영민한오랑우탄142
- 자동차생활Q. 토션빔 하부 충격 긁힘이후 갈색녹?이 보입니다안녕하세요산길 주행하다가 바닥에 바위가 있었는지 범퍼를 치고 뒤로 가다가 토션빔 쇼바 고정볼트쪽?을긁고 갔는데요갈색으로 보이는 녹같은게 보이는데 비가 안 올 때 엔진오일 바꾸러 셀프정비소 갈겸 녹제거제로 제거하고 방청하려고 합니다.녹피면 부식 된다고 해서.. 일단 임시방편으로 플루이드 필름을 좀 떡칠을 해둔 상태인데 별 큰 문제가 있을까요??
- 주식·가상화폐경제Q. 외화통장과 증권계좌 외화이체 고민됩니다안녕하세요현재 토스외화통장으로 환율 1430원대로 부터 시작하여 월 3~5만원 가량 환전하고 있습니다(매일 1~2달러 씩 자동이체중)주식의 경우 국내/해외 둘 다 하는데 해외비중이 좀 더 높습니다.외화통장하고 해외주식포함하면 1천만원 정도 되긴하는데토스외화통장->토스증권으로 달러이체가 안되더라구요그래서 결국엔 잉여금 원화에서 증권계좌로 넘기고 환전하거나외화통장->원화환전->증권계좌이체->환전을 해야하는데생각해보니까 번거로울 거 같더라구요그래서 지금 생각해낸게 서브계좌인 한국투자증권 계좌가 있는데차라리 투자용 달러는 한투계좌에 환전을 하면 어떨까하는데괜찮은 방법일까요? 환율우대같은 경우엔 한국투자는 60%정도 되고 토스는 90~100%정도 되는것 같네요.그리고 달러는 실물을 가지고 있는게 좋을까요?
- 자동차생활Q. 1.6 T-GDI차량 얼마까지 탈 수 있을까요?안녕하세요20년식 셀토스 1.6t gdi차량입니다. 23년8월에 법인렌트이력있는거를 3만7천?에 가져왔고현재 16만km가 넘었습니다. 연간 약4만km 운행하고주행환경은 90%가 야간~새벽 고속도로운행입니다.속도는 4차선에서 100~120km/h 뭐 추월할땐 단수내려서 추월시내도 타긴하나 그리많이 타진않아요.오일은 7~8천마다미션오일 5만마다브레이크 6만마다플러그 7만(코일은 플러그 2회 시) 지난달엔 앞 로어암을 DIY로 바꿨습니다 2~3분기쯤에 겉벨트세트 바꿀것같네요. 이미 감가맞을거 맞았고 연비도 고속도로에선 18~20이상은 나오며시내에서도 10이상은 나옵니다.1차 목표는 30만인데 거뜬할까요(30만해도 3~4년뒤임)
- 연말정산세금·세무Q. 상가주택 월세 살고있는데 세액공제 및 소득공제 가능 여부?안녕하세요상가주택에 월세로 거주하고 있습니다임대차계약서는 상가주택으로 표시되어 있고 건축물 대장은 제가 살고있는 층에 대해서는 '사무소'로 표기되어있고 실용도는 주거용으로 사용 하고 있습니다.전입/확정일자 신고는 모두 다 되었고 뭐 실거주확인 같은 이런거는 하진 않았습니다.연말정산을 해야하는데 저 같은 경우 세액공제나 소득공제가 가능한지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 상가주택(사무소)인경우 월세공제가능여부안녕하세요지난달에 상가주택으로 이사를 왔고건축물대장상 제가 사는 층은 사무소로 기재되어 있습니다.건물에 여러층이 있는데 상가, 오피스텔, 단독주택, 사무소 여러개가 있고 제 층은 사무소이구요.거주하는건 일반 주거로 사용중입니다.월세내고 있구요.나중에 연말정산때 월세세액공제 받을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 전세집 집주인이 다음 세입자때문에 퇴실을 당겨달라고 합니다현재 전세집 11월 21일이 만기인데제 다음 세입자가 11월초에 입주를 원한다고 해서현재 집주인이 퇴실을 당겨달라고 부탁을 하고 있는 상황입니다보증금은 그 날 오전에 주겠다고 했구요저는 다음집은 이미 구해놓은 상태이며 공실입니다 계약서는 이번주에 쓰러가기로 했구요.보증금만 돌려받는다면 제가 이사를 언제가던 상관은 없는거죠?아까 전화로 온거긴한데 문자로 퇴실날짜랑 보증금 반환여부에 대해서 한 번더 보냈습니다
- 부동산경제Q. 월세 가계약/계약서 작성 후 방 사진 촬영가능여부월세 가계약/계약서 작성 후 방 사진 촬영가능하죠?어제 월세방 가계약을 하긴했는데 비오는날 밤에 가서 집 상태를 보긴했는데낮시간 대와 나중에 가구배치 이런거 때문에 한 번더 보러 가고싶긴합니다,,혹시나 깐깐하게 군다고 싫어하거나 임대인이 좀 거부감을 일으키는것은 아닐지...
