길쭉한텐렉89
- 증여세세금·세무Q. 제가 아파트 구입 기념으로 아버지께서 시계 선물을 주시는 데 증여 문제가 있을까요?이번에 제 돈으로 아파트 갭투자를 하게 되면서 아버지께서 축하한다고 시계를 하나 사주신다고 합니다.이때 500만원 정도의 중고 시계를 사주실려는데, 문제가 발생할까요?그리고 증여 신고를 해야될까요?참고로 증여가 현재 4000만원 신고했습니다.
- 부동산경제Q. 부동산 매매 계약할 때 매수자가 근저당권을 잔금 전 말소해달라고 할 때안녕하세요. 이번에 오피스텔을 매도할려고 매물을 올려놓았습니다.한 매수할려는 분께서 잔금 이전 근저당권 말소가 가능한 조건으로 매수가 가능하신지 여쭤봅니다.그래서 주담대를 제 현금으로 전액 갚을려고 하는데 근자당권 말소를 할려면 어떻게 해야되나요?단순히 다 갚고 말소 요청을 은행앱으로 하면 되나요?
- 부동산경제Q. 경기도 비규제 전세 끼고 매수 후, 전세입자 나갈 시에 무조건 실거주 의무가 있나요?안녕하세요. 갭투자 공부 중인데 헷갈리는 점이 있어 질문 남깁니다.경기도 비규제 지역(군포, 부천) 의 전세낀 물건 매수할 때, 기존 전세입자가 매수 후에 계약기간 종료로 나가게 되면 집주인이 무조건 실거주 해야되는지 궁금합니다.제가 29년쯤 들어갈려는데, 기존 전세입자분께서 27년 초까지 계약이라 자금이 애매해질까봐요..ㅠㅜ
- 대출경제Q. 대기업 사회초년생 신용대출은 언제부터 받을 수 있나요?안녕하세요 1월1일 대기업에 신입사원으로 입사하였습니다.다름아니라 부동산 투자를 위해 신용대출을 미리 뚫어두고 싶어 질문 남깁니다.(경매 낙찰 받고 신탁 대출 + 신용대출 활용 계획하고 있습니다.)보통 직장인 대출은 1년 정도 재직 후에 원천징수 영수증을 기반으로 받는 거 같은데 기간이 너무 짧아 나올란지 모르겠네요정리하면 Q1. 사회초년생 신용대출은 언제부터 받을 수 있나요?Q2. 회사내 협약을 맺은 새마을 금고가 있는데 이런 은행에서 대면으로 받으면 가능할까요? 감사합니다.
- 부동산경제Q. 모아타운 소유자인데, 반대위원회에서 계속 본가로 우편이 날아오는데 어떻게 제 주소를 아는 걸까요?저는 서울 관악에 모아타운 선정지에 물건을 갖고 있고, 전세를 주었습니다.근데 본가에 계속 반대위원회에서 우편이 날아오는데, 내용도 얼토당토하지도 않고, 여럿 거짓 정보를 포함하고 있습니다.왜 이들이 제 주소를 갖고 있고, 대응은 어떻게 해야되나요? 감사합니다.
- 부동산경제Q. 부동산 매매사업자 신청하고 바로 기장 및 장부 작성을 맡겨야하는가요?4월 말에 부동산 매매사업자 신청했습니다.기존에 오피 한 채 갖고 있고, 내일 주택 1채 잔금 치룹니다이때, 장부는 언제 작성하면 되나요? 매도 계획은 최대한 빨리 2채 다 매도 희망하긴 합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 쿠팡(통신판매업) 간이과세자 폐업시 체크해야될 사항이 뭐가 있나요?안녕하세요 쿠팡 윙이 매출이 안나와서 폐업을 할려고 하는데 어떻게 할지 감이 안잡혀 질문 드립니다.1. 폐업 신고를 정부 24에서 하고, 쿠팡 판매자 센터에서 그만두기를 하면 개인사업자가 사라지는 건가요? 혹시나 추가적으로 해야할 절차가 있을까요?- 통신 판매업 사업자를 없애고 싶어서요2. 폐업 신고 이후, 신고해야할 세금이 어떤 게 있을까요?감사합니다.3개월 정도 운용하였고, 매출은 10만원 정도의 소액입니다..ㅜ
- 종합소득세세금·세무Q. 취준 때 사업자를 갖고 있어서 불이익이 있을 지 궁금합니다안녕하세요 현재 취준생입니다부동산에 관심이 있어 매수매도를 하며 부동산 매매사업자를 갖고 소득이 잡히고 있으며, 쿠팡 판매를 했어서 통신 판매업 간이 사업자 또한 갖고 있습니다그리고 이번에 삼성과 현차에 서류 넣고 면접만 남은 상황입니다질문1. 취업 때 사업자 소유로 인한 불이익이 있을 지 궁금합니다2. 매매사업자를 폐업하게 되면 몇 천만원의 추가과세가 부여될텐데 어떻게 해결해야할지 궁금합니다감사합니다이 질문은 노무와 세무 전부 걸쳐 양쪽에 질문드립니다!!
- 임금·급여고용·노동Q. 부동산 매매사업자랑 통신판매업 간이 과세를 갖고 있는데, 취업할 때 영향을 줄까요?안녕하세요 현재 취준생입니다부동산에 관심이 있어 매수매도를 하며 부동산 매매사업자를 갖고 소득이 잡히고 있으며, 쿠팡 판매를 했어서 통신 판매업 간이 사업자 또한 갖고 있습니다그리고 이번에 삼성과 현차에 서류 넣고 면접만 남은 상황입니다질문1. 취업 때 사업자 소유로 인한 불이익이 있을 지 궁금합니다2. 매매사업자를 폐업하게 되면 몇 천만원의 추가과세가 부여될텐데 어떻게 해결해야할지 궁금합니다감사합니다