부유한퓨마67
- 가족·이혼법률Q. 부모님과 금전 차용증 작성 관련해서 문의자녀가 부모님한테 돈을 차용증을 써서 빌리는데 차용증 조건에 다른자녀와의 공정을 위해 채무 불이행시 향후 증여에서 제외하겠다는 문구를 기재해도 향후 증여 시 효력이 있는지 궁금해요또한 채무 변제 미이행시 증여에서 해당금액을 제외한다는 효력을 가질수있는 서류가 어떤게 있는지요?
- 부동산경제Q. 전세만료 시 임대인이 세입자 임대보증금 반환 전 해야할 일들 문의전세 만료일(임대보증금 반환)에 사정상 세입자가 퇴거하는 상황을 직접 확인할 수 없어서 임대인 입장에서 어떤 방법으로 임대보증금을 반환해주는것이 좋은 방법일까요?(기존 세입자 하자부분 확인 등...)그리고 임대인 입장에서 사전 확인해야 하는 사항이 어떠한 것들이 있는지 궁금합니다. 처음이라 자세한 답변 부탁합니다.
- 대출경제Q. 가족간 차용증 작성과 증빙관련 문의 사항전세보증금 반환 예정금액이 있는데 대출액이 못미쳐서 우선 새로운 세입자가 오면 채무상환조건으로 가족간 차용으로 보증금을 확보할 생각입니다.차용증 작성 후 매월 원금(이자) 상환 입금 시 계좌이체 내역 메모에 뭐라고 기록해 두는것이 차용으로 인정받기 좋을까요?
- 대출경제Q. 임대인 전세보증금반환 대출 및 전세계약 관련 문의부동산에 전세를 놓았는데 아직 계약이 안되서 조급합니다.내년 1월중순이후 반환해줘야 하는데 전세보증금반환 대출을 해야되나 걱정입니다.전세반환보증금 대출과 보증보험 차이점은?전세반환보증금 승인 처리 예상 기간신규 전세세입자 계약 꿀팀? 부탁드립니다.ㅠㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 전세 내 놓을때 절차 및 방법 문의기존 임차인 아파트 전세 종료 예정에 따라 미리 전세를 내놓을려고 하는데 검색해도 알고 싶은 정보를 찾기 어려워 문의 드립니다.1개 부동산에 의뢰하면 다른 여러 부동산에 광고도 해주나요?여러 부동산에 광고해서 1개 부동산에서 계약이 되면 나머지 부동산은 광고 비용이 드나요?기존 세입자 보증금 반환 절차를 구체적으로 알고 싶어요~(주의사항 등)새로운 세입자 계약이 될 경우 임대인이 준비해야되는 사항이 별도로 또 있나요?
- 부동산경제Q. 임차인 전세 6개월 연장 요구 관련 계약 문의임차인이 전세계약 종료 후 이사문제 등으로 6개월간 연장이 필요하다고 부탁하고 있는 상황이며,임대인 저또한 크게 거부감 없이 이해하는 상황 중입니다.문제는 전세계약 종료 후 6개월간 계약에 대해서 전세보증금을 돌려주지 않고 연장계약 개념으로 6개월간 다음 전세계약 희망자에게 집구경을 협조 해주는 조건으로 현재 전세시세 금리차액 정도로 말이 오고 가는데, 어떤 자료, 어떤 루트를 통해 금리차액을 산출할 수 있는지 궁금합니다. 처음이라서 어렵네요. 답변 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 전세 연장 관련해서 몇가지 질문 드립니다.전세 임대인인데요 전세계약 종료가 7월인데~ 임차인이 다른 주택 입주기간 때문에 월단위 연장을 원하고 있습니다. 만약, 다음 전세계약에 필요한 집방문 조건으로 금액 증액 없이 연장을 해준다면 계약서를 다시 써야 될까요? 아니면 별도 필요서류가 있을까요?그리고 전세금 반환 시 질권 설정을 확인해야 된다고 하는데 어떤 내용을 확인해야 하는지 부탁드립니다.