- 명예훼손·모욕법률Q. 네이버 권리침해 명예훼손 고소가능성?안녕하세요..네이버 지식인에 특정 종교(신OO)에 대한 질문글을 올렸습니다2주전에 글을 등록했었고 내용은 친구폰을 잠시 봤었는데 OO, OO이란 방이 있었고 거기에 저와의 카톡내용, 내 개인정보, 행적들을 거기에 올리고 있었는데 이게 그것인지 내 신상엔 문제가 되지 않는지에 대한 질문글이었습니다.그런데 어제 낮에 명예훼손 권리침해로 게시중단메일을 수신받았습니다당사자로부터 권리침해를 받았다는 내용으로요.(친구는 아닌것같습니다)저 고소당하나요??
- 부동산·임대차법률Q. 전세대출만기와 계약만료일이 다를경우안녕하세요현재 중기청 전세대출을 받아 4년거주중이고 만기3개월전에 퇴실통보하기로 되어있어서어제 퇴실통보를 하게 되었습니다.문서를 좀 찾아보니까 올해 계약 만료일은 11월 20일이고 대출만기는 11월 19일입니다(19일인 이유는 21년 11월 20일이 주말이었고 19일이 금요일이라 금요일날 대출실행이 되었습니다)은행에서 만기일과 전세계약일이 다를 경우 어떻게 해야하냐고 물어보니1일 차이가 발생하는것으로 대출연장은 어려우며 19일날 반드시 상환을 해야한다고만 합니다.그래서 집주인하고 이야기를 해서 대출금액만큼은 미리 받아서 상환하라고 하는데전세대출금 8,800 제 돈 1750이 들어가있는데 이 보증금을 19일날 한꺼번에 받아야하는것인지 19일날 대출금액만큼만 먼저 받고 20일날 1750을 받아야하는것인지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 다가구 위반건축물 연장가능여부?!안녕하세요현재 다가구주택에서 중기청 전세대출을 받아 4년 거주중입니다1회 연장하였구요이번달에 연장여부를 집주인에게 알려줘야하는데요(계약서상 만기3개월 전 퇴실통보안하면 자동연장간주)현재 이 집이 위반건축물입니다 옥상 판넬설치(집주인 실거주)되었구요이 집에 올 때부터 있었습니다.당시 은행에선 살고있는 호실에 문제가 없다면 대출이 나온다고 하여 대출이 실행되었고23년에 연장했을 때도 동일한 답변이었습니다.이번에 전입세대열람원을 발급받아보니 6등이구요 이사왔을 당시 선순위보증 1억9천(전세0, 월세 14), 등기부상 채권최고액 7억2천이었습니다.선순위보증금액은 현재는 잘 모르겠고 등기부는 변함이 없습니다.제 보증금은 1억 1천(중기청 8,800, 제 돈 2200)보증보험은 주택가격 초과로 거절되었습니다(12억초과)현재 부동산 정책이 많이 바뀐거 같은데 올해 마지막 연장을 할까하는데이사가는게 나을까요..??