한결같은콩중이90
- 부동산경제Q. 부모 자식 간 부동산 매매하려고 합니다안녕하세요부모님소유의 1.5억 부동산을 자녀인 제가 구매하려고 합니다. (4월중으로 부동산계약서 작성)25년 11월에 전세입자가 퇴거하면서 자녀인 제가 1.4억을 전세입자에게 직접 입금해주었습니다.이 경우. 돈의 흐름이 부모->전세입자, 자녀->부모 가 아닌자녀->전세입자 인것이 향후 문제가 될까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 전세금을 미리 주고나서 부담부증여 가능한가요?안녕하세요1.5억 부모님명의 부동산을 자식인 제가 부담부증여받으려고 합니다. 25년 11월에 전세입자 퇴거하면서 전세금을 제가 임차인에게 1.4억 입금해주었습니다이 경우 현재 부담부증여가 가능한건지 불가능한건지 궁금합니다.불가능하다면 다른 방법은 없는지… 알려주시면 감사하겠습니다..
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 주택임차차입금원리금상환액 공제여부안녕하세요25.1.1~25.11.25. 까지 디딤돌 전세대출로 전세로 거주하고, 전세대출을 9000만원 전액 상환했습니다.궁금한점은 대출원금인 9000만원도 연말정산 공제대상에 포함이 되는지, 아니면 매달 이자로 낸 금액만 공제대상에 포함이 되는지 궁금합니다.또헌 친구집의 세대원으로 거주중인데, 세대주여야만 공제가 가능한지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 전세 만기 이후에 퇴거해달라는 임대인의 요청안녕하세요25.11.10.일에 전세계약이 종료가 되는데요임대인이 다음 세입자가 25.11.25.일에 들어오니, 저에게 25일에 나가달라고 요청하였습니다.그래서 저는 11~25일에 대한 전세이자와 관리비를 내달라고 요청하였더니 임대인은 안된다고 답변이 온 상황입니다. 또한 25일 이전에는 전세금을 줄 수 없고, 저에게 이런식으로 나오면 집 하자에 대한 부분을 철저히 따져 청구하겠다는 입장으로 나옵니다.이 상황에서 임차인인 저는 어떻게 대응하는게 좋을까요? 전세살이가 처음인지라.. 전문가의 지혜를 구합니다ㅠ.ㅠ
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모-자식 간 아파트 거래 시 취득세 질문안녕하세요 질문이 두가지 있습니다..1. 부모-자식 간 아파트 매매거래 시 취득세는 1.1% 인가요? 아니면 증여로 취급되어 3.8% 인가요?? 자녀는 현재 무주택자, 실거주 안하는 조건입니다.2. 15년 7월에 7000만원에 매입, 현재시세 1억, 전세 7500 세입자 살고있음, 부모가 지방 2주택자이 경우 매매거래시와 부담보증여시 세금은 어떤게 더 싼가요..감사합니다
- 증여세세금·세무Q. 신혼부부 증여 및 매매로 부모님께 부동산 증여를 받을 수 있나요?안녕하세요소유자는 남편 부모님이고, 공시지가 2억인 아파트를남편 : 1.5억 신혼부부 증여(비과세)아내 : 5천 매매대출이렇게 하게되면 법에 저촉되는게 없이 증여가 가능할까요?