 항목이 숫자가 들어왔다가 금방사라지곤 합니다.단기연료보정은 공회전이나 주행이나 보면 -4~+3정도 사이를 왔다갔다하고장기연료는 -7~+7.2 이렇게 왔다갔다 하는듯 합니다.이 부분이 제일 걱정이 되긴했는데2년의 생명연장?이 되었지만 경고등이 켜지거나 고장코드가 없다면 안심하고 쭉 타도 될까요?총 주행거리는 11만3천km입니다 (연4~5만km주행)
- 부동산·임대차법률Q. 중기청 전세(위반건축물) 살고있는데요..안녕하세요21년 11월에 중기청80%로 단독주택 원룸 전세 1억1천(중기청 8,800, 제 돈 2,200)[관리비10만, 전기세만 별도]에 살고있고23년 11월에 갱신계약으로 올해 11월에 계약이 끝나게 됩니다당시 월세기준 보증2천/월세50?55?로 들었습니다어쩌다가 전세보증금보험을 알게되서 가입이 되나 봤는데 HF, SGI, HUG모두 위반건축물은 가입이 불가능하다고 나오더라구요.건축물 대장을 보니 위반건축물으로 표시가 되어있고 21년 9월에 옥상에 증축?한걸로 표시되어 있습니다.(당시 입주할때 위반이었는지 아니었는지는 잘 기억이 나지 않습니다,.)등기부등본을 보았을 땐 근저당(작년기준 7천7백만원)말고는 없습니다전입/확정일자는 모두 받은 상태구요.집 시세는 모르겠지만 공시지가로는 10억7천만원으로 조회됩니다저 이제 X된걸까요...