영원한통
- 자동차생활Q. 신규 타이어교체와 함께 휠 스크래치 복원하려는데 순서가 어떤게 맞나요?안녕하세요.부모님 차의 휠들에 스크래치가 많이 나서 복원을 했으면 합니다. 평행주차하면서 보도블럭 등에 많이 긁켜서 4개 휠 모두 복원이 필요한데요. 타이어도 새걸로 교체하려는데 업체에서는 타이어 교체 후 복원작업을 한다고 하는데 맞나요? 휠의 스크래치 복원 과정에서 미세한 차이가 발생해서 복원작업 후 타이어교체해야 휠발란스가 맞을 것 같아서요.현재 타이어 교체 후 발란스 셋팅했고 휠 복원하러 업체에서 준비중입니다.
- 가압류·가처분법률Q. HUG를 통해 보증금반환을 받을 경우 누가 임차권등기를 해지처리하나요?안녕하세요.전세보증금 미반환사고 발생 후 Hug를 통해 보증금 반환을 신청하려합니다. 이 경우 저의 채권을 허그에 넘겨주게 되는 걸로 알고 있는데요. 그럼 나중에 사건이 종료 되고나면 임차권등기의 해지는 제가하나요? 아니면 허그에서 대신 해주나요?
- 상속세세금·세무Q. 부모님의 유산상속시 상속세를 선납부해야 인수가 가능한가요?안녕하세요.부모님이 돌아가시면서 20억 시세의 고가 아파트를 유산으로 상속받게 되면 상속세가 어느정도이며, 상속세를 선납부해야 완벽한 상속이 된다고 들었는데 맞나요?
- 가압류·가처분법률Q. 임차권등기명령에 소요되는 시간과 비용은 어떻게 되나요?안녕하세요.전세보증금 반환 사고가 날것 같아 임차권등기설정을 해야할것 같은데요. 신청부터 등기완료까지 시간은 얼마나 걸리나요? 그리고 소요비용은 셀프와 의뢰시 각각 얼마나 드나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약만기 전 신규 임차인을 구하기 전에 기존 임차인이 이사갈 집을 임대인과 상의 없이 계약한게 문제가 되나요?안녕하세요.전세계약만기 2개월 전에 계약해지 통보 후 임대인이 신규 임차인이 구해져야 보증금 반환이 가능하다고 했고, 이사갈 집을 알아보던 중 급매물이 나와 계약을 했습니다. 하지만 임대인은 왜 자기랑 상의없이 계약했냐며 계약해지해라 가계약했으면 포기해라 등의 주장을 했고, 신규 임차인을 구했는데 날짜가 제가 먼저 계약해서 이사날짜가 고정되어 조정이 어렵다며 제게 책임을 물으며 손해배상청구하겠다고 하는데 제가 잘못한게 있을까요? 약간 황당하면서 임대인이 저렇게 하니 당황스럽네요.
- 가압류·가처분법률Q. 전세보증금 반환소송 중 임대인이 보증금을 반환하면 소송비용은 임대인이 부담하나요?안녕하세요.전세보증금 반환소송 중 임대인이 보증금을 마련하여 갚게 되면 소송비용 및 변호사 선임료 등 비용일체에 대해선 임대인이 부담하나요?판결 전 입니다.
- 가압류·가처분법률Q. 전세보증금 미반환사고로 전세금반환소송을 하고 허그의 보증보험으로 보증금을 반환받으면 지연이자는 어떻게 되나요?안녕하세요.전세보증금 미반환사고로 소송 고민 중 입니다. 하지만 보증보험을 가입해둬서 임차권등기가 완료되면 허그에 신청하려하는데요. 이경우 소송 중이라 소송비용 및 지연이자는 어떻게 되나요?임대인에게 임차권등기에 소요된 비용도 청구가능하다고 알고 있는데 허그를 통해서 받을 수 있나요? 아니면 소송이 끝나고 판결이 나면 그때 받을 수 있는지요?
- 가압류·가처분법률Q. 전세금 미반환으로 보증금 반환소송시 예상기간 및 소송 중 임대인이 보증금 돌려 줄 경우와 보증보험을 통해 보증금을 받을 경우 어떻게 되나요?안녕하세요.12월말에 전세계약 만료예정인데 임대인은 신규 임차인 구해서 준다고만 하고 집을 보러오는 사람도 띄엄띄엄 합니다.새로 이사갈 집이 계약 되어 있어 계약만료일에 보증금을 받아 잔금치루고 이사가야하는데요. 만약 보증금 미반환사고가 나면 임차권등기설정 및 전세보증금 반환소송도 고려하고 있습니다. 그리고 다행히 보증보험도 들어논 상태이구요.여기서 질문이 있습니다.1) 보증금 반환소송은 통상 얼마나 걸리나요?2) 소송 진행 중 임대인이 보증금을 마련해서 주면 소송비용 및 지연이자를 받을 수 없다고 들었는데 맞나요?3) 소송 진행 중 제가 보증금을 가입한 보증보험을 이용해 허그에 신청해서 받으면 소송을 통한 지연이자 및 소송비용은 누가 부담하게 되나요?기간이 얼마남지 않아 전문 변호사분과 상담도 받아볼까 하는데 고민입니다.
- 가압류·가처분법률Q. 전세계약 만료시점에 신규 임차계약에 의한 이사를 계획 중인데 임대인의 전세보증금 반환이 1~2주 늦어져 발생하는 손해는 어떻게 해야하나요?안녕하세요.연말 전세계약 만료일에 신규 이사를 예정하고 있으나 임대인이 신규 임차인을 구해서 받는 돈으로 준다고 고집합니다. 저는 이사를 위해 잔금도 치뤄야하는 상황이라 보증금 반환이 늦어지면 무리한 대출을 발생시켜 어떻게든 계약유지를 하려하는데요. 임대인은 계약만기 후 1~2주 뒤에 신규 임차인이 구해질것 같으니 그냥 돈 받고 가라는 입장입니다. 이런 경우 어떻게 해야 하나요? 무리한 대출을 발생시켜 손해도 발생되고 임차권 등기명령도 약2주는 걸리다고 해서 임대인이 신규 임차인에게 받는 보증금을 전달받고 아무말도 못하고 그냥 나가야 하나요?계약만료 3개월 전에 임차계약연장해지를 통보했고, 2개월 전에 계약만기일에 신규 집으로 이사간다고 다 이야기했는데 임대인은 그냥 돈 받고 나가라고만 하니 좀 억울해서요. 의견 부탁드립니다.
- 재산범죄법률Q. 개인 사유지를 불법으로 밭으로 사용하며 작물을 재배하고 있는 경우 어떻게 해얏나나요?안녕하세요.제주도에 땅이 있는데 멀어서 자주 못가봤습니다. 그런데 거의 10년만에 갔더니 누군가가 땅을 밭으로 사용중이던데 이런경우 어떻게 해야하나요?