누네띠네198
- 부동산경제Q. 전세만기시 집주인변경되면 전세자금은..전세만료 6개월전 다주택자 임대인이 집을 내놓음새로운 매수자가 계약하고 토허제 승인까지 받아놓은상태입주는 전세만기 시점으로 논의중전세만기와 동시에 매수인이 들어오면 전세자금은 매도인한테 받아야하는지 아니면 매수인을 통해서 받아야되나요? 은행보증보험도 엮여있어서 집주인이 바꼈다고 말해야되는건지 이해가 어렵네요잔금과 동시에 소유권이전이 이루어지는거면 현임대인한테 받는걸까요?
- 부동산경제Q. 토허제에 의한 전세계약갱신 거절인가요??토허제로 인한 전세계약갱신은 무조건적으로 거절될수있나요?4일후 만기 6개월인 상황에집주인이 다주택자이기때문에 집을 내놨고집을 보러오는 상황입니다6개월이 되는 시점에 바로 계약갱신청구를 사용하여 연장하고 싶습니다6개월 되는 시점에 바로 계갱권 행사 후 무주택자가 실거주를 목적으로 계약하고 저의 만기일 2개월 전까지 등기를 완료한다면 제가 행사했던 계갱권이 거절 될 수 있나요?임대인의 실거주로 인한 거절이 여기에도 포함이 되는 것일까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약갱신청구권의 대법원 판례가 끝났나요?부동산에서계약갱신청구권의 대법원 판례가 끝나서6개월시점부터 2개월 사이에 청구권을 행사해도새로운 집주인이 실거주하겠다고 매매해버리면 소용이없다는데이게 맞는말인가요? 판례가 끝났다고 해서 법이 바뀐것도 아닐텐데요갱신권 청구 후에 매매계약이 이루어 질 때를 질문 드립니다
- 부동산경제Q. 전세계약갱신권 사용할 때 무주택자의 매매일 경우양도세 때문에 집주인이 집을 내놨습니다곧 만기 6개월 직전이며, 6개월이 되지않아 계약갱신권은 말하지않았습니다(6개월 전은 효력이 없다하여)그런데 부동산에서 말하기를새로운 집주인이 실거주를 위해 들어올 예정이라 계약갱신권을 사용할 수 없고 세입자는 이사비를 받고 나가거나 매매를 하거나 결정하라고 하였는데 매매생각은 없고 그렇다 해서 아직 새로운 임대인이 계약된 것도 아닙니다이럴때 6개월이 되자마자 계약갱신하겠다고 말해도 앞으로의 2년은 보장되는것 아닌가요?? 무주택자가 계약을 해버리면 갱신권이고 뭐고 효력이 없나요??
- 근로계약고용·노동Q. 정규직 입사, 매년 연봉테이블대로 계약서를 쓴다는 이유로 무기계약직??병원근무중이며 정규직으로 입사한줄 알았으나매년 연봉테이블 적용하여 계약서를 새로 작성한다는 이유로 무기계약직이라는 말을 들었습니다계약서는 두가지를 썼는데, 하나는 3개월 수습(말만 수습이고 적용되지않음)다른 하나는 1년계약서 였던 것 같습니다 정확하지 않은이유는 3개월 수습 계약서만 받았기에 정확하게 무기계약직이나 정규직으로 써있는지 확인불가합니다 그러나 통상 정규직으로 입사하기때문에 무기계약직은 생각도 못했습니다그런데, 이번에 2년 이내로 근무한 직원이 있는데 육아휴직,출산휴가를 보장받지 못하고 해고통보를 받았습니다무기계약직이라는 이유를 대면서요제가 궁금한점은 계약서에 뚜렷하게 무기계약직이라고 써져있지 않을 경우, 1년마다 계약서를 쓴다는 이유로 무기계약직 취급받으며 해고통보 당해도 법적으로 문제가 없을까요?
- 산부인과의료상담Q. 자궁근종 있는 사람이 크랜베리 영양제 먹으면 안되나요?방광염 걸리고나서 크랜베리가 좋다고 해서 영양제 구매후 먹고있는데요아무래도 베리류가 에스트로겐이 있다고하여 걱정이되서요자궁근종이 있는 사람이 크랜베리 양양제를 섭취해도 될까요??
- 근로계약고용·노동Q. 입사 후 한달 이내 퇴사 시 4대보험 어떻게되나요?입사 하자마자 집근처에서 오퍼가 들어와서 집근처로 가려고 입사한 곳에 퇴사 의사를 밝혔습니다그런데 3개월 이내 퇴사 시 심평원 신고를해야되서 바로 이어서 가는 회사도 알고있어야 될 것 같다는 말씀을 하셨습니다 물론 퇴사처리는 바로 하겠지만 신고는 들어가야된다고 하셨는데 4대보험 말씀하시는건지 어떤식으로 처리가 되는지 모르겠습니다저는 새로 이직하는 곳에 이 사실을 알리고 싶지않은데요ㅠㅠ4대보험은 어떻게 되는건지 알고싶습니다.....
- 연말정산세금·세무Q. 퇴사 후 원천징수영수증 안줄때 어떻게 해야되나요?24년도 상반기 퇴사후 원천징수영수증 요구했으나 소득자별근로소득영수부, 23년도 원천징수영수증^^ 주시면서 이거면된다고 하십니다담당자 말로는 올 해 연말정산을 안했으니 영수증이 없고 영수부만 있다 영수증을 발급자체를 할 수가 없다 주장하십니다지금껏 퇴사하고 원천징수영수증 주지 않은 회사가 없는데 영수증발급 불가라고 계속 그러십니다23년도 원천징수영수증과 소득자별근로소득영수부 제출하는 경우가있나요?또 소득세법상에는 의무 발급이나 제재가 없다고 하는데 끝까지 말 안통해서 서류 받지못하면 / 현 회사에서 원천징수영수증이 필요하다고 한다면 저는 그냥 5월에 따로 연말정산을 해야하나요?????????????
- 연말정산세금·세무Q. 소득자별근로소득원천징수부가 연말정산에 쓰일 수있나요?올해 상반기 2년 반정도 다닌 회사를 퇴사했습니다연말정산을 대비하여 종전근무지/ 연말정산용 원천징수영수증을 요청했는데 소득자별근로소득원천징수부를 주시며 현직장에 제출하여 합산하시면 된다고 하십니다제 경험상 위 서류로 연말정산을 해본적이없으며 원천징수영수증이 필요한 것으로 알고있습니다전직장에서 준 서류로 연말정산이 가능한지 아니면 다시 달라고 해야 할까요? 몇번을 요청해도 같은 서류를 제공하여 아직 정식취업전이라 물어볼 곳이 없어 여기에 먼저 여쭈어봅니다
- 생활꿀팁생활Q. 도시가스 전입신고와 가스레인지 신청은 다른건가요?결혼 앞두고 신혼집으로 아파트 입주 예정입니다 가스레인지만 설치하면 끝인줄 알았는데 보일러도 전입신고 하는지 몰랐습니다 이사갈 집은 지금 보일러 콘센트 뽑혀있고 벨브는 잠겨있는 상태입니다 저는 꽂으면 되는건줄 알았으나.. 도시가스에 전입신고를 한 뒤에 쓰는 거라고 들었습니다! 제 질문은!가스신청이 전입신고도 포함된 출장일까요.. ㅠ아니면 별개로 불러야하나요? 고객센터에 전화해보면되지만 당장 주말, 명절로 여기에 여쭤봅니다!