30대 1인가구가 내 집마련하는 시기?

Question

안녕하세요 중소IT직장인 5년차인 30살입니다. 연봉은 4200

서울자취를 5년차로 하고있고 월세(1년)->전세(4년)->월세(현 8개월차)에 접어들었습니다.

현재 순자산(부채포함)하여 3천600만원 정도이고 부채는 현재 월세보증금 1440이랑 일반부채(470)정도 있습니다.

자차 보유하고 있구요..

학자금은 없습니다

한달에 최소 60~70, 거의 왠만하면 80~100사이를 CMA에다가 넣고있습니다.

일반부채는 달에 15~20씩 내고있구요.

보증금 대출한거(마통)은 7만원씩 하고있습니다(이자상관없이 주기적)

요새 부동산관련해서 관심이 생겨서 정보도 찾아보고 그러는데

저만의 목표를 2035~2040년에 내 순수자본 최소1억을 만들겠다는 목표를 가지고 있습니다. 10~15년이죠

통상 일반 직장인에 1인가구의 경우 내집마련을 보통 언제하는지가 궁금합니다.

사신분들보면 LTV70~80%에 생애최초생각해도 자기자본 1억 5천은 가지곤 있어야겠더라구요.

현재 목표상은 2035~2040년 사이일듯한데 뭐 그 때쯤이면 가격이 다 올라가있겠지만은요.

인생에서 하지말아야할 행동 2가지를 하는바람에

- 전세살면서 자차를 산것

- 차를 사면서 여기저기 너무 놀러다녔던것..

30살이 되다보니 이런저런 생각이 드네요.

직업이 개발자다 보니 놀러다니긴했어도 관련 앱이나 이런것들을 만들 수 있어서는 좋긴하지만

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

저는 30대초반부터 동거를 했고 결혼하려고 했는데 2번이나 실패하면서 돈을 날렸습니다

왜냐하면 결혼할 여자가 생활비나 월세같은것을 전혀 도와주지않았습니다

투룸이나 쓰리룸에 살았는데 지금 생각해보면 그 전에 만났던 여자를 만나서 결혼했다면 하는 후회가 됩니다

차도 벌써 2번이나 팔았는데 그때마다 반토막이었죠

지금은 과거에 어떤 여성이 자꾸 생각납니다

왜 이얘기를 하냐면 결혼생각이 있다면 함께 대출을 받지않거나 50퍼센트 이하로 내 수준에 맞는집을 구해서

배우자와 함께 가는 것이 가장 좋다고 생각하기 때문입니다

미리 대출을 받아 집을 사기는 했지만 몇년사이 3천만원이 오르긴 했네요

맞벌이가 최고입니다 같이 낼거 내면서 말입니다

Answer 2

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.

현재와 같은 저축 속도라면 7년에서 10년 이내에 순자산 1억에 근접할 것으로 보입니다.
서울에 소재한 아파트만 찾기보다는 차량유지비를 점검하고 수도권 소형 주택까지 함께 보는 것이 좋을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

개인적으로는 집값의 약 25%~35% 정도 모이신다면

집을 사시는 것이 좋다고 생각됩니다.

아무래도 소득공제 혜택도 있고 더불어서

군대를 갔다오셨다면 청년헤택이 있는 30대에

내 집 마련을 하시는 것이 여라가지 이점이 있다고 생각됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

일단 지금이라도 집 구매에 대한 생각이 있다면

최대한 시드 머니를 모으는 것을 시작하시고

어느 정도 현금이 모이게 되면 대출을 끼셔서

아파트를 매수하시면 됩니다.

가능하다면 최대한 빠르게 매수하시는 것이 좋을 것입니다.