겸손한상사조199
- 증여세세금·세무Q. 제 명의로 집을 구입한지 5개월 되었습니다.제 명의로 집을 구입한지 5개월 되었습니다.사정이 있어서 제 동생에게 명의변경 및 증여를 하려합니다.알아보니 증여세라는 것을 내야더군요... 인터넷 조회를 해서 이것 저것 알아 봤는데너무 어렵더군요.누구는 세금을 낸다, 안낸다...그래서 직접 질문 드립니다. 세금 계산 방법과, 최대한 세금을 조금 낼 수 있는 방법을 알려주세요.또 증여를 받을 제 동생은 얼마의 세금을 내게 될까요 -세금 계산 : 4200짜리 집을 증여, 현재 싯가 모름, 10년간 다른 증여 내용 없음. -혹, 세금을 줄일 수 있는 또 다른 방법? -제 동생이 내게 될 세금? 제발 알려주세요.ㅠ_ㅠ 다시 계산법을 봐도 모르겠군요,, 다시 한번 알려주세요~~
- 취득세·등록세세금·세무Q. 빌라 법무사비용 정당한 금액인가요?이번에 인천 검단신도시에 1억 6천짜리 빌라를 샀는데요 법무사비용을 400만원 달라고 하네요 등록세 + 취득세 합해서요 이게 정당한 금액인지 알려주세요 부당하다면 얼마가 적당한지 알려주세요
- 양도소득세세금·세무Q. 상속부동산 양도소득세에 관하여1년전에 부친이 돌아가셨습니다. 부친명의 시골 아파트 1채를 그동안 상속등기는하지않고 있다가 이번에 제 명의로 상속등기한 후 바로 매각하였습니다. 원래 5형제인데 제가 대표로 명의하였으며, 저는 1주택을 이미 보유하고 있습니다. 매각 가격은 1억1천정도입니다. 불과 1년이라 기준시가의 변동은 없었을 것이고 그래서 주변에서는 양도소득세를 물지 않아도 된다고 해서 그렇게 했는데 정확한 내용을 알고 싶습니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 매매로 취득하게 되면 부대 비용 얼마나 들어가나요?안녕하세요? 이번에 아파트를 구입하게 되었습니다. 그런데 제가 매매는 처음이라 매매잔금 이외에 부대로 들어가는 비용이 얼마쯤 들지 잘 모르겠네요. 4억4천 아파트이면 취득세니 뭐니 기타 다른 세금들이 얼마나 나오나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 남매간 아파트 부담부증여....서울에 저와 제 누나 50:50 공동명의로 아파트를 소유하고 있습니다. 국토부 기준시가는 412,000,000원이고 1가구1주택 비과세요건은 충족했습니다. 현재 저와 누나 모두 거주하지는 않고 2억에 전세주고 있으며 구청에 동 아파트에 대한 채무도 1억원정도 있습니다.이번에 제가 용인에 2억5천에 대출끼고 아파트를 사서 이사했으며, 일시적 1가구2주택으로 취득세 감면도 받았습니다.그래서 공동명의로 되어있는 서울 아파트를 정리하려고 하는데 부담부증여라는게 있어서 제 경우에도 적용할수 있는지 궁금합니다. 주변에 어떤사람이 형제간에는 부담부증여가 안된다고도 하는데 어떻게 되는지 궁긍합니다. 그리고 부담부증여가 된다면 증여세가 얼마정도이며, 저의 양도세비과세도 적용될수 있는지 궁금합니다. 정확한 답변 부탁드립니다 감사합니다.
- 증여세세금·세무Q. 형제지간에서 증여세??????내가 남매지간인 누나에게 3억이라는 돈을 증여하려면 증여세는 얼마인가요?또한 증여세는 증여인이 납부하나요 피증여자가 납부하나요? 관계가없나요??
- 부동산경제Q. 분양받은사무실등기하려는데요..사업을하고있는형이 구로디지털산업단지내사무실을 분양 받았습니다.그런데 사업이 순탄치않아서 동생인 제가 양도 받으려고 합니다.그러나, 디지털단지분양은 it관련사업자등록이 있어야만 분양받을수가 있어서형이름으로 계속유지해야만 한답니다.문제는 형이 맘이 하도 좋아서 누가 대출보증을 서달라고 하면, 거절을 못하거든여.. 그래서 사무실을 날릴까봐 걱정이 되네요.....질문(워낙에 무지인이라 그래서 성의있고 자세한 답변 부탁드립니다.은혜는 잊지않겠습니다.)1. 준공후 등기시에 공동등기 형식으로 등기를 하면, 나중에 보증을 서거나형이 임의로 팔려고 하면, 맘데로 넘어가거나 할수 없게하는것 맞나여?2. 아에 제 명의로 할수있는 방법은 없을까여?3. 사업자는 형 그리고 소유자는 제이름으로 하는 방법은 문제가되나여?4. 제도 분양받은 상가가 있는데 그걸 팔아서 형한테서 사무실을 사려고 하는데요.제 상가도 아직 준공전이거든여, 그럼 팔면 그동안 사업자등록증을 내서부가세 환급 받은거 다시 내야하나요?(누가 1년 안에 다시팔면 다시 납부해 야한다고 해서요///)
- 부동산경제Q. 모기지론과 연말 정산시 소득공제액모기지론으로 한5000만언정도 대출을 받으려고 하는데 이때 연말 소득공제액은 어느정도 되느지 궁금합니다.실제로 세금 공제가 되는 액수말임니다..무식이죄라 제가 현재 아파트 명의를 아내명의로 구입을 한 상태라 세금공제가 안되는것 같더라구요,, ㅜㅜ아내는 무직이구요..이럴때 명의 변경을 해야 하는지 아니면 그냥 소득 공제를 포기해야 하는지 아님 공동명의로 해야 하는지.. 또 거기에따른 제반 비용은 얼마나 되느지가장 현명한 해결법이 무엇인지 알려주세요.. 아파트 구입한지는 한 일년 조금 안되었습니다
- 부동산경제Q. 건물 주인이 가게를 인수할 경우에는 권리금을 받지 못하나요?작년 10월 경 어머니께서 여고앞에 분식집을 내셨습니다.그다지 번성치 못한 가게를 현재는 매우 잘 키워놓으셨습니다만,시간과 노력에 비해 돈이 기대치에 못미쳐 가게를 그만두실 계획입니다.그런데 건물 주인이 몇달 전 라이벌이던 옆가게가 저희 가게때문에 넘기고 나간후로 돕는다고 내려와서 지금은 시급제로 아르바이트 하시는데, 가게를 그만두겠다고 하니까 주인이 직접 하겠다고 합니다.인테리어에 잡다하게 들인돈만 200이 넘는데 주인은 권리금을 인정 못하겠다며150만 줄테니 넘기라고 합니다. 생각하고 있던 권리금 800만원과는 정말 비교도 안될 금액입니다. 어머니께서는 주인이 직접 할 경우에는 권리금을 못받게 되어 있다는 데 이대로 정말 150만원을 받고 가게를 접어야 하는 것입니까?겨울에 화장실에서 씻어가며 죽은 가게를 열심히 키워놓은 것을 가장 잘 아는 주인이 저러니 정말 억울하고 어이가 없습니다.
- 가압류·가처분법률Q. 종합건설회사에서 지은 빌라에 종합건설회사와 직접 전세계약을 하고 확정일자를 바로 받고 살고종합건설회사에서 지은 빌라에 종합건설회사와 직접 전세계약을 하고 확정일자를 바로 받고 살고 있는 도중 건설회사가 부도가날 경우 전세계약자가 보호받을 수 있는지 궁금합니다.